Skip to content

About the show

《你住吉米²房》是一個結合資料科學與不動產經濟學的聊天型 Podcast,專門拆解政治、房價與社會現象背後的結構。 🟢 居住正義、住宅與都市議題 🟣 國外留學、工作、科技業 🟠 陪我聊聊天,不管什麼主題 —— 🎙️我是吉米羅羅 Jimmylolo 哈佛博士,主修不動產經濟學 曾是🇺🇸FAANG 資料科學家 + AI 量化研究員 現在努力把科技帶回都市與住宅領域💪🏻 —— 👉🏻 歡迎在Podcast右上角按下追蹤,一起聊聊「本週房市議題」✨🥺 👉🏻 Follow me on Instagram:@jimmylolo 👉🏻 來Threads上看更多議題討論:@jimmylolo 👉🏻 📩 來信合作:jimmylolo.realestate@gmail.com

Newest episodes

EP40 |「有土斯有財」只存在華人社會嗎?從中國古代、歐洲地主到美國夢

40 min

台灣的住宅政策的討論,常萬流歸宗地說「台灣人就是有土斯有財」,暗示台灣的高房價就是台灣人愛囤房、投資。 甚至有人說歐美人比較活在當下,對於不動產投資比較不執著,真的是如此嗎? 今天來上一堂土地政策+歷史課,內容有: - 中華文化的有土斯有財,怎麼流傳至今? - 英國的圈地運動,貴族和地主階級呢? - 美國夢也是跟買房有關,為什麼算不上有土斯有財了? - 有土斯有財,究竟是文化,還是制度造成的? —— 🎧 本集重點: 00:00 本集精彩內容snapshot 07:19 有土斯有財的源頭 11:00 英國的圈地運動 19:50 美國夢也是買房 22:58 法律的顏色:種族隔離 30:48 哪國人最愛買房? 33:23 中國祖先的催眠 35:04 買房是制度所逼? 37:09 不買房,結不了婚! —— 👉🏻 告訴我,下一集想聽什麼? ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 在⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Podcast⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠右上角按下追蹤,每週收聽房市議題✨🥺 👉🏻 來Threads上看更多議題討論:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 📩 來信合作:jimmylolo.realestate@gmail.com

EP39 | 與住宅團體 OURs 辯論,竟遭研究員性羞辱?台灣住宅政策的害群之馬

35 min

台灣住宅倡議組織OURs的研究員洛書,公開在 Threads 性羞辱本人。道理說不過就污辱人,這就是台灣住宅 NGO 的嘴臉。 即便如此,我還是要說。如果希望台灣住宅政策好,就接納不一樣的想法。沒有民意基礎卻要代替民眾去倡議,就要準備好被批評檢視,不是很正常的嗎?畢竟你們影響的住宅政策,關乎我們所有一般民眾。 這集來聊聊這場紛爭。 —— 🎧 本集重點: 00:00 本集精彩內容snapshot 02:05 導火線:獨評文章 07:20 不看數字還要看什麼? 11:55 批評總統又如何 15:11 模型簡單但候選人難做到,矛盾嗎? 19:09 被性羞辱 25:10 研究員的自卑外溢 27:51 OURs 怎麼成魔了? —— 👉🏻 告訴我,下一集想聽什麼? ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 在⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Podcast⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠右上角按下追蹤,每週收聽房市議題✨🥺 👉🏻 來Threads上看更多議題討論:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 📩 來信合作:jimmylolo.realestate@gmail.com

EP38 | NGO評沈伯洋社會住宅「黃燈」,蔣萬安卻拿綠燈?(加碼台北市民調黃金交叉)

34 min

上禮拜 10/22,台灣住宅政策 NGO 評比了六都市長候選人的社宅評比:蔣萬安獲得兩個綠燈、沈伯洋則是一個綠燈+一個黃燈。身為一個資料科學、熟習量化方法的研究員,恕我無法認同! 我們這集就來討論: - 蔣萬安、沈伯洋的社宅政見有哪些? - NGO 為何「給燈」的標準是否可信? - 蔣萬安過去四年表現如何? - 戴立安民調,台北市出現黃金交叉!怎麼算的? —— 🎧 本集重點: 00:00 本集精彩內容snapshot 05:15 蔣萬安,兩個綠燈? 08:47 沈伯洋的社宅政策 15:04 擺脫戶數迷思吧! 19:05 地點和供需彈性更重要 23:31 誰的都市規劃更強? 28:38 台北市民調黃金交叉! —— 👉🏻 告訴我,下一集想聽什麼? ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 在⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Podcast⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠右上角按下追蹤,每週收聽房市議題✨🥺 👉🏻 來Threads上看更多議題討論:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 📩 來信合作:jimmylolo.realestate@gmail.com

Similar podcasts

All episodes

EP40 |「有土斯有財」只存在華人社會嗎?從中國古代、歐洲地主到美國夢

40 min

台灣的住宅政策的討論,常萬流歸宗地說「台灣人就是有土斯有財」,暗示台灣的高房價就是台灣人愛囤房、投資。 甚至有人說歐美人比較活在當下,對於不動產投資比較不執著,真的是如此嗎? 今天來上一堂土地政策+歷史課,內容有: - 中華文化的有土斯有財,怎麼流傳至今? - 英國的圈地運動,貴族和地主階級呢? - 美國夢也是跟買房有關,為什麼算不上有土斯有財了? - 有土斯有財,究竟是文化,還是制度造成的? —— 🎧 本集重點: 00:00 本集精彩內容snapshot 07:19 有土斯有財的源頭 11:00 英國的圈地運動 19:50 美國夢也是買房 22:58 法律的顏色:種族隔離 30:48 哪國人最愛買房? 33:23 中國祖先的催眠 35:04 買房是制度所逼? 37:09 不買房,結不了婚! —— 👉🏻 告訴我,下一集想聽什麼? ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 在⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Podcast⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠右上角按下追蹤,每週收聽房市議題✨🥺 👉🏻 來Threads上看更多議題討論:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 📩 來信合作:jimmylolo.realestate@gmail.com

