Skip to content
買房阿元 cover art

買房阿元

買房阿元

A Investing and Business podcast

Good podcast? Give it some love!

About the show

我是買房阿元,熟悉高雄重大建設與中古屋收租房地產置產。 加入買房阿元頻道會員,能看到更強的內容 https://www.youtube.com/channel/UCTSI4hsbf7WP5TAfdc-e2sQ/join 會員影片主要兩個系列: 1.【高雄市重大建設】 能拉抬附近中古屋的重大建設我才拍 什麼里民活動中心我就算了 已拍攝多集重大建設,參考實價登錄 附近中古屋確實無一例外水漲船高 2.【阿元看房】 非業配,主要是看房子給你看 提供我看那間房子的置產劇本規劃 與要整理、怎麼整理租金能拉多高給你參考 🚀|訂閱我的YT頻道:https://www.youtube.com/@houseinin/videos 🚀|我的LINE官方帳號:https://lin.ee/Odg1PS6 Powered by Firstory Hosting

Newest episodes

3大產業引擎帶動高雄轉型,你要押哪一區?【高雄在地人閒聊】

22 min

加入會員,支持節目: https://houseinin.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.fm/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 每個月250塊錢,直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎? 🚀|訂閱頻道:https://bit.ly/44ZaiVX 🚀|我的LINE官方帳號:https://lin.ee/Odg1PS6 🚀|阿元推薦懶人包:https://portaly.cc/houseinin    🛸|高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號:https://lin.ee/Y3srR4p    🛸|買台北LINE官方帳號:https://lin.ee/ngrUiwh    🛸|漢一室內裝修LINE官方帳號: https://lin.ee/yObQmA1    🛸|奕熙法律事務所LINE官方帳號: https://lin.ee/RCu7ugM 高雄產業轉型|半導體S廊帶|亞洲新灣區|高雄置產怎麼選 以前講到高雄,就是煙囪、鋼鐵廠跟石化園區。這幾年高雄在重工業的基礎上,再加上科技、金融、觀光三個新的產業引擎:台積電進駐楠梓帶動的半導體S廊帶、鎖定企業總部與金融科技的亞洲新灣區,還有創造百億元觀光產值的演唱會經濟。 但招商不是市長喊一句歡迎光臨就有用。這支影片帶你看高雄市政府實際做了哪些準備:白埔產業園區3年跑完環評與都市計畫審議、鴻海在亞灣投資159億元的聯合開發案、亞洲資產管理中心高雄專區,以及國際觀光隊直接飛到韓國宣傳。 最後回到你最關心的問題:產業進來了,房子該買哪裡?楠梓橋科、亞灣、巨蛋,三個地方的劇本都不一樣。 看完後你會清楚的瞭解: 1)高雄的三大產業引擎是什麼,各自的布局範圍在哪裡 2)半導體S廊帶從路竹到亞灣,串起了哪些園區 3)白埔產業園區為什麼要趕在3年內完成環評與審議 4)亞灣靠什麼條件吸引IBM、AWS、微軟、鴻海進駐 5)亞洲資產管理中心高雄專區,開放了哪些金融業務 6)演唱會經濟如何帶動高雄的旅宿住房率與外籍旅客成長 7)楠梓橋科、亞灣、巨蛋三個區域,置產前各自該評估的重點 我是買房阿元 專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物 研究投資客怎麼炒房的,賺多少錢這樣 - 我的LINE官方帳號:@gogogogo - 我的網站:https://houseinin.com/ - 我的fb:https://www.facebook.com/houseinin - 我的IG:https://www.instagram.com/house.inin/ - 我的tiktok:https://www.tiktok.com/@houseinin - 加入我的LINE:@gogogogo 第一時間通知高雄房地產市況 祝你能用合理價錢,買到夢想中的棲身之所 - 合作請來信:robert.tsai0817@gmail.com Powered by Firstory Hosting

如果沒有實價登錄,未來會怎樣?【如果房市變這樣】

20 min

中國信託銀行線上申購TISA 級別基金定期定額、一般級別基金定期(不)定額, 新臺幣 1,000 元即可投資,申購手續費及信託管理費皆享 0 元優惠! 投資一定有風險,基金投資有賺有賠,申購前應詳閱公開說明書(投資人須知) 了解更多 https://fstry.pse.is/9tz2zd —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 【補體素鉻100】鉻一擺 人生尚精彩 ✅糖尿病適用營養品 ✅專利菸鹼酸鉻:6倍利用率*、12小時持續利用* 官網首購現折100👉 https://fstry.pse.is/9tk9gj *依據 Trace Elem Electrol. 1994;11:182-186. 研究結果,專利菸鹼酸鉻生物利用率是三氯化鉻的6倍,攝取後於體內停留12小時。 —— 以上為 FMTaiwan 與 Firstory Podcast 廣告 —— 加入會員,支持節目: https://houseinin.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.fm/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 每個月250塊錢,直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎? 🚀|訂閱頻道:https://bit.ly/44ZaiVX 🚀|我的LINE官方帳號:https://lin.ee/Odg1PS6 🚀|阿元推薦懶人包:https://portaly.cc/houseinin    🛸|高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號:https://lin.ee/Y3srR4p    🛸|買台北LINE官方帳號:https://lin.ee/ngrUiwh    🛸|漢一室內裝修LINE官方帳號: https://lin.ee/yObQmA1    🛸|奕熙法律事務所LINE官方帳號: https://lin.ee/RCu7ugM 實價登錄|房價|買房議價|資訊不對稱 如果明天內政部宣布關掉實價登錄,成交資料全部清空,以後買賣房子都不用申報,台灣房市會變成什麼樣子?這支影片不講新聞,我們來做一個假設推演:從實價登錄消失的第一個禮拜、一年後、到十年後,分別會發生什麼事。你會發現,第一個受害的不是房價,而是你的「出價能力」。沒有成交紀錄可查,屋主開價回到看心情,買方不敢出、賣方不肯降,市場回到 2012 年以前「仲介說多少你只能信或不信」的年代。接著我們聊誰會在資訊不透明的市場裡占便宜:在地仲介、代書、置產客,甚至每天跟管理員聊天的社區阿姨;而吃虧的永遠是外地買家、首購族和沒時間看房的上班族。最後用 2012 到 2026 年的全國房價指數、桃園漲幅等數據,回答一個常被問的問題:有了實價登錄房價就會跌嗎?答案是不會,它是一把雙面刃,但我們仍然需要它。 看完後你會清楚的瞭解: 1)實價登錄消失後,買方為什麼會立刻「不會出價」,以及定錨消失對成交速度的影響 2)2012 年...

想要老了又窮又流離失所?就繼續做這三件事情!【房市大小事】

28 min

【補體素鉻100】鉻一擺 人生尚精彩 ✅糖尿病適用營養品 ✅專利菸鹼酸鉻:6倍利用率*、12小時持續利用* 官網首購現折100👉 https://fstry.pse.is/9tk9ay *依據 Trace Elem Electrol. 1994;11:182-186. 研究結果,專利菸鹼酸鉻生物利用率是三氯化鉻的6倍,攝取後於體內停留12小時。 —— 以上為 FMTaiwan 與 Firstory Podcast 廣告 —— 【補體素鉻100】鉻一擺 人生尚精彩 ✅糖尿病適用營養品 ✅專利菸鹼酸鉻:6倍利用率*、12小時持續利用* 官網首購現折100👉 https://fstry.pse.is/9tk9gj *依據 Trace Elem Electrol. 1994;11:182-186. 研究結果,專利菸鹼酸鉻生物利用率是三氯化鉻的6倍,攝取後於體內停留12小時。 —— 以上為 FMTaiwan 與 Firstory Podcast 廣告 —— 加入會員,支持節目: https://houseinin.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.fm/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 🚀|影片內文章連結: https://www.businessweekly.com.tw/business/blog/25562 - 每個月250塊錢,直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎? 🚀|訂閱頻道:https://bit.ly/44ZaiVX 🚀|我的LINE官方帳號:https://lin.ee/Odg1PS6 🚀|阿元推薦懶人包:https://portaly.cc/houseinin    🛸|高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號:https://lin.ee/Y3srR4p    🛸|買台北LINE官方帳號:https://lin.ee/ngrUiwh    🛸|漢一室內裝修LINE官方帳號: https://lin.ee/yObQmA1    🛸|奕熙法律事務所LINE官方帳號: https://lin.ee/RCu7ugM 查理蒙格|巴菲特|退休規劃|買房時機 股神巴菲特的終身夥伴查理蒙格,1986年在哈佛學校畢業演講上,講了一個「反過來想」的題目:保證你生活變悲慘的4件傻事。這次我們不只聊這篇文章,還把蒙格的逆向思維套到台灣人的退休生活上,整理出三個「保證你老了又窮又流落街頭」的建議。沒有人想過悲慘的人生,但有些讓自己愈過愈慘的事,做起來還真的滿順手的。別把自己的老後交給運氣,現在多做一點準備,就是讓未來的自己多一點選擇。 看完後你會清楚的瞭解: 1)蒙格說的「保證生活變悲慘的4件傻事」到底是哪4件 2)「等之後再買房」為什麼最常放鴿子的其實是你自己 3)35歲和55歲申請房貸,差別有多大 4)碰到一次挫折就認定自己「沒有買房的命」會造成什麼後果 5)為什麼用2年準備20年的退休生活是地獄難度 6)時間如何帶給退休規劃「執行的寬容度」 7)蒙格的「反過...