EP39 | 與住宅團體 OURs 辯論,竟遭研究員性羞辱?台灣住宅政策的害群之馬

35 min

台灣住宅倡議組織OURs的研究員洛書,公開在 Threads 性羞辱本人。道理說不過就污辱人,這就是台灣住宅 NGO 的嘴臉。 即便如此,我還是要說。如果希望台灣住宅政策好,就接納不一樣的想法。沒有民意基礎卻要代替民眾去倡議,就要準備好被批評檢視,不是很正常的嗎?畢竟你們影響的住宅政策,關乎我們所有一般民眾。 這集來聊聊這場紛爭。 —— 🎧 本集重點: 00:00 本集精彩內容snapshot 02:05 導火線:獨評文章 07:20 不看數字還要看什麼? 11:55 批評總統又如何 15:11 模型簡單但候選人難做到,矛盾嗎? 19:09 被性羞辱 25:10 研究員的自卑外溢 27:51 OURs 怎麼成魔了? —— 👉🏻 告訴我,下一集想聽什麼? ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 在⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Podcast⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠右上角按下追蹤,每週收聽房市議題✨🥺 👉🏻 來Threads上看更多議題討論:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 📩 來信合作:jimmylolo.realestate@gmail.com

EP38 | NGO評沈伯洋社會住宅「黃燈」,蔣萬安卻拿綠燈?(加碼台北市民調黃金交叉)

34 min

上禮拜 10/22,台灣住宅政策 NGO 評比了六都市長候選人的社宅評比:蔣萬安獲得兩個綠燈、沈伯洋則是一個綠燈+一個黃燈。身為一個資料科學、熟習量化方法的研究員,恕我無法認同! 我們這集就來討論: - 蔣萬安、沈伯洋的社宅政見有哪些? - NGO 為何「給燈」的標準是否可信? - 蔣萬安過去四年表現如何? - 戴立安民調,台北市出現黃金交叉!怎麼算的? —— 🎧 本集重點: 00:00 本集精彩內容snapshot 05:15 蔣萬安,兩個綠燈? 08:47 沈伯洋的社宅政策 15:04 擺脫戶數迷思吧! 19:05 地點和供需彈性更重要 23:31 誰的都市規劃更強? 28:38 台北市民調黃金交叉! —— 👉🏻 告訴我,下一集想聽什麼? ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 在⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Podcast⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠右上角按下追蹤,每週收聽房市議題✨🥺 👉🏻 來Threads上看更多議題討論:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 📩 來信合作:jimmylolo.realestate@gmail.com

EP37 | 沈伯洋「無限都更」vs. 蔣萬安「大都更時代」!(加碼台北市瘋狂砍樹)

39 min

蔣萬安 10/16 公布的最新「5099」與大街廓都更方案,正式宣告進入「大都更時代」。競選對手沈伯洋則提出「無限都更」,並批評蔣市府放任「殭屍都更」。 雖然沈伯洋方尚未提出更詳細的都更政見,但在許多訪談中已經有大概政策方向,足以看出兩位候選人處理都更的態度和解法。 本集就來跟大家聊聊: - 蔣萬安的「大都更時代」到底在幹嘛? - 沈伯洋的「無限都更」該如何應戰? - 為何台北市都更總是卡在最後一哩路? - 北市府面臨重大行政問題:荒唐的砍樹闢謠大會 ‼️ 11:15 口誤:蔣萬安是要將基準容積從 225%(不是250%)增加到 300% —— 🎧 本集重點: 00:00 本集精彩內容snapshot 02:26 都更 What's up? 06:24 蔣市府的數字陷阱 07:54 蔣萬安的「大都更時代」 12:59 沈伯洋的「無限都更」 18:13 蔣與沈,兩個哲學 21:20 都更不同意戶在想什麼? 25:17 蔣與沈,都有困境 30:04 荒謬的「樹木闢謠大會」 —— 👉🏻 告訴我,下一集想聽什麼? ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 在⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Podcast⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠右上角按下追蹤,每週收聽房市議題✨🥺 👉🏻 來Threads上看更多議題討論:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 📩 來信合作:jimmylolo.realestate@gmail.com

EP36 | 蔣萬安拋「松山機場遷建」,怎麼看30年來台北市選戰的兵家必爭之地?

37 min

上禮拜 10/8,台北市長蔣萬安在市政記者會正式宣布規劃遷移松山機場,將原址重新開發。約 300 公頃拿來蓋公園、住宅區、產業園區,合理嗎? 這集跟大家聊聊: - 松機遷建是假議題嗎? - 為什麼30年來的台北市選戰,松機遷建都成為攻防? - 從都市規劃角度來看,松機該遷嗎? - 機場遷走後,然後呢?我們會變成什麼一個台北? —— 🎧 本集重點: 00:00 本集精彩內容snapshot 04:47 都市規劃怎麼看松機遷建? 07:41 台北市長憑什麼做主? 12:40 松機遷建的利益糾纏 16:44 市民期待 vs 選舉策略 20:00 台北還需要更多綠地嗎? 23:30 台灣扭曲的都市計劃 29:56 公共利益怎麼算? 33:22 柏林和香港的啟示 —— 👉🏻 告訴我,下一集想聽什麼? ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 在⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Podcast⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠右上角按下追蹤,每週收聽房市議題✨🥺 👉🏻 來Threads上看更多議題討論:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 📩 來信合作:jimmylolo.realestate@gmail.com

EP35 | 從錫蘭大戰唐綺陽,看台灣荒謬的住宅問卷!(加碼薔薔挺代孕&蔡康永現身沈伯洋造勢)

38 min

多事之秋,許多網紅和政治人物相繼爆炸。錫蘭開直播大戰唐綺陽,用極不嚴謹的統計來質疑占星。 我也不相信星座,但說要用科學打破迷信的人,是不是自己的科學也要經得起考驗?這件事也反映了台灣住宅 NGO 發過的一些讓人傻眼、完全缺乏統計學基礎的問卷,卻把民眾唬得一愣一愣的。 今天就跟大家來聊聊: - 錫蘭勝券在握的統計,為何大翻車? - 台灣住宅 NGO 的問卷,有參考價值嗎? - 多事之秋,淺談我對薔薔代孕、蔡康永現身沈伯洋造勢的看法 —— 🎧 本集重點: 00:00 本集精彩內容snapshot 01:15 淺談都更半成品 05:28 錫蘭大戰唐綺陽 11:18 我對星座的看法 13:59 錫蘭統計為何翻車? 16:10 Meta怎麼做問卷? 18:41 K型化中產的答案 23:35 住宅 NGO 問卷出錯在哪? 33:13 薔薔代孕+蔡康永現身沈伯洋造勢 —— 👉🏻 告訴我,下一集想聽什麼? ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 在⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Podcast⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠右上角按下追蹤,每週收聽房市議題✨🥺 👉🏻 來Threads上看更多議題討論:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 📩 來信合作:jimmylolo.realestate@gmail.com