Similar podcasts

All episodes

The newest 50 of 959 episodes

3大產業引擎帶動高雄轉型,你要押哪一區?【高雄在地人閒聊】

22 min

加入會員,支持節目: https://houseinin.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.fm/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 每個月250塊錢,直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎? 🚀|訂閱頻道:https://bit.ly/44ZaiVX 🚀|我的LINE官方帳號:https://lin.ee/Odg1PS6 🚀|阿元推薦懶人包:https://portaly.cc/houseinin    🛸|高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號:https://lin.ee/Y3srR4p    🛸|買台北LINE官方帳號:https://lin.ee/ngrUiwh    🛸|漢一室內裝修LINE官方帳號: https://lin.ee/yObQmA1    🛸|奕熙法律事務所LINE官方帳號: https://lin.ee/RCu7ugM 高雄產業轉型|半導體S廊帶|亞洲新灣區|高雄置產怎麼選 以前講到高雄,就是煙囪、鋼鐵廠跟石化園區。這幾年高雄在重工業的基礎上,再加上科技、金融、觀光三個新的產業引擎:台積電進駐楠梓帶動的半導體S廊帶、鎖定企業總部與金融科技的亞洲新灣區,還有創造百億元觀光產值的演唱會經濟。 但招商不是市長喊一句歡迎光臨就有用。這支影片帶你看高雄市政府實際做了哪些準備:白埔產業園區3年跑完環評與都市計畫審議、鴻海在亞灣投資159億元的聯合開發案、亞洲資產管理中心高雄專區,以及國際觀光隊直接飛到韓國宣傳。 最後回到你最關心的問題:產業進來了,房子該買哪裡?楠梓橋科、亞灣、巨蛋,三個地方的劇本都不一樣。 看完後你會清楚的瞭解: 1)高雄的三大產業引擎是什麼,各自的布局範圍在哪裡 2)半導體S廊帶從路竹到亞灣,串起了哪些園區 3)白埔產業園區為什麼要趕在3年內完成環評與審議 4)亞灣靠什麼條件吸引IBM、AWS、微軟、鴻海進駐 5)亞洲資產管理中心高雄專區,開放了哪些金融業務 6)演唱會經濟如何帶動高雄的旅宿住房率與外籍旅客成長 7)楠梓橋科、亞灣、巨蛋三個區域,置產前各自該評估的重點 我是買房阿元 專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物 研究投資客怎麼炒房的,賺多少錢這樣 - 我的LINE官方帳號:@gogogogo - 我的網站:https://houseinin.com/ - 我的fb:https://www.facebook.com/houseinin - 我的IG:https://www.instagram.com/house.inin/ - 我的tiktok:https://www.tiktok.com/@houseinin - 加入我的LINE:@gogogogo 第一時間通知高雄房地產市況 祝你能用合理價錢,買到夢想中的棲身之所 - 合作請來信:robert.tsai0817@gmail.com Powered by Firstory Hosting

如果沒有實價登錄,未來會怎樣?【如果房市變這樣】

20 min

中國信託銀行線上申購TISA 級別基金定期定額、一般級別基金定期(不)定額, 新臺幣 1,000 元即可投資,申購手續費及信託管理費皆享 0 元優惠! 投資一定有風險,基金投資有賺有賠,申購前應詳閱公開說明書(投資人須知) 了解更多 https://fstry.pse.is/9tz2zd —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 【補體素鉻100】鉻一擺 人生尚精彩 ✅糖尿病適用營養品 ✅專利菸鹼酸鉻:6倍利用率*、12小時持續利用* 官網首購現折100👉 https://fstry.pse.is/9tk9gj *依據 Trace Elem Electrol. 1994;11:182-186. 研究結果,專利菸鹼酸鉻生物利用率是三氯化鉻的6倍,攝取後於體內停留12小時。 —— 以上為 FMTaiwan 與 Firstory Podcast 廣告 —— 加入會員,支持節目: https://houseinin.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.fm/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 每個月250塊錢,直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎? 🚀|訂閱頻道:https://bit.ly/44ZaiVX 🚀|我的LINE官方帳號:https://lin.ee/Odg1PS6 🚀|阿元推薦懶人包:https://portaly.cc/houseinin    🛸|高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號:https://lin.ee/Y3srR4p    🛸|買台北LINE官方帳號:https://lin.ee/ngrUiwh    🛸|漢一室內裝修LINE官方帳號: https://lin.ee/yObQmA1    🛸|奕熙法律事務所LINE官方帳號: https://lin.ee/RCu7ugM 實價登錄|房價|買房議價|資訊不對稱 如果明天內政部宣布關掉實價登錄,成交資料全部清空,以後買賣房子都不用申報,台灣房市會變成什麼樣子?這支影片不講新聞,我們來做一個假設推演:從實價登錄消失的第一個禮拜、一年後、到十年後,分別會發生什麼事。你會發現,第一個受害的不是房價,而是你的「出價能力」。沒有成交紀錄可查,屋主開價回到看心情,買方不敢出、賣方不肯降,市場回到 2012 年以前「仲介說多少你只能信或不信」的年代。接著我們聊誰會在資訊不透明的市場裡占便宜:在地仲介、代書、置產客,甚至每天跟管理員聊天的社區阿姨;而吃虧的永遠是外地買家、首購族和沒時間看房的上班族。最後用 2012 到 2026 年的全國房價指數、桃園漲幅等數據,回答一個常被問的問題:有了實價登錄房價就會跌嗎?答案是不會,它是一把雙面刃,但我們仍然需要它。 看完後你會清楚的瞭解: 1)實價登錄消失後,買方為什麼會立刻「不會出價」,以及定錨消失對成交速度的影響 2)2012 年...

想要老了又窮又流離失所?就繼續做這三件事情!【房市大小事】

28 min

【補體素鉻100】鉻一擺 人生尚精彩 ✅糖尿病適用營養品 ✅專利菸鹼酸鉻:6倍利用率*、12小時持續利用* 官網首購現折100👉 https://fstry.pse.is/9tk9ay *依據 Trace Elem Electrol. 1994;11:182-186. 研究結果,專利菸鹼酸鉻生物利用率是三氯化鉻的6倍,攝取後於體內停留12小時。 —— 以上為 FMTaiwan 與 Firstory Podcast 廣告 —— 【補體素鉻100】鉻一擺 人生尚精彩 ✅糖尿病適用營養品 ✅專利菸鹼酸鉻:6倍利用率*、12小時持續利用* 官網首購現折100👉 https://fstry.pse.is/9tk9gj *依據 Trace Elem Electrol. 1994;11:182-186. 研究結果,專利菸鹼酸鉻生物利用率是三氯化鉻的6倍,攝取後於體內停留12小時。 —— 以上為 FMTaiwan 與 Firstory Podcast 廣告 —— 加入會員,支持節目: https://houseinin.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.fm/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 🚀|影片內文章連結: https://www.businessweekly.com.tw/business/blog/25562 - 每個月250塊錢,直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎? 🚀|訂閱頻道:https://bit.ly/44ZaiVX 🚀|我的LINE官方帳號:https://lin.ee/Odg1PS6 🚀|阿元推薦懶人包:https://portaly.cc/houseinin    🛸|高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號:https://lin.ee/Y3srR4p    🛸|買台北LINE官方帳號:https://lin.ee/ngrUiwh    🛸|漢一室內裝修LINE官方帳號: https://lin.ee/yObQmA1    🛸|奕熙法律事務所LINE官方帳號: https://lin.ee/RCu7ugM 查理蒙格|巴菲特|退休規劃|買房時機 股神巴菲特的終身夥伴查理蒙格,1986年在哈佛學校畢業演講上,講了一個「反過來想」的題目:保證你生活變悲慘的4件傻事。這次我們不只聊這篇文章,還把蒙格的逆向思維套到台灣人的退休生活上,整理出三個「保證你老了又窮又流落街頭」的建議。沒有人想過悲慘的人生,但有些讓自己愈過愈慘的事,做起來還真的滿順手的。別把自己的老後交給運氣,現在多做一點準備,就是讓未來的自己多一點選擇。 看完後你會清楚的瞭解: 1)蒙格說的「保證生活變悲慘的4件傻事」到底是哪4件 2)「等之後再買房」為什麼最常放鴿子的其實是你自己 3)35歲和55歲申請房貸,差別有多大 4)碰到一次挫折就認定自己「沒有買房的命」會造成什麼後果 5)為什麼用2年準備20年的退休生活是地獄難度 6)時間如何帶給退休規劃「執行的寬容度」 7)蒙格的「反過...

【八卦合集】ep 62.聽買房八卦,自住、置產都賺錢

54 min

AI帶動市場熱度,但投資機會不只存在於熱門話題, 野村投信深耕台股研究,從不同產業與企業中發掘成長契機, 協助投資人掌握多元布局機會! https://fstry.pse.is/9uhu44 —— 以上為 KKBOX 與 Firstory Podcast 廣告 —— 忙了一整天,腦袋還停不下來?跟著楊謹華把今天的壓力留到明天。 MR. LIVING 減壓記憶床墊,穩穩接住身體,讓每個夜晚真正放鬆。 立即了解更多 → https://fstry.pse.is/9u6tgt —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 🚀|加入會員,跟我一起老了有房也有錢:https://www.youtube.com/channel/UCTSI4hsbf7WP5TAfdc-e2sQ/join 每個月250塊錢,直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎? 🚀|訂閱頻道:https://www.youtube.com/@houseinin/videos 🚀|我的LINE官方帳號:https://lin.ee/Odg1PS6 🚀|阿元推薦懶人包:https://portaly.cc/houseinin  🛸|高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號:https://lin.ee/Y3srR4p  🛸|買台北LINE官方帳號:https://lin.ee/ngrUiwh  🛸|漢一室內裝修LINE官方帳號: https://lin.ee/yObQmA1  🛸|奕熙法律事務所LINE官方帳號: https://lin.ee/RCu7ugM --------------------------------------------------------------------------------​ ★這些人氣影片也別錯過★​ -------------------------------------------------------------------------------- ​ ‣‣為什麼買20年的中古屋比新屋好? https://youtu.be/JassAThwmrA ‣‣電梯大樓的地雷有哪些? https://youtu.be/JRQ4Jal3gqE ‣‣投資客買房子都會看哪些指標建築? https://youtu.be/X9T7oAGBok4 -------------------------------------------------------------------------------- ​ 我是買房阿元 專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物 研究投資客怎麼炒房的,賺多少錢這樣 - 我的LINE官方帳號:@gogogogo - 我的網站:https://houseinin.com/ - 我的fb:https://www.facebook.com/houseinin - 我的IG:https://www.instagram.com/house.inin/ - 我的tiktok:https://www.tiktok.com/@houseinin - 加入我的LINE:@gogogogo - 加入頻道會員並獲得4大福利: https://www.youtube.com/channel/UCTSI4hsbf7WP5TAfdc-e2sQ/join 我們能討論買房子置產已經命很好很幸運了 記得想到就要捐2000塊錢給以下單位 我自己也都捐這一家 我先替他們感謝你! 牧心線上捐款:https://bit.ly/3DgpHp7 捐款資料 - 財團法人台東縣私立牧心智能發...

【八卦合集】ep 62.聽買房八卦,自住、置產都賺錢

57 min

Red Bull 給你一對翅膀. —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 忙了一整天,腦袋還停不下來?跟著楊謹華把今天的壓力留到明天。 MR. LIVING 減壓記憶床墊,穩穩接住身體,讓每個夜晚真正放鬆。 立即了解更多 → https://fstry.pse.is/9u6tjw —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 🚀|加入會員,跟我一起老了有房也有錢:https://www.youtube.com/channel/UCTSI4hsbf7WP5TAfdc-e2sQ/join 每個月250塊錢,直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎? 🚀|訂閱頻道:https://www.youtube.com/@houseinin/videos 🚀|我的LINE官方帳號:https://lin.ee/Odg1PS6 🚀|阿元推薦懶人包:https://portaly.cc/houseinin  🛸|高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號:https://lin.ee/Y3srR4p  🛸|買台北LINE官方帳號:https://lin.ee/ngrUiwh  🛸|漢一室內裝修LINE官方帳號: https://lin.ee/yObQmA1  🛸|奕熙法律事務所LINE官方帳號: https://lin.ee/RCu7ugM --------------------------------------------------------------------------------​ ★這些人氣影片也別錯過★​ -------------------------------------------------------------------------------- ​ ‣‣為什麼買20年的中古屋比新屋好? https://youtu.be/JassAThwmrA ‣‣電梯大樓的地雷有哪些? https://youtu.be/JRQ4Jal3gqE ‣‣投資客買房子都會看哪些指標建築? https://youtu.be/X9T7oAGBok4 -------------------------------------------------------------------------------- ​ 我是買房阿元 專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物 研究投資客怎麼炒房的,賺多少錢這樣 - 我的LINE官方帳號:@gogogogo - 我的網站:https://houseinin.com/ - 我的fb:https://www.facebook.com/houseinin - 我的IG:https://www.instagram.com/house.inin/ - 我的tiktok:https://www.tiktok.com/@houseinin - 加入我的LINE:@gogogogo - 加入頻道會員並獲得4大福利: https://www.youtube.com/channel/UCTSI4hsbf7WP5TAfdc-e2sQ/join 我們能討論買房子置產已經命很好很幸運了 記得想到就要捐2000塊錢給以下單位 我自己也都捐這一家 我先替他們感謝你! 牧心線上捐款:https://bit.ly/3DgpHp7 捐款資料 - 財團法人台東縣私立牧心智能發展中心 地址:950台東縣臺東市民航路21號 電話:089-237121 傳真:089-237075 立案字號:府社福字第1080105162號 統一編號:93859484 劃撥帳號:06649...

想換大房子,該等房貸利率降下來嗎?【台灣大小事】

14 min

中國信託銀行線上申購TISA 級別基金定期定額、一般級別基金定期(不)定額, 新臺幣 1,000 元即可投資,申購手續費及信託管理費皆享 0 元優惠! 投資一定有風險,基金投資有賺有賠,申購前應詳閱公開說明書(投資人須知) 了解更多 https://fstry.pse.is/9tz2zd —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 每天早上都捨不得離開床?楊謹華的賴床秘密,從一張好床墊開始! MR. LIVING 減壓記憶床墊,穩穩承托腰與脊椎,讓身體好好放鬆。 立即了解更多 → https://fstry.pse.is/9u6y82 —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 加入會員,支持節目: https://houseinin.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.fm/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 每個月250塊錢,直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎? 🚀|訂閱頻道:https://bit.ly/44ZaiVX 🚀|我的LINE官方帳號:https://lin.ee/Odg1PS6 🚀|阿元推薦懶人包:https://portaly.cc/houseinin    🛸|高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號:https://lin.ee/Y3srR4p    🛸|買台北LINE官方帳號:https://lin.ee/ngrUiwh    🛸|漢一室內裝修LINE官方帳號: https://lin.ee/yObQmA1    🛸|奕熙法律事務所LINE官方帳號: https://lin.ee/RCu7ugM 房貸利率逼近3%|小換大該不該換|2.15%變2.6%差多少|預留升息空間 批踢踢房屋板有網友發文,目前房貸利率2.15%,想小換大卻發現新貸款利率跑到2.6%~2.8%,最後打退堂鼓,想說多賺一點再換。底下留言吵翻天,有人說別換,也有人說看十年以上根本不用在意這點利率。這集直接用一千萬、三十年本息攤還的例子算給你看:利率從2.15%拉到2.6%,月付到底差多少?多付的利息能換來什麼?以及什麼情況下,我反而會勸你先不要換房。 看完後你會清楚的瞭解: 1)利率從2.15%變2.6%,一千萬房貸三十年月付實際差多少 2)多付的利息能換來什麼,為什麼不該只為守住舊利率而不換房 3)轉貸與利率調整的空間,為什麼現在的利率不是永遠的利率 4)什麼情況下該先不要換:換屋後生活沒有餘裕的風險 5)換房前的試算方法:利率再多一個百分點,月付與生活費還撐不撐得住 我是買房阿元 專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物 研究投資客怎麼炒房的,賺多少錢這樣 - 我的LINE官方帳號:@gogogogo - 我的網站:https://houseinin.com/ - 我的fb:https://www.facebook.com/houseinin - 我的IG:https://www.instagram.c...

六年前買房或買股,你選哪個現在最爽?【房貸一族拚買房】

15 min

中國信託銀行線上申購TISA 級別基金定期定額、一般級別基金定期(不)定額, 新臺幣 1,000 元即可投資,申購手續費及信託管理費皆享 0 元優惠! 投資一定有風險,基金投資有賺有賠,申購前應詳閱公開說明書(投資人須知) 了解更多 https://fstry.pse.is/9tz2zd —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 加入會員,支持節目: https://houseinin.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.fm/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 每個月250塊錢,直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎? 🚀|訂閱頻道:https://bit.ly/44ZaiVX 🚀|我的LINE官方帳號:https://lin.ee/Odg1PS6 🚀|阿元推薦懶人包:https://portaly.cc/houseinin    🛸|高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號:https://lin.ee/Y3srR4p    🛸|買台北LINE官方帳號:https://lin.ee/ngrUiwh    🛸|漢一室內裝修LINE官方帳號: https://lin.ee/yObQmA1    🛸|奕熙法律事務所LINE官方帳號: https://lin.ee/RCu7ugM 房價六年漲33%|台股四倍漲幅|台積電412元回不去|2020年買房vs買股vs租屋 2020年疫情爆發那一年,有人咬牙買了房子,有人把錢All in台股,也有人選擇繼續租屋、等房價下跌。六年過去了,站在2026年回頭看,這三條路到底走到了哪裡? 這支影片用內政部全國住宅價格指數、台股大盤走勢、主計總處CPI指數,以及台積電股價,一次把三種選擇的結果攤開來比較。房價確實回檔了,但回檔之後還是比2020年貴了33%;台股從12000點衝到46000點,接近4倍;而租屋族則是默默承受了物價與房租的不斷上漲。最後我們來談一個最關鍵的問題:哪一條路,是錯過了就再也買不回來的? 看完後你會清楚的瞭解: 1)全國住宅價格指數從2020年到2026年的實際漲幅,以及1000萬的房子現在值多少 2)台股從12000點到46000點的驚人表現,All in的人現在過得如何 3)CPI指數對租屋族的真實影響,為什麼房租與物價只升不降 4)2020年412元的台積電為什麼回不去,但為什麼股市永遠有下一個股王 5)買房、買股、租屋三條路中,為什麼只有房價是「買不回來」的那一條 6)站在2026年回看2020年,到底該慶幸當初買了什麼 我是買房阿元 專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物 研究投資客怎麼炒房的,賺多少錢這樣 - 我的LINE官方帳號:@gogogogo - 我的網站:https://houseinin.com/ - 我的fb:https://www.facebook.com/houseinin - 我的IG:https://www.instag...

清交進駐左營蓮池潭,當地房子會變搶手嗎?【高雄在地人閒聊】

12 min

加入會員,支持節目: https://houseinin.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.fm/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 每個月250塊錢,直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎? 🚀|訂閱頻道:https://bit.ly/44ZaiVX 🚀|我的LINE官方帳號:https://lin.ee/Odg1PS6 🚀|阿元推薦懶人包:https://portaly.cc/houseinin    🛸|高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號:https://lin.ee/Y3srR4p    🛸|買台北LINE官方帳號:https://lin.ee/ngrUiwh    🛸|漢一室內裝修LINE官方帳號: https://lin.ee/yObQmA1    🛸|奕熙法律事務所LINE官方帳號: https://lin.ee/RCu7ugM 高雄國家研教園區|清大陽明交大進駐|半導體人才培育|左營房市分析 全台首座「國家重點領域校際研教園區」已經在高雄左營蓮池潭附近正式動工,總建設經費高達132億元,規劃A、B、C三大基地與六項重要建設。A基地以陽明交通大學為核心,專注半導體精密檢測與高規格無塵室研究;B基地以清華大學為核心,作為研教大樓與產學合作空間;C基地則提供學生住宿與運動休閒。目標在2030年吸引超過4000名產學研人員進駐,並培育2100名碩博士生。 這支影片從三個角度帶你看懂這座園區:為什麼高雄要在半導體S廊帶之外,再打造一個國家等級的人才培育中心?陳其邁市長口中「南部成為半導體先進製造與先進封裝最大基地」之後,高階人才要從哪裡來?以及最多人關心的問題:清大與陽明交大進駐後,左營的房子會不會變搶手?我們會告訴你為什麼答案是「會,但不是現在」,並從A基地2029年8月、B基地2030年7月的完工時程,以及清大116學年度起每年招收120名研究生的規模,分析這波文教紅利會如何「潤物細無聲」地影響左營。 看完後你會清楚的瞭解: 1)高雄國家研教園區的位置、經費規模,以及A、B、C三大基地各自的功能定位 2)陽明交大與清華大學在園區內分別負責的研究方向與產學合作角色 3)2030年4000名產學研人員進駐、2100名碩博士生的培育目標代表什麼 4)高雄為什麼需要自己的半導體人才培育中心,而不能只靠外縣市人才移入 5)產學合作、畢業前實習、畢業後留在高雄就業的人才留才循環如何運作 6)A、B基地的完工時程與清大六大碩博士學程的招生規模 7)研教園區對左營房市的影響為什麼是長期而非短期 8)高雄如何逐步轉型為南台灣的產業人才培育中心 我是買房阿元 專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物 研究投資客怎麼炒房的,賺多少錢這...