EP34 | 選舉倒數60天!盤點 2026 縣市長候選人住房政見

40 min

今年 11/28 即將舉行的地方選舉,已進入倒數兩個月的衝刺階段,各候選人陸續提出政見,其中住房政見是我認為值得關注的,因為住宅的供需大多是由地方政府掌握,未來市長的態度會決定一個城市的市場走向。 這集我主要討論六都的主要候選人,若有想要聽的其他縣市或特定政策的深入探討,歡迎底下 Google 表單告訴我! - 國民黨大興土木、創意開局? - 民進黨走尊重市場、社福優先? - 政見在字面上都可以很漂亮,但實務上呢? - 卻但仍有些政見,光字面就把我惹毛了! —— 🎧 本集重點: 00:00 本集精彩內容snapshot 01:09 為什麼住宅要關注地方? 06:25 缺乏新意的「台北市」 12:45 競爭最強的「新北市」 20:27 創新又危險的「桃園市」 24:18 保守空虛的「台中市」 27:44 冷靜遇上瘋癲的「台南市」 32:53 超前部署的「高雄市」 35:35 藍綠價值大不同 —— 👉🏻 告訴我,下一集想聽什麼? ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 在⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Podcast⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠右上角按下追蹤,每週收聽房市議題✨🥺 👉🏻 來Threads上看更多議題討論:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 📩 來信合作:jimmylolo.realestate@gmail.com

EP33 | 台北中山赤峰街商圈租金大漲,店家逃亡潮!都市發展如何平衡仕紳化

33 min

台北中山赤峰街商圈一直以來以特色小店聞名,近期卻傳出開了 12 年的日本生活雜貨 Natural Kitchen、Supranormal Bakery Cafe等店不堪負荷高昂租金,黯然熄燈。 本集是聽眾投稿,切入角度是仕紳化,而非房東貪得無厭,我覺得這個角度非常有趣且精準。所以這集我想來談談: - 中山商圈房東漲租有理嗎? - 中山是否步上台北東區、台中逢甲的後塵? - 為何我認為仕紳化是更好的子題,而非討論租金漲跌? - 公共政策可以管什麼? - 身為消費者,我們能做什麼? —— 🎧 本集重點: 00:00 本集精彩內容snapshot 04:41 台北中山 vs. 逢甲&東區 11:24 仕紳化進行式 15:20 仕紳化有優點? 21:35 公共政策的介入 27:25 接受動態的甜甜圈 —— 👉🏻 告訴我,下一集想聽什麼? ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 在⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Podcast⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠右上角按下追蹤,每週收聽房市議題✨🥺 👉🏻 來Threads上看更多議題討論:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 📩 來信合作:jimmylolo.realestate@gmail.com

EP32 | 出國留學還有價值嗎?名校停發CPT、AI 時代下的美國夢

40 min

今年8月起,美國很多大學宣布暫停 CPT,加上 AI 浪潮,國際學生的求職路更加困難。美國政府在做對的事嗎?讀研、工作、移民的一條龍還是一條好路嗎? 今天我用第一線觀察,包含我個經驗,告訴你: - 美國留學的前世今生 - 留學生與本地生的視野差距 - 文理組誰在 AI 時代下更占鰲頭? - AI 來臨,什麼科系比較值得留學? —— 🎧 本集重點: 00:00 本集精彩內容snapshot 01:58 美國政府緊縮 CPT 05:50 國際與本地生的競爭 11:19 美國留學的成本 16:58 留學生的視野 22:29 台灣重理輕文,美國呢? 27:32 AI 時代的科系選擇 31:04 台灣硬體霸權能撐多久 —— 👉🏻 告訴我,下一集想聽什麼? ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 在⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Podcast⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠右上角按下追蹤,每週收聽房市議題✨🥺 👉🏻 來Threads上看更多議題討論:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 📩 來信合作:jimmylolo.realestate@gmail.com

EP31 | 左膠是如何煉成的?住宅政策的左右之爭

36 min

不要吵架!不要吵架!我知道左右派之爭,以及資本主義和社會主義的討論,往往都會引起不小的爭端。 但這集我想分享一下我的「個人想法」,沒有孰優孰劣,純粹我觀察到的左右派和不同的制度型態,可能會對住宅市場造成的影響。我也會揭露為何我「建議」關心住宅政策的人,中間偏右的思維也許是個好路線。 我們來心平氣和聊聊: - 左右派的差別是什麼? - 資本主義和社會主義呢? - 在住宅政策上他們代表什麼? - 我認為的左派,可能脫離市場的危機 - 你可以不認同我,但把偏右的思維放在腦中不是壞事 —— 🎧 本集重點: 00:00 本集精彩內容snapshot 04:45 左派、右派是什麼? 07:42 資本主義 vs. 社會主義 10:26 一塊餅怎麼分? 15:50 邱吉爾酸社會主義 17:59 網紅 & 好萊塢 24:22 換位思考 25:27 承認弱勢存在 27:30 社會住宅可左可右 —— 👉🏻 告訴我,下一集想聽什麼? ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 在⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Podcast⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠右上角按下追蹤,每週收聽房市議題✨🥺 👉🏻 來Threads上看更多議題討論:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 📩 來信合作:jimmylolo.realestate@gmail.com

EP30 | 拼命蓋豪宅,窮人也會受益?高房價的第一性原理

32 min

聽眾投稿來了!有聽眾在Google表單問:「有沒有增給供給真的降低房價的案例?」 答案是:有! 這集就帶你來了解: - 如何用第一性原理拆解高房價 - 紐西蘭🇳🇿如何增加供給對付高房價 - 美國和台灣成效會如何? - 章定煊說都更反而增加房價、士紳化,甘阿捏? —— 🎧 本集重點: 00:00 本集精彩內容snapshot 03:14 第一性原理拆解高房價 08:08 紐西蘭奧克蘭怎麼做? 12:35 美國、瑞士給台灣的反思 15:37 需求端、預期怎麼算? 19:21 直接禁止投資房如何? 22:00 章定煊的都更無效論 26:17 Counterfactual的秘密 28:48 房地產金融化 vs. 道德綁架 —— 👉🏻 告訴我,下一集想聽什麼? ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 在⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Podcast⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠右上角按下追蹤,每週收聽房市議題✨🥺 👉🏻 來Threads上看更多議題討論:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 📩 來信合作:jimmylolo.realestate@gmail.com

EP29 | 在美國買房子到底有多貴?所有成本一次大解析!