你想接爸媽同住,他們真的願意嗎?【我真的好想買房子】

17 min

加入會員,支持節目: https://houseinin.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.fm/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 每個月250塊錢,直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎? 🚀|訂閱頻道:https://bit.ly/44ZaiVX 🚀|我的LINE官方帳號:https://lin.ee/Odg1PS6 🚀|阿元推薦懶人包:https://portaly.cc/houseinin    🛸|高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號:https://lin.ee/Y3srR4p    🛸|買台北LINE官方帳號:https://lin.ee/ngrUiwh    🛸|漢一室內裝修LINE官方帳號: https://lin.ee/yObQmA1    🛸|奕熙法律事務所LINE官方帳號: https://lin.ee/RCu7ugM 三代同堂退流行|長輩獨立老後|大四房未來好賣嗎|超高齡社會買房 台灣去年底正式進入超高齡社會,但比長輩變多更值得注意的,是長輩「老了想跟誰住」。根據衛福部老人狀況調查,102年到106年間,期待跟子女同住的長輩從65.7%降到54.3%,少了11.4個百分點;只想跟配偶同住的比例則增加了10.2個百分點。以前大家覺得老了搬去跟孩子住很理所當然,現在這樣想的長輩越來越少。 這集我們聊聊爸媽為什麼寧願自己住,也不想搬去跟孩子一起住,也從房地產的角度談談:當初為了三代同堂買的大四房,未來還好不好賣?手上已經有大四房的人該不該賣?還沒買的人又該怎麼想? 看完後你會清楚的瞭解: 1)衛福部調查數據顯示,三代同堂的觀念正在轉變 2)爸媽不想跟孩子同住的三個原因:經濟獨立、不想離開老家、生活習慣不同 3)三代同堂變少之後,大四房未來的市場需求會怎麼變 4)手上有大四房的人要不要賣,剛需族又該不該買 我是買房阿元 專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物 研究投資客怎麼炒房的,賺多少錢這樣 - 我的LINE官方帳號:@gogogogo - 我的網站:https://houseinin.com/ - 我的fb:https://www.facebook.com/houseinin - 我的IG:https://www.instagram.com/house.inin/ - 我的tiktok:https://www.tiktok.com/@houseinin - 加入我的LINE:@gogogogo 第一時間通知高雄房地產市況 祝你能用合理價錢,買到夢想中的棲身之所 - 合作請來信:robert.tsai0817@gmail.com Powered by Firstory Hosting

一個人的老後,你要怎麼解決居住問題?【我真的好想買房子】

17 min

中國信託銀行線上申購TISA 級別基金定期定額、一般級別基金定期(不)定額, 新臺幣 1,000 元即可投資,申購手續費及信託管理費皆享 0 元優惠! 投資一定有風險,基金投資有賺有賠,申購前應詳閱公開說明書(投資人須知) 了解更多 https://fstry.pse.is/9tz2zd —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 加入會員,支持節目: https://houseinin.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.fm/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 每個月250塊錢,直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎? 🚀|訂閱頻道:https://bit.ly/44ZaiVX 🚀|我的LINE官方帳號:https://lin.ee/Odg1PS6 🚀|阿元推薦懶人包:https://portaly.cc/houseinin    🛸|高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號:https://lin.ee/Y3srR4p    🛸|買台北LINE官方帳號:https://lin.ee/ngrUiwh    🛸|漢一室內裝修LINE官方帳號: https://lin.ee/yObQmA1    🛸|奕熙法律事務所LINE官方帳號: https://lin.ee/RCu7ugM 一個人變老|單身租屋|一人宅買房|長住飯店 根據內政部統計,台灣一人宅過去十年增加超過六成,占比從23.92%升到32.65%,現在平均每三戶就有一戶是單身戶。一個人住已經很普遍,但租屋市場對單身者並不友善,年紀越大,房東越不願意租給你。不婚不生的人老了以後,該租房還是買房?買房又要挑什麼樣的房子才住得到老?這集用青安3.0的年齡限制、日韓人口往蛋黃區集中的趨勢,加上一位長輩等飯店長住房等了兩三年還住不進去的真實故事,聊聊一個人的老後要怎麼替自己準備一個家。 看完後你會清楚的瞭解: 1)台灣一人宅十年增加超過六成,為什麼單身者老了容易租不到房 2)青安3.0限50歲以下,為什麼一個人買房越早越好 3)一個人的老後,為什麼電梯大樓比公寓、透天更適合 4)從日本、韓國的經驗看人口減少下的蛋黃區趨勢與醫療資源 5)不買房、老了改住飯店長住房,現實中真的行得通嗎 我是買房阿元 專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物 研究投資客怎麼炒房的,賺多少錢這樣 - 我的LINE官方帳號:@gogogogo - 我的網站:https://houseinin.com/ - 我的fb:https://www.facebook.com/houseinin - 我的IG:https://www.instagram.com/house.inin/ - 我的tiktok:https://www.tiktok.com/@houseinin - 加入我的LINE:@gogogogo 第一時間通知高雄房地產市況 祝你能用合理價錢,買到夢想中的棲身之所 - 合作請來信:rober...

股市大漲,你身邊也有人提早退休了嗎?【台灣大小事】

14 min

KUMON Podcast《從學會到會學》  從培養高度自學力、掌握教養關鍵  到發揚潛能、探索AI時代的關鍵能力  陪伴孩子走向無限可能的未來!      💙立即預約免費學力診斷,為孩子找到最佳學習出發點!  https://fstry.pse.is/9tgzl3 —— 以上為 FMTaiwan 與 Firstory Podcast 廣告 —— 【補體素鉻100】鉻一擺 人生尚精彩 ✅糖尿病適用營養品 ✅專利菸鹼酸鉻:6倍利用率*、12小時持續利用* 官網首購現折100👉 https://fstry.pse.is/9tk9gj *依據 Trace Elem Electrol. 1994;11:182-186. 研究結果,專利菸鹼酸鉻生物利用率是三氯化鉻的6倍,攝取後於體內停留12小時。 —— 以上為 FMTaiwan 與 Firstory Podcast 廣告 —— 加入會員,支持節目: https://houseinin.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.fm/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 每個月250塊錢,直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎? 🚀|訂閱頻道:https://bit.ly/44ZaiVX 🚀|我的LINE官方帳號:https://lin.ee/Odg1PS6 🚀|阿元推薦懶人包:https://portaly.cc/houseinin    🛸|高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號:https://lin.ee/Y3srR4p    🛸|買台北LINE官方帳號:https://lin.ee/ngrUiwh    🛸|漢一室內裝修LINE官方帳號: https://lin.ee/yObQmA1    🛸|奕熙法律事務所LINE官方帳號: https://lin.ee/RCu7ugM 美股大漲帶來退休潮|台股0050漲220%|高階人才提早退休|股市暴賺會推升房市嗎 美國銀行(Bank of America)最新報告指出,美國勞動力參與率下降,可能是因為大批嬰兒潮世代和X世代靠股票財富退出勞動市場。根據聯準會資料,55歲以上的人持有美國家庭大部分的股票財富,而標普500指數自2020年初以來已上漲140%。很多人在股市賺到錢,就直接退休了。 那這跟台灣有什麼關係?過去五年0050漲了220%,漲幅比標普500還大,Google上「退休」的搜尋熱度也在今年衝到最高。台灣會不會也出現一波靠股票提早退休的長輩?我也會分享一位50多歲、前半導體廠長靠股票財富自由、直接原地退休的真實案例。最後來談,股市賺大錢的退休族會不會推升台灣房市。 看完後你會清楚的瞭解: 1)為什麼美股大漲會在美國帶來一波嬰兒潮與X世代的退休潮 2)台股0050大漲和「退休」搜尋熱度創新高,代表台灣可能出現什麼趨勢 3)高階人才靠股票提早退休,對台灣社會有什麼影響 4)股票賺到錢的退休族,為什麼不太會推升台灣房市...

你存兩千萬就能退休?小心人還在錢沒了【房貸一族拚買房】

19 min

忙了一整天,腦袋還停不下來?跟著楊謹華把今天的壓力留到明天。 MR. LIVING 減壓記憶床墊,穩穩接住身體,讓每個夜晚真正放鬆。 立即了解更多 → https://fstry.pse.is/9u747z —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 忙了一整天,腦袋還停不下來?跟著楊謹華把今天的壓力留到明天。 MR. LIVING 減壓記憶床墊,穩穩接住身體,讓每個夜晚真正放鬆。 立即了解更多 → https://fstry.pse.is/9u6tjw —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 加入會員,支持節目: https://houseinin.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.fm/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 每個月250塊錢,直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎? 🚀|訂閱頻道:https://bit.ly/44ZaiVX 🚀|我的LINE官方帳號:https://lin.ee/Odg1PS6 🚀|阿元推薦懶人包:https://portaly.cc/houseinin    🛸|高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號:https://lin.ee/Y3srR4p    🛸|買台北LINE官方帳號:https://lin.ee/ngrUiwh    🛸|漢一室內裝修LINE官方帳號: https://lin.ee/yObQmA1    🛸|奕熙法律事務所LINE官方帳號: https://lin.ee/RCu7ugM 退休要存多少錢|不健康餘命|長壽逃逸速度|三間房退休法 退休到底要存多少錢才夠?中時新聞網採訪政大EMBA執行長陳嬿如教授,提出退休金三個等級:只求基本開銷要800到1000萬,想偶爾出遊、用好一點的醫療要1200萬以上,想過富裕的老後生活要2000萬以上。不過這份估算以平均壽命85到90歲為前提,實際情況可能更嚴峻。台灣2023年的不健康餘命已經來到7.78年,光是臥床照護就可能花掉近500萬。再加上平均壽命逐年拉長,加上「長壽逃逸速度」這個概念,有人預測2030年左右就會到達奇點,退休金可能根本算不出上限。這集影片會拆解這些數字,並分享一個更清楚的退休方式:存三間房子,一間自住、兩間收租。 看完後你會清楚的瞭解: 1)政大陳嬿如教授提出的三種退休金等級:800萬、1200萬、2000萬分別能過什麼生活 2)什麼是「不健康餘命」,老後臥床8年大約要花多少錢 3)為什麼我們估算退休開銷時往往都會少估 4)什麼是長壽逃逸速度,2030年奇點真的會到嗎 5)為什麼「一間自住、兩間收租」的三間房策略能撐起你的老年生活 我是買房阿元 專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物 研究投資客怎麼炒房的,賺多少錢這樣 - 我的LINE官方帳號:@gogogogo - 我的網站:https://houseinin.co...