30 min

很多短影音喜歡拍華麗的室內裝潢,告訴台灣的民眾,一百萬美金 (~3,000萬台幣) 在台北只能買一個小住宅,但在美國可以擁有前庭後院。但在美國買房,這個價格就是一切嗎? 這集來拆解一下: - 一百萬美金房,背後藏了多少成本? - 紐約和 LA 這兩個華人大城市,有比台北好買嗎? - 除了入手價錢外,持有成本差多少? - 一百萬美金,在美國和台灣買到的房子長怎樣? —— 🎧 本集重點: 00:00 本集精彩內容snapshot 03:14 台美買房的差異 04:47 案例一:紐約買房 11:12 案例二:洛杉磯買房 17:01 案例三:台北買房 22:08 案例四:桃園買房 24:59 三千萬台幣,買哪裡划算? 26:20 除了錢之外,房子呢? —— 👉🏻 告訴我,下一集想聽什麼? ⁠⁠⁠⁠⁠https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6⁠⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 在⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Podcast⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠右上角按下追蹤,每週收聽房市議題✨🥺 👉🏻 來Threads上看更多議題討論:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 📩 來信合作:jimmylolo.realestate@gmail.com

EP28 | 賴清德社會住宅跳票?從住宅經濟學來看,13萬戶有必要嗎

34 min

最近社會住宅這個議題又吵起來,因為賴清德選前承諾要再增加13萬戶社會住宅,但最近新版政策裡,政府直接興辦的目標被下修到3萬戶。OURs都市改革組織直接開記者會,說賴政府「棄毀社宅制度」! 這集來聊聊究竟: - 社會住宅越多越好嗎? - 社宅能解決高房價、租金問題嗎? - 中央、地方,誰該主責社宅? - 13 萬戶,有必要嗎? —— 🎧 本集重點: 00:00 本集精彩內容snapshot 03:17 社會住宅跳票? 05:36 社宅解決了什麼問題? 11:32 國際比例是最佳解嗎? 18:31 社宅該蓋在哪裡? 22:45 弱勢好居的另類研究 25:34 請從頭研究社宅! 29:41 中央不規定,地方就不能蓋嗎? —— 👉🏻 告訴我,下一集想聽什麼? ⁠⁠⁠⁠https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 在⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Podcast⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠右上角按下追蹤,每週收聽房市議題✨🥺 👉🏻 來Threads上看更多議題討論:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 📩 來信合作:jimmylolo.realestate@gmail.com

EP27 | 包租代管讓租金大漲?美國全租型住宅 BTR 怎麼解

35 min

這週,包租代管龍頭兆基集團相關公司趙姬投資、寄居蟹管理顧問爆出公司債兌付危機,許多投資人信任兆基的品牌與合作背景而受騙,引發社群媒體對包租代管行業的不滿與議論。 這集來討論: - 包租代管的商業模式是什麼? - 包租代管 = 二房東? - 包租是租金上漲的元兇嗎? - 有了包租代管,我們還需要社會住宅嗎? - 歐美全租型住宅 BTR,可以解決包租代管亂象嗎? —— 🎧 本集重點: 00:00 本集精彩內容snapshot 03:02 「包租」和「代管」 06:22 包租導致租金上漲? 08:25 研究:有利租金下降? 12:35 政府的態度 14:00 供給天花板&下濾效應 19:14 美國的全租型住宅BTR 24:20 台灣BTR可行嗎? —— 👉🏻 告訴我,下一集想聽什麼? ⁠⁠⁠https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6⁠⁠⁠ 👉🏻 在⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Podcast⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠右上角按下追蹤,每週收聽房市議題✨🥺 👉🏻 來Threads上看更多議題討論:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 📩 來信合作:jimmylolo.realestate@gmail.com

EP26 | 我讀博士的原因,與沈伯洋的「台北研究院」

33 min

七年來回台灣最長的一段時間,充電的同時也想起當年出國的初衷。 今天來跟大家分享一下: - 為何離開住宅政策研究員,執意出國讀博? - 學術界如何趕走優秀人才? - 公部門裡的政策研議的陋習 - 台灣私部門的夜郎自大,讓海歸多害怕 —— 🎧 本集重點: 00:00 本集精彩內容snapshot 01:56 沈伯洋提「台北研究院」 03:45 令人傻眼的政策過程 12:40 美國企業怎麼做? 15:38 台灣學者霸權 27:50 台灣科技業陋習 —— 👉🏻 告訴我,下一集想聽什麼? ⁠⁠https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6⁠⁠ 👉🏻 在⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Podcast⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠右上角按下追蹤,每週收聽房市議題✨🥺 👉🏻 來Threads上看更多議題討論:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 📩 來信合作:jimmylolo.realestate@gmail.com

EP25 | 台北「房價所得比」擊敗香港、雪梨?這些數字沒告訴你的事

37 min

七月中,台灣媒體斗大標題寫下「台灣房價漲幅全球第一!台北市房價所得比擊敗香港、雪梨 」。 然而房價所得比: - 真的是購屋痛苦指數嗎? - 適合用來比較各個城市嗎? - 在台北買房真的比紐約痛苦兩倍嗎? —— 🎧 本集重點: 00:00 本集精彩內容snapshot 02:25 房價所得比太簡單 06:24 拿蘋果比香蕉? 09:03 被遺漏的貸款條件 14:40 繼承經濟是關鍵 18:51 被低估的持有成本 23:32 中位數住宅你要住嗎? 28:30 市中心CBD 怎麼比? 31:13 不能買至少能租 35:13 房價所得比的價值 —— 👉🏻 告訴我,下一集想聽什麼? ⁠https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6⁠ 👉🏻 在⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Podcast⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠右上角按下追蹤,每週收聽房市議題✨🥺 👉🏻 來Threads上看更多議題討論:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 📩 來信合作:jimmylolo.realestate@gmail.com

EP24 | 紐約市通過「租金凍漲」法案,未來的租客將何去何從?

29 min

紐約市租金指導委員會(Rent Guidelines Board),於6/25 決定針對 2026 年 10 月 1 日到 2027 年 9 月 30 日開始的新續約租約,租金穩定住宅(rent-stabilized apartments )的租金漲幅是 0%!0%!只能是 0%! - 支持租金補貼的理由是什麼? - 為什麼經濟學家都挑出來反對? - 台灣的「租賃三法」,會是同一個結果嗎? —— 🎧 本集重點: 00:00 本集精彩內容snapshot 03:09 紐約不是全市凍漲! 06:04 超緊市場成關鍵稻草 12:35 經濟學家齊聲反對 17:03 舊金山慘痛教訓 18:16 紐約正反方數據大戰 21:26 政治上的致命吸引力 23:57 台灣怎麼學? —— 👉🏻 告訴我,下一集想聽什麼? https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6 👉🏻 在⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Podcast⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠右上角按下追蹤,每週收聽房市議題✨🥺 👉🏻 來Threads上看更多議題討論:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 📩 來信合作:jimmylolo.realestate@gmail.com

EP23 | 補貼愈多,房價愈高?政府補貼是幫助消費者,還是為建商解套?

29 min

上週,在《未來城市》刊出了一篇名為「補貼愈多、房價愈高」的文章,裡面引用央行季刊,批評台灣的新青安不是精準補貼,反而助長房價。這結論讓我大為震驚! 這集帶你了解: - 國際上與台灣的購屋補貼有哪些? - 補貼為什麼會進入房價? - NGO 如何錯誤解讀實證研究? —— 🎧 本集重點: 00:00 本集精彩內容snapshot 02:56 購屋補貼有哪些? 05:41 什麼是補貼資本化? 10:39 英國的 Help to Buy 14:44 NGO對新青安惡意解讀 18:38 房價是複雜結果 21:44 補貼被建商拿走了? 24:53 租金補貼在台灣的特殊資本化 —— 👉🏻 告訴我,下一集想聽什麼? ⁠https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6⁠ 👉🏻 在⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Podcast⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠右上角按下追蹤,每週收聽房市議題✨🥺 👉🏻 來Threads上看更多議題討論:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 📩 來信合作:jimmylolo.realestate@gmail.com

EP22 | 韓國交出打房成績單:首爾房價首突破十億韓元!

30 min

韓國是出了名的打房打很兇的國家,一直以來也被台灣的媒體和NGO追捧成重點學習對象。 結果上週韓國房地產院公佈了2026 年 5 月的住宅價格調查,首爾房價竟首突破十億韓元! - 韓國打房政策有哪些值得台灣學習? - 從經濟學角度,韓國哪裡做錯了? - 王婉諭稱韓國打房使生育率回升,是真的嗎? —— 🎧 本集重點: 00:00 本集精彩內容snapshot 02:05 韓國的打房政策 07:16 首爾房價首突破十億韓元 11:02 只打需求,沒供給? 13:42 租屋市場變貴,寧買不租 17:29 交易冷房價怎麼跌? 20:21 政府換人做做看 21:16 從鐵拳教育看首爾需求 22:55 從經濟學來看錯在哪? 24:33 打房救生育率,成功了? —— 👉🏻 告訴我,下一集想聽什麼? https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6 👉🏻 在⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Podcast⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠右上角按下追蹤,每週收聽房市議題✨🥺 👉🏻 來Threads上看更多議題討論:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 📩 來信合作:jimmylolo.realestate@gmail.com

EP21 | 我拒絕了Google面試,Meta 裁員後的悲傷五階段

30 min

被Meta裁員的這一個月來,我的心情跌宕起伏。從一開始的興奮,到被感染了焦慮。收到Google和其他公司的面試邀請,重蹈覆徹地準備,心裡帶點疑慮,最後跌跤、清醒。 回頭去看,這一個月比我想像的有收穫。這集一起聊聊: - 科技業的夢,真的到頭了嗎? - 一人創業的時代來了嗎? - 從科技業到金融業的面試,我經歷了什麼? —— 🎧 本集重點: 00:00 本集精彩內容snapshot 01:48 第一階段:孤獨 04:33 第二階段:病急亂投醫 06:38 第三階段:騎虎難下 07:23 Google 面試來了! 09:10 壓倒駱駝最後一根稻草 14:44 AI 職位的騙局 21:12 第四階段:清醒與隔絕 25:28 第五階段:啟動短中長期 —— 👉🏻 歡迎在⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Podcast⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠右上角按下追蹤,追蹤人數達標將開始「固定週更」房市議題✨🥺 👉🏻 Follow me on Instagram:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 來Threads上看更多議題討論:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 📩 來信合作:jimmylolo.realestate@gmail.com

EP20 | 央行總裁楊金龍表態,選擇性信用管制「就到這」,居住正義是否就此停擺?

31 min

6/18,央行總裁楊金龍在立法院答詢有關房市管制的問題時,說了一句「到此為止」,引發市場聯想房市是否即將鬆綁。 這一集我們來聊聊: - 第七波信用管制,如何影響房市? - 為何央行決定「到此為止」? - 居住正義是央行的責任嗎? —— 🎧 本集重點: 00:00 本集精彩內容snapshot 02:13 楊金龍說了什麼? 03:17 第七波信用管制是什麼? 07:09 信用管制有效嗎? 13:16 既然有效,為何喊停? 19:06 美國實證,台灣啟示 21:13 不是沒效,是會外溢 22:43 再進階恐壓縮供給 26:21 居住正義該交棒了 —— 👉🏻 歡迎在⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Podcast⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠右上角按下追蹤,追蹤人數達標將開始「固定週更」房市議題✨🥺 👉🏻 Follow me on Instagram:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 來Threads上看更多議題討論:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 📩 來信合作:jimmylolo.realestate@gmail.com

EP19 | 房市資訊不透明有多嚴重?與美國 MLS 相比,如何評價台灣的實價登錄 (創業閒聊集)

31 min

今天來聊聊我在構思創業想法時,蒐集台灣、美國各州的不動產數據的心得,結果有可能顛覆你的想像! - 台灣房市資訊不透明比美國嚴重嗎? - 聽說美國的房市資料都很清楚,台灣人都被仲介話術? - 台灣的政府 vs. 美國的企業,資訊透明是誰的責任? —— 🎧 本集重點: 00:00 本集精彩內容snapshot 03:38 資訊透明誰說的算? 06:41 台灣實價登錄強在哪? 09:26 美國竟然沒有全國實價登錄? 19:02 美國企業大勝台灣 25:06 商用不動產平分秋色 28:09 美國台灣,誰的數據更好用? —— 👉🏻 歡迎在⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Podcast⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠右上角按下追蹤,追蹤人數達標將開始「固定週更」房市議題✨🥺 👉🏻 Follow me on Instagram:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 來Threads上看更多議題討論:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 📩 來信合作:jimmylolo.realestate@gmail.com