公辦都更,會讓你家更快都更?【高雄在地人閒聊】

13 min

【補體素鉻100】鉻一擺 人生尚精彩 ✅糖尿病適用營養品 ✅專利菸鹼酸鉻:6倍利用率*、12小時持續利用* 官網首購現折100👉 https://fstry.pse.is/9tk9ay *依據 Trace Elem Electrol. 1994;11:182-186. 研究結果,專利菸鹼酸鉻生物利用率是三氯化鉻的6倍,攝取後於體內停留12小時。 —— 以上為 FMTaiwan 與 Firstory Podcast 廣告 —— 每天早上都捨不得離開床?楊謹華的賴床秘密,從一張好床墊開始! MR. LIVING 減壓記憶床墊,穩穩承托腰與脊椎,讓身體好好放鬆。 立即了解更多 → https://fstry.pse.is/9u6y82 —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 加入會員,支持節目: https://houseinin.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.fm/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 每個月250塊錢,直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎? 🚀|訂閱頻道:https://bit.ly/44ZaiVX 🚀|我的LINE官方帳號:https://lin.ee/Odg1PS6 🚀|阿元推薦懶人包:https://portaly.cc/houseinin    🛸|高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號:https://lin.ee/Y3srR4p    🛸|買台北LINE官方帳號:https://lin.ee/ngrUiwh    🛸|漢一室內裝修LINE官方帳號: https://lin.ee/yObQmA1    🛸|奕熙法律事務所LINE官方帳號: https://lin.ee/RCu7ugM 高雄公辦都更|引資2832億|五塊厝都更14年|車站旁老公寓能買嗎 高雄市政府沿著捷運、輕軌13個車站周邊推出24處公辦都更案,累計引資突破2,832億元,再加上半導體產業聚落預計帶來約6萬個高薪就業人口,車站周邊的居住需求看起來很有想像空間。但公辦都更這麼熱鬧,是不是代表你買附近的老公寓,也能跟著雞犬升天?這集我們從市府的招商成績,一路聊到苓雅區五塊厝都更前後花了14年才整合成功的真實案例,再看看高雄全市核定的民辦都更到底只有幾件,幫你釐清公辦都更和自家老公寓都更之間的差別,以及買車站旁的房子時,真正該看的是什麼。 看完後你會清楚的瞭解: 1)高雄公辦都更引資2,832億元、半導體帶來6萬個就業人口,對車站周邊的居住需求有什麼影響 2)為什麼公辦都更做得再熱鬧,跟你家老公寓能不能都更沒有太大的關係 3)五塊厝都更為什麼花了14年,民辦都更整合到底有多難 4)高雄民辦都更只核定6件、1,300戶,一個案子平均要200多人點頭的現實 5)買公辦都更旁邊的房子之前,應該用地段、生活機能、價格來判斷,而不是把都更當成買進理由 我是買房阿元...

社宅裡住誰?銀髮族不到七成【房市大小事】

17 min

每天早上都捨不得離開床?楊謹華的賴床秘密,從一張好床墊開始! MR. LIVING 減壓記憶床墊,穩穩承托腰與脊椎,讓身體好好放鬆。 立即了解更多 → https://fstry.pse.is/9u7afm —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 每天早上都捨不得離開床?楊謹華的賴床秘密,從一張好床墊開始! MR. LIVING 減壓記憶床墊,穩穩承托腰與脊椎,讓身體好好放鬆。 立即了解更多 → https://fstry.pse.is/9u6xr2 —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 加入會員,支持節目: https://houseinin.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.fm/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 每個月250塊錢,直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎? 🚀|訂閱頻道:https://bit.ly/44ZaiVX 🚀|我的LINE官方帳號:https://lin.ee/Odg1PS6 🚀|阿元推薦懶人包:https://portaly.cc/houseinin    🛸|高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號:https://lin.ee/Y3srR4p    🛸|買台北LINE官方帳號:https://lin.ee/ngrUiwh    🛸|漢一室內裝修LINE官方帳號: https://lin.ee/yObQmA1    🛸|奕熙法律事務所LINE官方帳號: https://lin.ee/RCu7ugM 社宅到底都住誰|老人租屋被拒40次|社宅青年7成銀髮族不到2成|沒有房子老了要住哪 台中市政府公布社宅入住數據:青年約佔7成,銀髮族只有17.31%。社宅裡大部分是年輕人,長者反而像是住進年輕人社區的少數住戶。同樣在台中,一位75歲的長者找了40間房子全部被房東拒絕,最後靠議員幫忙才找到住處。 這集我們從《住宅法》第一條「使全體國民居住於適宜之住宅」講起,聊聊社宅到底該照顧誰。最需要社宅的人反而最難住進去,可是如果把比例反過來,大家又會說政府不照顧年輕人。社宅租期3年+3年,住滿6年之後要去哪?靠政府不是長久之計,越早開始存頭期款越好。 看完後你會清楚的瞭解: 1)台中社宅的入住比例,以及為什麼銀髮族在社宅裡是少數 2)長者在租屋和買房上會遇到什麼困難:房東拒租、銀行不好貸款 3)《住宅法》裡社宅的定位,以及青年和長者之間難以取捨的矛盾 4)社宅3年+3年租期到了之後,你要面對的居住問題 5)為什麼要把社宅和租金補貼省下來的錢存成買房頭期款,先求有再求好 我是買房阿元 專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物 研究投資客怎麼炒房的,賺多少錢這樣 - 我的LINE官方帳號:@gogogogo - 我的網站:https://houseinin.com/ - 我的fb:https://www.fa...

買遠一點,會偷走你的人生【我真的好想買房子】

20 min

每天早上都捨不得離開床?楊謹華的賴床秘密,從一張好床墊開始! MR. LIVING 減壓記憶床墊,穩穩承托腰與脊椎,讓身體好好放鬆。 立即了解更多 → https://fstry.pse.is/9u78by —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 忙了一整天,腦袋還停不下來?跟著楊謹華把今天的壓力留到明天。 MR. LIVING 減壓記憶床墊,穩穩接住身體,讓每個夜晚真正放鬆。 立即了解更多 → https://fstry.pse.is/9u6tjw —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 加入會員,支持節目: https://houseinin.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.fm/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 每個月250塊錢,直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎? 🚀|訂閱頻道:https://bit.ly/44ZaiVX 🚀|我的LINE官方帳號:https://lin.ee/Odg1PS6 🚀|阿元推薦懶人包:https://portaly.cc/houseinin    🛸|高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號:https://lin.ee/Y3srR4p    🛸|買台北LINE官方帳號:https://lin.ee/ngrUiwh    🛸|漢一室內裝修LINE官方帳號: https://lin.ee/yObQmA1    🛸|奕熙法律事務所LINE官方帳號: https://lin.ee/RCu7ugM 通勤換房價划算嗎|基隆房價只要信義區2.3折|每天多通勤1小時的隱形成本|買房要買多遠才不會後悔 《住展》雜誌調查全台8大核心就業區的電梯大樓實價登錄,結果發現:同樣坪數的房子,在台北信義區要價不菲,搬到基隆卻只要不到四分之一的價錢。對預算有限的小資族來說,這樣的價差確實很吸引人,不用把薪水全拿去繳房貸,也不用為了房子拚命加班。 但省下來的錢是有代價的。每天多通勤1小時,可能就沒時間運動,也沒辦法陪小孩吃晚餐,工作、朋友和接送小孩的距離都會變成另一種生活成本。這集我們聊聊「用通勤換房價」到底划不划算、哪些人根本不適合住遠,還有如果現在只能先買遠一點,之後要怎麼一步步換到離蛋黃區更近的地方。 看完後你會清楚的瞭解: 1)信義區和基隆房價差到2.3折,省下的錢背後有哪些隱形成本 2)評估通勤不能只看時間,通勤方式和轉乘次數影響更大 3)工作性質決定你能住多遠,像竹科台積電工程師的30分鐘On Call限制 4)為什麼不能為了便宜的房子影響本業,避免本末倒置 5)預算有限時,怎麼先上車再以五年為週期換屋,往蛋黃區靠近 我是買房阿元 專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物 研究投資客怎麼炒房的,賺多少錢這樣 - 我的LINE官方帳號:@gogogo...

大繼承潮來襲,你拿到的是財富還是麻煩?【台灣大小事】

11 min

跟另一伴攜手走下去前,不只是甜言蜜語、浪漫送禮,這件事做好準備更重要!預防 HPV 是對彼此「愛情」最基本的尊重和承諾。別讓對健康的傷害變成愛情的阻礙,為彼此主動做好HPV預防才能說是「真愛」。 立即諮詢醫師,展現你對愛的承諾。 男女1+1 主動防禦HPV(人類乳突病毒) https://fstry.pse.is/9pft5u —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 忙了一整天,腦袋還停不下來?跟著楊謹華把今天的壓力留到明天。 MR. LIVING 減壓記憶床墊,穩穩接住身體,讓每個夜晚真正放鬆。 立即了解更多 → https://fstry.pse.is/9u6tgt —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 加入會員,支持節目: https://houseinin.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.fm/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 每個月250塊錢,直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎? 🚀|訂閱頻道:https://bit.ly/44ZaiVX 🚀|我的LINE官方帳號:https://lin.ee/Odg1PS6 🚀|阿元推薦懶人包:https://portaly.cc/houseinin    🛸|高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號:https://lin.ee/Y3srR4p    🛸|買台北LINE官方帳號:https://lin.ee/ngrUiwh    🛸|漢一室內裝修LINE官方帳號: https://lin.ee/yObQmA1    🛸|奕熙法律事務所LINE官方帳號: https://lin.ee/RCu7ugM 大繼承時代來臨|拋棄繼承9萬人|40年老屋沒人要|等房價崩跌不實際 台灣正面臨「人屋雙老」,人口老化,房子也在老化,大量房屋正陸續傳到下一代手上。根據統計,2023年到2025年,每年都有7萬多間建物因繼承移轉,數量還在增加。很多人因此認為以後大家都有房子可以繼承,房市會供過於求,房價也會跟著下跌。但2025年全台有91,358人辦理拋棄繼承,代表很多人連繼承到的老房子都不想要。 一間40、50年的老公寓,地段普通、有壁癌又漏水,想出租就得先花約200萬整理。以月租2萬計算,要8.3年才能把整理費賺回來,那時房子已經48歲。如果就這樣放著等都更,漏水、遊民闖入等問題還是要你處理。這集帶你看清楚,為什麼大繼承時代不等於房子會變多,房價也不一定會變便宜。 看完後你會清楚的瞭解: 1)台灣每年繼承移轉的建物數量,以及9萬多人拋棄繼承代表什麼 2)40年以上老屋的出租困境:花200萬整理,要8.3年才回本 3)為什麼繼承到的老房子會變成燙手山芋,放著不管也有風險 4)為什麼大繼承時代不等於市場供給大增,也不代表房價會下跌 5)為什麼等房...

只有一間房,能安心養老嗎?【房貸一族拚買房】

10 min

忙了一整天,腦袋還停不下來?跟著楊謹華把今天的壓力留到明天。 MR. LIVING 減壓記憶床墊,穩穩接住身體,讓每個夜晚真正放鬆。 立即了解更多 → https://fstry.pse.is/9u747z —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 加入會員,支持節目: https://houseinin.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.fm/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 每個月250塊錢,直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎? 🚀|訂閱頻道:https://bit.ly/44ZaiVX 🚀|我的LINE官方帳號:https://lin.ee/Odg1PS6 🚀|阿元推薦懶人包:https://portaly.cc/houseinin    🛸|高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號:https://lin.ee/Y3srR4p    🛸|買台北LINE官方帳號:https://lin.ee/ngrUiwh    🛸|漢一室內裝修LINE官方帳號: https://lin.ee/yObQmA1    🛸|奕熙法律事務所LINE官方帳號: https://lin.ee/RCu7ugM 退休理財|以房養老|留房養老|包租代管 退休之後,除了退休金,你手上的房子能不能變成每個月的生活費?這集阿元拆解目前最主流的三種「讓房子養你」的方法:以房養老、留房養老、包租代管,並分析哪一種最理想。 阿元也分享一個真實案例:台北一位只有一間公寓的老房東,為了收租金,把舒服的五樓租出去,自己搬到頂樓加蓋的鐵皮屋住。只有一間房子和有兩間以上的房子,退休後能做的選擇差很多。 你覺得哪一種方式最好?歡迎在底下留言跟我們分享! 看完後你會清楚的瞭解: 1)以房養老、留房養老、包租代管三種方式的差別與運作原理 2)為什麼阿元認為「留房養老」是讓房子生錢的最理想做法 3)以房養老的隱藏風險:銀行撥的錢要還,時間到可能被迫賣房 4)只有一間房子時,靠房子養老會遇到哪些困境 5)為什麼手上有兩間以上的房子,退休生活會更有餘裕、選擇更多 我是買房阿元 專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物 研究投資客怎麼炒房的,賺多少錢這樣 - 我的LINE官方帳號:@gogogogo - 我的網站:https://houseinin.com/ - 我的fb:https://www.facebook.com/houseinin - 我的IG:https://www.instagram.com/house.inin/ - 我的tiktok:https://www.tiktok.com/@houseinin - 加入我的LINE:@gogogogo 第一時間通知高雄房地產市況 祝你能用合理價錢,買到夢想中的棲身之所 - 合作請來信:robert.tsai0817@gmail.com Powered by Firstory Hosting

高雄用AI治理城市,你會住得更舒服嗎?【高雄在地人閒聊】

12 min

忙了一整天,腦袋還停不下來?跟著楊謹華把今天的壓力留到明天。 MR. LIVING 減壓記憶床墊,穩穩接住身體,讓每個夜晚真正放鬆。 立即了解更多 → https://fstry.pse.is/9u6xy4 —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 加入會員,支持節目: https://houseinin.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.fm/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 每個月250塊錢,直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎? 🚀|訂閱頻道:https://bit.ly/44ZaiVX 🚀|我的LINE官方帳號:https://lin.ee/Odg1PS6 🚀|阿元推薦懶人包:https://portaly.cc/houseinin    🛸|高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號:https://lin.ee/Y3srR4p    🛸|買台北LINE官方帳號:https://lin.ee/ngrUiwh    🛸|漢一室內裝修LINE官方帳號: https://lin.ee/yObQmA1    🛸|奕熙法律事務所LINE官方帳號: https://lin.ee/RCu7ugM AI抓亂燒垃圾|高雄城市主權AI|熱顯像無人機科技執法|高雄宜居城市 以前有人偷燒垃圾,要等居民聞到臭味、打電話檢舉,稽查人員趕到現場時常常只剩一堆灰。高雄市環保局從2024年8月底開始,在岡山、燕巢、大社、大寮這些露天燃燒的高風險地區裝了AI辨識系統,再加上熱顯像無人機。系統會自動辨識畫面裡的火光和濃煙,一有異常就通知稽查人員。 這支影片從這則新聞出發,講到高雄市政府打造的國內首個「城市主權AI」,也聊聊AI治理怎麼讓一座城市變得更宜居。 看完後你會清楚的瞭解: 1)高雄怎麼用AI結合熱顯像無人機,查緝露天燃燒、亂燒垃圾 2)AI監控比民眾檢舉好在哪裡:反應更快、定位更準,也不用再擔心得罪鄰居 3)高雄「城市主權AI」是什麼,怎麼把淹水、交通事故即時轉成跨局處通報 4)AI治理以後還能做什麼:積水即時通報、車禍現場畫面直送員警手機、預先研判肇責 5)為什麼讓城市變好不一定要靠重大建設,居民每天感受得到的小改善也很重要 我是買房阿元 專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物 研究投資客怎麼炒房的,賺多少錢這樣 - 我的LINE官方帳號:@gogogogo - 我的網站:https://houseinin.com/ - 我的fb:https://www.facebook.com/houseinin - 我的IG:https://www.instagram.com/house.inin/ - 我的tiktok:https://www.tiktok.com/@houseinin - 加入我的LINE:@gogogogo 第一時間通知高雄房地產市況 祝你能用合理價錢,買到夢想中的棲身之所 - 合作請來信:robert.tsai0817@gmai...

以修代租,是一門新生意嗎?【置產客不說的秘密】

17 min

加入會員,支持節目: https://houseinin.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.fm/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 每個月250塊錢,直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎? 🚀|訂閱頻道:https://bit.ly/44ZaiVX 🚀|我的LINE官方帳號:https://lin.ee/Odg1PS6 🚀|阿元推薦懶人包:https://portaly.cc/houseinin    🛸|高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號:https://lin.ee/Y3srR4p    🛸|買台北LINE官方帳號:https://lin.ee/ngrUiwh    🛸|漢一室內裝修LINE官方帳號: https://lin.ee/yObQmA1    🛸|奕熙法律事務所LINE官方帳號: https://lin.ee/RCu7ugM 以修代租|老屋免費住10年|免租金房子該租嗎|花300萬幫別人修房子划算嗎 60年老屋免費住10年,屋主唯一的條件是「把房子修好」,聽起來很划算?Podcast《陶迪說》分享了一個高雄的案例:屋主有一間老公寓的四、五樓,開出「不收租金,只要把房子整理好,想租幾年都可以」的條件。團隊評估後發現,至少要投入300到400萬元。 這集我們來算算看,「以修代租」這筆帳到底划不划算。花300萬換免費住10年,換算下來每個月其實要付2萬5千元;花到400萬,一個月就是3萬3千多元,這還沒算後續的維修費。再加上老屋常見的裝修超支、管線重拉、漏水問題,以及10年內如果要調職搬家,投入的錢全部帶不走,這些都是你一定要先想清楚的風險。最後也聊聊,什麼條件下以修代租才有機會成立,以及為什麼「黃仁勳的鄰居」這個身分可能值三千萬。 看完後你會清楚的瞭解: 1)以修代租是什麼,為什麼會出現「免租金換整修」的老屋案例 2)免租金其實是把未來的租金一次付清,300到400萬換算成月租是多少 3)老屋整修常見的風險:裝修超支、後續維修、中途搬家 4)為什麼地段好的房子,以修代租才有機會成立 5)一般人面對以修代租的提案,應該怎麼評估、要不要碰 我是買房阿元 專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物 研究投資客怎麼炒房的,賺多少錢這樣 - 我的LINE官方帳號:@gogogogo - 我的網站:https://houseinin.com/ - 我的fb:https://www.facebook.com/houseinin - 我的IG:https://www.instagram.com/house.inin/ - 我的tiktok:https://www.tiktok.com/@houseinin - 加入我的LINE:@gogogogo 第一時間通知高雄房地產市況 祝你能用合理價錢,買到夢想中的棲身之所 - 合作請來信:robert.tsai0817@gmail.com Powered by Firstory Host...