EP18 | 張善政推「可負擔住宅」,半價買房潮來了?小心封閉市場的陷阱

31 min

5/29 桃園市議會三讀通過了「可負擔住宅」的自治條例,成為全國首創。 這一週,媒體鋪天蓋地的報導、NGO 讚譽有加,覺得不管有沒有效,至少張善政願意做,敢跟中央叫板。 - 到底可負擔住宅對房市有實質效果,還是又是空包彈呢? - 如果你在考慮買可負擔住宅,有幾個 Red Flags 一定要知道! - NGO 和德高望重的學者....這種話你也說得出來? —— 🎧 本集重點: 00:00 本集精彩內容snapshot 03:37 可負擔住宅是什麼? 05:35 為何桃園首推? 07:57 用買的,我給80分 09:37 去商品化的優點 11:18 政府省錢,TOD和容積回饋 14:03 區區107戶,有啥用? 16:23 危險的政治語言 18:39 建商可不是慈善機構 20:23 用半價買終生監獄? 23:41 小心!金融功能消失 26:53 NGO雙標本性不改 —— 👉🏻 歡迎在⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Podcast⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠右上角按下追蹤,追蹤人數達標將開始「固定週更」房市議題✨🥺 👉🏻 Follow me on Instagram:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 來Threads上看更多議題討論:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 📩 來信合作:jimmylolo.realestate@gmail.com

EP17 | 新建案公設比35%成常態,為何台灣不走「實坪制」?

36 min

為什麼我買50坪的房子,住進去卻只剩35坪,其他面積去哪了? 是建商在騙我錢嗎? 公設我真的會用到嗎? NGO喊了那麼久「實坪制」,為什麼政府都不做? 這集帶你了解台灣公設比的真相,以及實坪制的假象。 —— 🎧 本集重點: 00:00 本集精彩內容snapshot 03:53 公設比是什麼? 07:21 以前的公設比呢? 10:30 台灣人最愛的公設 11:44 法規推高公設比? 14:59 建商的銷售誘因 18:18 提供公設省成本? 21:21 危老、小基地堆高公設比? 23:32 NGO要的實坪制 26:15 實坪制的缺點 29:39 實坪制是假議題? 31:48 民粹政治的如意算盤 —— 👉🏻 歡迎在⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Podcast⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠右上角按下追蹤,追蹤人數達標將開始「固定週更」房市議題✨🥺 👉🏻 Follow me on Instagram:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 來Threads上看更多議題討論:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 📩 來信合作:jimmylolo.realestate@gmail.com

EP16 | 再見 Meta!科技業鐵達尼號已啟航,我們是不是要被 AI 取代了?

33 min

5/20 Meta 裁員約8,000人,「很幸運地」我是其中一人。 - 到底 AI 會如何影響各行各業? - Meta 真的是因為發展 AI 才縮減人力嗎,還是另有隱情? - Meta 裁員前內部的氣氛如何? - Meta 退輔會的下一步是什麼? 好多好多的問題我都沒有答案,但我們可以一起聊聊! —— 🎧 本集重點: 00:00 本集精彩內容snapshot 02:58 從路透社爆料到裁員 06:23 Meta內部若無其事? 09:16 520裁員當天 13:51 裁員的標準? 15:51 我的Meta旅程 18:38 數據職位被AI取代? 20:35 網紅Terry怎麼說? 21:49 我準備好了 26:26 工程師人人自危? —— 👉🏻 歡迎在⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Podcast⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠右上角按下追蹤,追蹤人數達標將開始「固定週更」房市議題✨🥺 👉🏻 Follow me on Instagram:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 來Threads上看更多議題討論:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 📩 來信合作:jimmylolo.realestate@gmail.com

EP15 | 台灣民主30年,居住不正義讓年輕人寧願獨裁?民進黨為何動輒得咎?

36 min

台灣民主 30 年,志祺七七在《想想論壇》發表〈在房貸中窒息的民主〉,指出年輕人在居住不正義下,越來越感受不到民主的美好。 為什麼在這個議題上,執政黨永遠動輒得咎?民進黨明明在許多經濟指標上表現優秀,卻似乎是三大黨中,最容易被民眾認為民生議題失分的政黨。 那麼,台灣三大黨的住宅政策,背後各自夾帶了什麼意識形態? 台灣民主的下一個 30 年,居住正義真的會是「得民心者得天下」的關鍵嗎? —— 🎧 本集重點: 00:00 本集精彩內容snapshot 04:41 國民黨成為開發派? 10:41 民眾黨熱愛拼裝車? 16:23 民進黨進退維谷? 19:21 貧富差距必然發生 23:37 執政黨的左右搖擺 26:50 民進黨為何動輒得咎? 29:52 還有下一個30年嗎? —— 👉🏻 歡迎在⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Podcast⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠右上角按下追蹤,追蹤人數達標將開始「固定週更」房市議題✨🥺 👉🏻 Follow me on Instagram:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 來Threads上看更多議題討論:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 📩 來信合作:jimmylolo.realestate@gmail.com

EP14 | 身為租屋族,你必須知道「租賃三法」的真相!

35 min

內政部在 2025 年9月18日通過《租賃住宅市場發展及管理條例》部分條文修正草案,俗稱租賃三法,內容是保障三年租期、限制續約租金漲幅、保障租賃雙方權益。 但是,這些政策在租屋市場上會怎麼反應?你是房東的話你會怎麼因應? 「租金管制」一直是經濟學家聽到就搖頭的政策,為何台灣執意要做?身為租屋族,你必須知道政策落實後,可能面對的新困境! —— 🎧 本集重點: 00:00 本集精彩內容snapshot 02:35 租賃三法修了什麼? 06:59 NGO為什麼支持? 09:54 負一:提前漲租 12:57 負二:弱勢排擠 15:52 負三:供給減少 19:15 負四:租金轉移 21:23 負五:品質下降 24:25 負六:指數錯配 27:00 負七:黑市加劇 28:05 加拿大的正面案例怎麼做? —— 👉🏻 歡迎在⁠⁠⁠⁠⁠Podcast⁠⁠⁠⁠⁠右上角按下追蹤,追蹤人數達標將開始「固定週更」房市議題✨🥺 👉🏻 Follow me on Instagram:⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 來Threads上看更多議題討論:⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 📩 來信合作:jimmylolo.realestate@gmail.com

EP13 | 從柯文哲輾過去,到蔣萬安撕毀陳情書,「社子島大屠殺」還在繼續!