沒人做錯,你卻無家可歸?老年的租屋困境【房市大小事】

19 min

加入會員,支持節目: https://houseinin.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.fm/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 每個月250塊錢,直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎? 🚀|訂閱頻道:https://bit.ly/44ZaiVX 🚀|我的LINE官方帳號:https://lin.ee/Odg1PS6 🚀|阿元推薦懶人包:https://portaly.cc/houseinin    🛸|高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號:https://lin.ee/Y3srR4p    🛸|買台北LINE官方帳號:https://lin.ee/ngrUiwh    🛸|漢一室內裝修LINE官方帳號: https://lin.ee/yObQmA1    🛸|奕熙法律事務所LINE官方帳號: https://lin.ee/RCu7ugM 西班牙87歲老婦遭驅離|住了70年被趕出家門|50名警察強制執法|房租漲得比薪水快 2025年9月23日清晨,馬德里一棟公寓外擠滿了抗議者,他們在為一位87歲的老婦人瑪麗卡門發聲。警方出動了整整50名警力,把守在樓梯間的抗議者一個一個拉開,過程中甚至出現拉頭髮、使用胡椒噴霧等暴力執法,目的就是要把這位老婦人趕出她住了70年的家。 故事要從1956年說起。當年瑪麗的父親和房東簽了一份可以無限續約的租賃合約,瑪麗就這樣一住70年。直到2018年,房東把整棟公寓賣給了房地產集團 Renta Corporación,之後房子又轉手給 Urbagestión。新房東把租金漲到2650歐元,後來降到1650歐元,但瑪麗每個月的退休金只有1400歐元,降價了還是付不起。她不願離開住了一輩子的家,房地產公司提告並勝訴,最後才有了這場驅離。 瑪麗被送進醫院,而根據路透社報導,她已經在醫院病床上離開人世。這是一則外國新聞,但房租漲得比薪水還快的問題,我們一點都不陌生,非常值得我們引以為戒。 看完後你會清楚的瞭解: 1)西班牙87歲老婦瑪麗卡門為何會被50名警察強制驅離 2)一份1956年的無限續約租約,如何讓她在同一間房子住了70年 3)房地產集團 Renta Corporación 與 Urbagestión 接手後,租金怎麼一路漲到老人付不起 4)為什麼說「這個故事裡面沒有壞人」 5)房租漲得比薪水快,對我們的社會有什麼警示 我是買房阿元 專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物 研究投資客怎麼炒房的,賺多少錢這樣 - 我的LINE官方帳號:@gogogogo - 我的網站:https://houseinin.com/ - 我的fb:https://www.facebook.com/houseinin - 我的IG:https://www.instagram.com/house.inin/ - 我的tiktok:https://www.tiktok.com/@houseinin - 加入我的LINE:@gogogogo 第...

當你失智了,誰來管你一輩子的積蓄?【台灣大小事】

8 min

加入會員,支持節目: https://houseinin.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.fm/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 每個月250塊錢,直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎? 🚀|訂閱頻道:https://bit.ly/44ZaiVX 🚀|我的LINE官方帳號:https://lin.ee/Odg1PS6 🚀|阿元推薦懶人包:https://portaly.cc/houseinin    🛸|高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號:https://lin.ee/Y3srR4p    🛸|買台北LINE官方帳號:https://lin.ee/ngrUiwh    🛸|漢一室內裝修LINE官方帳號: https://lin.ee/yObQmA1    🛸|奕熙法律事務所LINE官方帳號: https://lin.ee/RCu7ugM 失智誰管你的錢|社工督導侵占千萬|監護人怎麼管錢|意定監護契約 台北市社會局一位前社工督導,因為工作需要替受監護的長輩保管存摺和印章,結果利用這個職務,一年多就把文山區好幾位長輩的錢挪走,涉嫌金額超過1200萬元。這件事直到她離職交接、清查帳目時才爆出來,檢調還在她家搜出一堆愛馬仕和香奈兒。她一個人管錢又自己查帳,長輩又已經失智,當然沒人發現。 這集我們從這則新聞講起,帶你搞懂監護制度怎麼運作:法院怎麼做監護宣告、監護人可以做什麼、不能做什麼,還有為什麼她能挪走存款卻碰不了長輩的房子。最後也教你怎麼趁頭腦還清楚的時候,先安排好意定監護人,替自己的老後生活寫好劇本,不要讓辛苦一輩子存的錢被別人亂花。 看完後你會清楚的瞭解: 1)北市社會局社工督導侵占千萬案的來龍去脈,以及為什麼一年多都沒人發現 2)什麼叫監護宣告,法院怎麼判斷、怎麼選出監護人 3)監護人的責任範圍:生活照顧、就醫安排、財產管理,還有財產清冊怎麼報給法院 4)為什麼監護人賣房、設定抵押、出租都要先經過法院許可 5)意定監護契約怎麼辦:找公證人、什麼時候生效、怎麼安排多位監護人分工 6)怎麼事先約定帳目多久交一次、交給誰核對,保護自己的退休金 我是買房阿元 專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物 研究投資客怎麼炒房的,賺多少錢這樣 - 我的LINE官方帳號:@gogogogo - 我的網站:https://houseinin.com/ - 我的fb:https://www.facebook.com/houseinin - 我的IG:https://www.instagram.com/house.inin/ - 我的tiktok:https://www.tiktok.com/@houseinin - 加入我的LINE:@gogogogo 第一時間通知高雄房地產市況 祝你能用合理價錢,買到夢想中的棲身之所 - 合作請來信:robert.tsai0817@gmail.co...

升息要來了,房貸要繳更多?【房貸一族拚買房】

10 min

加入會員,支持節目: https://houseinin.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.fm/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 每個月250塊錢,直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎? 🚀|訂閱頻道:https://bit.ly/44ZaiVX 🚀|我的LINE官方帳號:https://lin.ee/Odg1PS6 🚀|阿元推薦懶人包:https://portaly.cc/houseinin    🛸|高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號:https://lin.ee/Y3srR4p    🛸|買台北LINE官方帳號:https://lin.ee/ngrUiwh    🛸|漢一室內裝修LINE官方帳號: https://lin.ee/yObQmA1    🛸|奕熙法律事務所LINE官方帳號: https://lin.ee/RCu7ugM 升息要來了嗎|房貸800萬每年多繳1.2萬|四貸同堂風險|銀行券商跨業信用查詢 美國聯準會已經升息,台灣央行9月的理監事會議沒有跟進。不過理監事會議每3個月開一次,這次沒升,不代表以後都不會升。市場目前預測聯準會10月可能先不動,12月再升息一次,台灣央行會不會跟進也因此受到關注。 這集用一筆800萬元、20年期、利率2.29%的房貸來試算。升息半碼,每月大約多繳480元;升息一碼,每月大約多繳970元,一年將近1.2萬元。只升一次的話,對生活的影響其實不大。比較危險的是手上有好幾筆貸款,也就是「四貸同堂」的人,每筆都多一點,壓力就會一起變大。 另外,銀行和券商的跨業信用查詢機制10月底上線,在客戶同意下,雙方能更完整看到你在另一邊的借款狀況,四貸同堂會變得更難。這件事跟升息是兩回事,但放在一起看,都在提醒你:繳得出來,不代表還有餘裕。 看完後你會清楚的瞭解: 1)聯準會與台灣央行的升息動向,以及12月可能升息的預測 2)房貸800萬元在升息半碼、一碼時,每月和每年各要多繳多少錢 3)為什麼只升息一次,房貸也不會因此爆掉 4)四貸同堂的人在升息時為什麼特別危險 5)銀行券商跨業信用查詢上線後,對借貸的人有什麼影響 6)為什麼現在就要替自己的財務留下餘裕 我是買房阿元 專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物 研究投資客怎麼炒房的,賺多少錢這樣 - 我的LINE官方帳號:@gogogogo - 我的網站:https://houseinin.com/ - 我的fb:https://www.facebook.com/houseinin - 我的IG:https://www.instagram.com/house.inin/ - 我的tiktok:https://www.tiktok.com/@houseinin - 加入我的LINE:@gogogogo 第一時間通知高雄房地產市況 祝你能用合理價錢,買到夢想中的棲身之所 - 合作請來信:robert.ts...

高雄是退休天堂,外國人都想來?【高雄在地人閒聊】

16 min

加入會員,支持節目: https://houseinin.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.fm/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 每個月250塊錢,直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎? 🚀|訂閱頻道:https://bit.ly/44ZaiVX 🚀|我的LINE官方帳號:https://lin.ee/Odg1PS6 🚀|阿元推薦懶人包:https://portaly.cc/houseinin    🛸|高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號:https://lin.ee/Y3srR4p    🛸|買台北LINE官方帳號:https://lin.ee/ngrUiwh    🛸|漢一室內裝修LINE官方帳號: https://lin.ee/yObQmA1    🛸|奕熙法律事務所LINE官方帳號: https://lin.ee/RCu7ugM 高雄退休|外國人退休天堂|南加州華人回台養老|台灣醫療便宜 南加州最近有一股回台灣養老的風潮。不少在美國住了幾十年的華人,退休後選擇搬回台灣,除了台北、花蓮、宜蘭,也有一批人選了高雄。為什麼是高雄? 這集從一則新聞講起,分析高雄吸引海外退休族的三個原因。第一,高雄的氣候乾燥、陽光多,跟加州很像,不像台北又濕又悶。第二,台灣醫療便宜,水準也高,就算全自費,也比美國便宜很多。第三,高雄是台灣唯一同時有山、河、湖、海的城市。旗津的海、愛河的河岸、壽山的山景都在生活圈裡,出門散個步就看得到。 另外,對拿美國資產退休的人來說,在高雄生活非常划算。在美國要省吃儉用,搬到高雄就能過得像皇帝。 如果你也在想退休後要住哪裡,這集可以給你一些參考。 看完後你會清楚的瞭解: 1)為什麼南加州華人掀起回台灣養老潮,又為什麼有人特別選高雄 2)台灣與美國醫療費用差多少,為什麼對外國人來說台灣醫療又便宜又頂尖 3)高雄「山河湖海」的地理優勢,對退休族有什麼吸引力 4)為什麼在台灣人眼中物價變高的高雄,對海外退休族來說還是很便宜 5)如果在海外累積了資產,高雄值不值得當成退休首選 我是買房阿元 專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物 研究投資客怎麼炒房的,賺多少錢這樣 - 我的LINE官方帳號:@gogogogo - 我的網站:https://houseinin.com/ - 我的fb:https://www.facebook.com/houseinin - 我的IG:https://www.instagram.com/house.inin/ - 我的tiktok:https://www.tiktok.com/@houseinin - 加入我的LINE:@gogogogo 第一時間通知高雄房地產市況 祝你能用合理價錢,買到夢想中的棲身之所 - 合作請來信:robert.tsai0817@gmail.com Powered by Firstory Hosting