31 min

4/30,台北市都委會審議社子島細部計畫案,社子島自救會到場抗議,反對全區區段徵收。 社子島從50多年前的禁限建,到經歷柯文哲8年、蔣萬安4年的協調,為什麼還是無法達成共識?社子島經歷了什麼? 「柯規蔣隨」的盤算是什麼?為什麼兩任市長都非得「強硬地」開發社子島呢? —— 🎧 本集重點: 00:00 本集精彩內容snapshot 02:38 社子島在哪裡? 04:08 開發案進度 06:30 假民主 i-Voting 09:19 區段徵收的爭議 13:15 柯文哲的無情碾壓 14:22 「柯規蔣隨」的騙局 15:50 內政部是最衰的守門員 18:15 蔣市府的政治推卸戲碼 24:47 政府的公權力濫用 —— 👉🏻 歡迎在⁠⁠⁠⁠Podcast⁠⁠⁠⁠右上角按下追蹤,追蹤人數達標將開始「固定週更」房市議題✨🥺 👉🏻 Follow me on Instagram:⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 來Threads上看更多議題討論:⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 📩 來信合作:jimmylolo.podcast@gmail.com

EP12 | 「新青安」是德政還是陷阱?房商才是答案

27 min

「新青安」政策從2023年上路以來一直飽受爭議。但你知道新青安其實一點也不新嗎?它是馬英九時代的產物。 - 新青安是房價推手嗎?還是為建商解套? - 5 年寬限期是不是欺騙年輕人? - 40 年期限,難道我要一輩子背房貸? 懂經濟學、有房商,才不會被政策引起的房市波動,影響人生的重要決定! —— 🎧 本集重點: 00:00 本集精彩內容snapshot 01:01 為什麼新青安充滿爭議? 03:30 新青安是不是會推高房價? 08:50 五年寬限期害年輕人上錯車? 11:08 我到底該不該申請新青安? 12:22 投機、人頭戶、假自住 15:20 新青安 vs 一般房貸 17:04 政策紅利都到建商手裡了? 18:22 擺脫窮人思維:不要害怕背貸! 21:53 新青安亂象,誰該負責? —— 👉🏻 歡迎在⁠⁠⁠Podcast⁠⁠⁠右上角按下追蹤,追蹤人數達標將開始「固定週更」房市議題✨🥺 👉🏻 Follow me on Instagram:⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠ 👉🏻 來Threads上看更多議題討論:⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠ 👉🏻 📩 來信合作:jimmylolo.podcast@gmail.com

EP11 | 內政部放寬容積獎勵,是加速都更還是推高房價?

29 min

內政部預計放寬容積獎勵的上限從1.5倍到2倍,引發NGO開始群起圍攻,懷疑在為建商開後門。 從市場角度來看,多點容積代表都賣得掉嗎?還是賠更多? 這個政策其實我也是不支持的,但我的理由不同。 這集帶著大家從不動產經濟的角度來思考,放寬容積會把我們的都市帶向哪裡! —— 👉🏻 歡迎在⁠⁠Podcast⁠⁠右上角按下追蹤,追蹤人數達標將開始「固定週更」房市議題✨🥺 👉🏻 Follow me on Instagram:⁠⁠@jimmylolo⁠⁠ 👉🏻 來Threads上看更多議題討論:⁠⁠@jimmylolo⁠⁠ 👉🏻 📩 來信合作:jimmylolo.podcast@gmail.com

EP10 | AI 時代,選文組還是理組?回台灣還是留美國?

28 min

這一週,有一位紐約回台灣的網紅發了一個影片,說她在紐約得到了在台灣沒有感受過的歸屬感,你怎麼看? 美國是生活的天堂嗎?台灣真的是鬼島嗎? 有工作、沒有簽證問題的人,會怎麼選? 最後,離開穩定的生活去轉職,回台灣還是留美國?有了AI的神助攻,文組是否能擺脫技術的屏障,迎來大爆發? —— 👉🏻 歡迎在⁠Podcast⁠右上角按下追蹤,追蹤人數達標將開始「固定週更」房市議題✨🥺 👉🏻 Follow me on Instagram:⁠@jimmylolo⁠ 👉🏻 來Threads上看更多議題討論:⁠@jimmylolo⁠ 👉🏻 📩 來信合作:jimmylolo.podcast@gmail.com

EP09 | 買台北不如買曼哈頓?台灣網友竟然以為350萬台幣能買紐約市區房!

30 min

「買台北不如買曼哈頓!」是我近年聽過台灣人對台北房價最沉痛、也最天真的控訴。 很多台灣人認為:你們在美國都賺很多,就算房價高、租金高,也比在台北容易負擔! 甘阿捏?這集帶你聽聽住國外的成本有多高。 —— 👉🏻 歡迎在Podcast右上角按下追蹤,追蹤人數達標將開始「固定週更」房市議題✨🥺 👉🏻 Follow me on Instagram:@jimmylolo 👉🏻 來Threads上看更多議題討論:@jimmylolo 👉🏻 📩 來信合作:jimmylolo.podcast@gmail.com

EP08 | 黃國昌「打造新北居住正義」,網紅式房市政策何時能停止?

28 min

3/25,黃國昌舉行「打造新北居住正義」的政見發表會,擁抱區段徵收和社會住宅,算是延續柯文哲前主席的精神。 記者會上出現一位神人,只憑一張租金指數折線圖,就講起因果分析來了、批評起蔡英文的租金補貼政策,這透視眼已經突破了經濟模型的上限,幾乎可以提名諾貝爾獎。 地方選舉時各候選人的住宅政策通常不會太荒腔走板,黃國昌如何突破重圍? 這集帶你來解析,新北選戰中有沒有居住正義的解方,還是包裹著糖衣的毒藥! —— 👉🏻 歡迎在⁠Podcast⁠右上角按下追蹤,追蹤人數達標將開始「固定週更」房市議題✨🥺 👉🏻 Follow me on Instagram:⁠@jimmylolo⁠ 👉🏻 來Threads上看更多議題討論:⁠@jimmylolo⁠ 👉🏻 📩 來信合作:jimmylolo.podcast@gmail.com

EP07 | 房價太高導致生育率低?小心別被風向誤導了

34 min

高房價導致生育率低似乎已成「社會共識」,但問問你自己,現在政府給你一間房,你願意馬上生嗎?如果不願意、不想或找不到找對象、還想拼事業,代表房價可能不是你的主因。 女性在現代職場上有越來越多機會,所以延後、錯過,甚至放棄了生育,實證研究也證實女性勞動參與率和高等教育率是最主要的因素,但為何是房價被炒成主因呢?這些人想帶什麼風向? —— 👉🏻 歡迎在⁠Podcast⁠右上角按下追蹤,追蹤人數達標將開始「固定週更」房市議題✨🥺 👉🏻 Follow me on Instagram:⁠@jimmylolo⁠ 👉🏻 來Threads上看更多議題討論:⁠@jimmylolo⁠ 👉🏻 📩 來信合作:jimmylolo.podcast@gmail.com

EP06 | 無人機和飛彈劃破夜空,我被困在了杜拜!

26 min

2/28晚上,我看見無人機和飛彈劃破夜空,爆炸聲此起彼落!杜拜如何面對空襲?杜拜的生活有受影響嗎? 被困住的人要面對的是心理的焦慮,和對未來的不確定性。 原來戰爭可以離我這麼近。 當戰爭近在眼前,我問自己:如果這是人生的最後一天,我有什麼後悔的事? —— 👉🏻 歡迎在⁠Podcast⁠右上角按下追蹤,追蹤人數達標將開始「固定週更」房市議題✨🥺 👉🏻 Follow me on Instagram:⁠@jimmylolo⁠ 👉🏻 來Threads上看更多議題討論:⁠@jimmylolo⁠ 👉🏻 📩 來信合作:jimmylolo.podcast@gmail.com

EP05 | 留在科技業的代價?追求高薪穩定,是否同時錯過時間的複利

50 min

過年不聊太嚴肅的主題,但還是想聊點重要的事。 前幾天,一位 Bloomberg Beta 的投資人在 X 上發表了〈The Cost of Staying〉,引發不少討論。 - 科技業還算是穩定的工作嗎? - 科技業的高薪、美好生活,甚至因為產業紅利累積的社會地位,未來十年真的能一成不變嗎? - AI 會不會正悄悄威脅著在科技公司上班的我們? 最後,也會分享一下我在美國大型科技公司工作的觀察,順便講點主管壞話 🙃 —— 👉🏻 歡迎在⁠Podcast⁠右上角按下追蹤,追蹤人數達標將開始「固定週更」房市議題✨🥺 👉🏻 Follow me on Instagram:⁠@jimmylolo⁠ 👉🏻 來Threads上看更多議題討論:⁠@jimmylolo⁠ 👉🏻 📩 來信合作:jimmylolo.podcast@gmail.com

EP04 | 韓國祭出30%重稅打擊囤房、挽救生育率,台灣要跟嗎?

31 min

南韓擬向「囤房族」加徵30%重稅,預計2026年5月上路! 台灣民眾在新聞下呼喊:台灣呢? - 不要再搞混房地合一稅、囤房稅、空屋稅 - 千稅萬稅就可以降低房價嗎?會不會轉嫁? - 張金鶚等學者:高房價會降低生育率。有道理嗎? - 現代人不生小孩,捫心自問,是為了什麼? —— 👉🏻 歡迎在⁠Podcast⁠右上角按下追蹤,追蹤人數達標將開始「固定週更」房市議題✨🥺 👉🏻 Follow me on Instagram:⁠@jimmylolo⁠ 👉🏻 來Threads上看更多議題討論:⁠@jimmylolo⁠ 👉🏻 📩 來信合作:jimmylolo.podcast@gmail.com

EP03 | 從「綠電蟑螂」到「社會住宅」,民進黨難以擺脫的政治枷鎖

31 min

這一集降低一點專業門檻,改從政治角度來談最近引發爭議的議題:內政部長劉世芳降低「直接興建社會住宅」供給,究竟是做對了,還是做錯了? - 「綠電蟑螂」這個標籤,是如何一步步被貼到民進黨身上的? - 「社會住宅」會不會成為民進黨下一個政治包袱? - 柯文哲的社宅跳票,與內政部提前下修社宅目標,為什麼在政治上產生截然不同的效果? - 徐世榮指控民進黨「土地徵收面積史上最高、比國民黨還獨裁」,這個說法成立嗎? - 最後,我會給出一個真心的建議:面對鋪天蓋地的質疑,內政部該怎麼回應? —— 👉🏻 歡迎在⁠Podcast⁠右上角按下追蹤,追蹤人數達標將開始「固定週更」房市議題✨🥺 👉🏻 Follow me on Instagram:⁠@jimmylolo⁠ 👉🏻 來Threads上看更多議題討論:⁠@jimmylolo⁠ 👉🏻 📩 來信合作:jimmylolo.podcast@gmail.com

EP02 | 來聊柯文哲居住正義2.0的小八卦!

31 min

住宅政策怎麼來的? 總統、市長自己想的嗎?還是幕後有人在操盤? 本集分享曾在柯文哲時期的台北市政府,研究居住正義政策的見聞: * 柯文哲是最重視居住正義的政治人物嗎? * 囤房稅柯文哲很想推,被藍綠議員封殺? * NGO來朝見聖上碰壁的小八卦 * 怎麼快速判斷政治人物、NGO提出的政策是否有效? * NGO的立場變變變,是理想,還是政治摸頭? —— 👉🏻 歡迎在⁠Podcast⁠右上角按下追蹤,追蹤人數達標將開始「固定週更」房市議題✨🥺 👉🏻 Follow me on Instagram:⁠@jimmylolo⁠ 👉🏻 來Threads上看更多議題討論:⁠@jimmylolo⁠ 👉🏻 📩 來信合作:jimmylolo.podcast@gmail.com

EP01 | 居住正義吵了十年,為什麼我們還一直用錯方式?我與台灣內政部、NGO的距離

32 min

大家都在談居住正義,但方法真的對嗎?從囤房稅到租金管制,我們是不是常常被媒體誤導?陪我一起用經濟學和實證研究,聊聊台灣住宅政策為何總是卡關。 —— 👉🏻 歡迎在⁠Podcast⁠右上角按下追蹤,追蹤人數達標將開始「固定週更」房市議題✨🥺 👉🏻 Follow me on Instagram:⁠@jimmylolo⁠ 👉🏻 來Threads上看更多議題討論:⁠@jimmylolo⁠ 👉🏻 📩 來信合作:jimmylolo.podcast@gmail.com

–

0 ratings from members

5
4
3
2
1

Rate this podcast

Log in to rate and review the shows you listen to.

No reviews yet — be the first member to rate "你住吉米²房?".

This podcast, its content and its artwork are not owned by, affiliated with, or endorsed by Castquire.

Keep listening

Discover more podcasts like this.

Up next

  1. Nothing queued. Use + Queue on any episode to line it up.

0:00 0:00