你終於退休了,卻不敢花錢?【置產客不說的秘密】

20 min

上有老 下有小,更要留意肺炎鏈球菌找上門! 預防流感已成共識,但多得是你不知道的事 你為預防多一步  守護全家健康不讓步! 立即了解肺炎鏈球菌相關資訊  https://fstry.pse.is/9rpuqr —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 加入會員,支持節目: https://houseinin.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.fm/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 每個月250塊錢,直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎? 🚀|訂閱頻道:https://bit.ly/44ZaiVX 🚀|我的LINE官方帳號:https://lin.ee/Odg1PS6 🚀|阿元推薦懶人包:https://portaly.cc/houseinin    🛸|高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號:https://lin.ee/Y3srR4p    🛸|買台北LINE官方帳號:https://lin.ee/ngrUiwh    🛸|漢一室內裝修LINE官方帳號: https://lin.ee/yObQmA1    🛸|奕熙法律事務所LINE官方帳號: https://lin.ee/RCu7ugM 退休試算表的盲點|3%法則失靈|勞退真的夠用嗎|退休前一定要準備被動收入 很多人想退休,第一件事就是拿出計算機,套用有名的「3-4%退休提領法則」:第一年從資產中領出3-4%當生活費,之後依通膨調整,理論上可以花30年。但這個算法只算到吃飯、交通、水電這些看得到的基本開銷,最常被忽略的兩筆成本反而沒算進去:一是健康,看醫生、長期吃藥、開刀,嚴重時還有看不到盡頭的長照;二是社交,退休後總不能天天待在家裡,上課、出遊、跟朋友吃飯都要花錢。 不少人以為有勞退就夠了。實際算一下,月薪4萬、工作25年、雇主每月提繳6%、年化報酬率抓5%,最後大約只有143萬元,每個月花3萬,不到4年就花完了。所以「全辭」跟「硬撐」之外,其實還有第三條路:趁現在還有薪水,開始累積能幫你生錢的資產,可以是股票配息,也可以是房租收入。等被動收入慢慢能付水電、付伙食,你對薪水的依賴就會越來越少。 最後也要小心,退休後頻繁旅行、資助子女、朋友聚餐,這些支出每一筆聽起來都很合理,加起來卻可能讓你超出預算。試算表算得出你能活多久,卻算不出你未來會過怎樣的生活。 看完後你會清楚的瞭解: 1)為什麼3-4%退休提領法則可能失靈,以及最常被忽略的「健康」與「社交」兩大成本 2)勞退實際試算後能領多少,為什麼光靠勞退撐不了退休生活 3)除了全辭跟硬撐,怎麼靠累積股票、房租等被動收入走出第三條路 4)股票配息會變動、房子有空租與修繕支出,怎麼算出真正能用的錢 5)退休族最常...

終於買了房子,卻每天不想回家?【我真的好想買房子】

21 min

加入會員,支持節目: https://houseinin.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.fm/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 每個月250塊錢,直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎? 🚀|訂閱頻道:https://bit.ly/44ZaiVX 🚀|我的LINE官方帳號:https://lin.ee/Odg1PS6 🚀|阿元推薦懶人包:https://portaly.cc/houseinin    🛸|高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號:https://lin.ee/Y3srR4p    🛸|買台北LINE官方帳號:https://lin.ee/ngrUiwh    🛸|漢一室內裝修LINE官方帳號: https://lin.ee/yObQmA1    🛸|奕熙法律事務所LINE官方帳號: https://lin.ee/RCu7ugM 先求有再求好|自住買房|桃園重劃區|夫妻買房吵架 「先求有再求好」是買房圈最常聽到的一句話,但它真的適用在每個人身上嗎?這次我們聊 Dcard 上一則熱門貼文:原PO和老公打算在桃園重劃區買房,老公看了大量投資客影片後深信「先求有再求好」,主臥沒窗說掛鏡子就好,進門對到廁所說加個屏風就好,一句「這區未來一定漲,格局小一點沒關係,先卡位就好」,讓原PO心累到連房子都不想看了。 阿元這集要告訴你,「先求有再求好」沒有錯,但它有一個重要的前提:你可以接受。自住的房子是你每天要相處半天以上的地方,加上房地合一稅2.0,你至少要住滿五年。為了一個不知道什麼時候才會來的漲幅,委屈自己住在不喜歡的房子裡,真的值得嗎? 看完後你會清楚的瞭解: 1)「先求有再求好」的正確用法和前提是什麼 2)自住買房為什麼要先確定兩個人都能接受,再考慮增值性 3)房地合一稅2.0對自住換屋的時間成本有什麼影響 4)預算有限時,自住和投資要怎麼排優先順序 5)夫妻看房意見不合,問題常常出在哪裡 我是買房阿元 專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物 研究投資客怎麼炒房的,賺多少錢這樣 - 我的LINE官方帳號:@gogogogo - 我的網站:https://houseinin.com/ - 我的fb:https://www.facebook.com/houseinin - 我的IG:https://www.instagram.com/house.inin/ - 我的tiktok:https://www.tiktok.com/@houseinin - 加入我的LINE:@gogogogo 第一時間通知高雄房地產市況 祝你能用合理價錢,買到夢想中的棲身之所 - 合作請來信:robert.tsai0817@gmail.com Powered by Firstory Hosting

房貸繳完,地震險就斷了【台灣大小事】

12 min

加入會員,支持節目: https://houseinin.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.fm/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 每個月250塊錢,直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎? 🚀|訂閱頻道:https://bit.ly/44ZaiVX 🚀|我的LINE官方帳號:https://lin.ee/Odg1PS6 🚀|阿元推薦懶人包:https://portaly.cc/houseinin    🛸|高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號:https://lin.ee/Y3srR4p    🛸|買台北LINE官方帳號:https://lin.ee/ngrUiwh    🛸|漢一室內裝修LINE官方帳號: https://lin.ee/yObQmA1    🛸|奕熙法律事務所LINE官方帳號: https://lin.ee/RCu7ugM 房貸繳清地震險就斷保|住宅地震險一年只要1350元|地震險理賠標準與危樓新制|超額、擴大、輕損地震險怎麼選 根據保險局最新統計,全台住宅地震基本保險累積投保約384萬件,以全台約961萬戶住宅計算,投保率只有約40%。也就是說,每十間房子就有六間沒有地震險,大地震來的時候完全沒有保障。原因其實很簡單:很多人是辦房貸時被銀行要求才投保,房貸繳清後就忘了續保。金管會也提醒,房貸還清不要急著斷保。 這集我們會聊地震險到底貴不貴、保的是什麼、最新的危樓臨時住宿費新制,以及花蓮大地震後為什麼只有15戶符合理賠標準。最後也會介紹三種加保方案,幫你補上基本地震險的不足。看完記得去查一下,你家的地震險和住宅火險還有沒有在保! 看完後你會清楚的瞭解: 1)為什麼全台有6成住宅沒有地震險,房貸繳清後為什麼要記得續保 2)住宅地震基本保險一年1350元,全國費率一致,最高理賠150萬元、臨時住宿費最高20萬元 3)地震險升級後,房屋被貼紅單列為危樓也能申請10萬元臨時住宿費 4)花蓮大地震只有15戶符合理賠的原因,以及基本地震險「全損才賠」的限制 5)超額地震險、擴大地震險、輕損地震險三種加保方案的差異與適合對象 我是買房阿元 專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物 研究投資客怎麼炒房的,賺多少錢這樣 - 我的LINE官方帳號:@gogogogo - 我的網站:https://houseinin.com/ - 我的fb:https://www.facebook.com/houseinin - 我的IG:https://www.instagram.com/house.inin/ - 我的tiktok:https://www.tiktok.com/@houseinin - 加入我的LINE:@gogogogo 第一時間通知高雄房地產市況 祝你能用合理價錢,買到夢想中的棲身之所 - 合作請來信:robert.tsai0817@gmail.com Powered by Firstory Hosting

頭期款繳快一千萬,照樣被建商解約【房貸一族拚買房】

16 min

加入會員,支持節目: https://houseinin.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.fm/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 每個月250塊錢,直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎? 🚀|訂閱頻道:https://bit.ly/44ZaiVX 🚀|我的LINE官方帳號:https://lin.ee/Odg1PS6 🚀|阿元推薦懶人包:https://portaly.cc/houseinin    🛸|高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號:https://lin.ee/Y3srR4p    🛸|買台北LINE官方帳號:https://lin.ee/ngrUiwh    🛸|漢一室內裝修LINE官方帳號: https://lin.ee/yObQmA1    🛸|奕熙法律事務所LINE官方帳號: https://lin.ee/RCu7ugM 新竹預售屋解約|頭期款988萬泡湯|違約金砍到10%|第二戶貸款成數大鬆綁 新竹一位凌小姐買了總價3665萬的預售屋,從簽約開始每一期都按時繳款,累計繳了988萬。交屋前,原本要承貸的玉山銀行突然不貸了,她只好緊急改找新竹第三信用合作社,同時向建商申請延後過戶。建商一開始答應多給一個月,但雙方對延後過戶切結書的內容談不攏,建商就翻臉,要求她三天內把貸款辦好。來不及辦完,建商就直接解約,沒收總價15%,將近550萬的違約金。 凌小姐告上法院後,一審認為她一直按期繳款,也主動找第二間銀行辦房貸,不算惡意違約,所以把違約金從15%降到10%,變成366萬5000元。不過房子還是沒了,被扣走的錢也很多。 這次我們從這則新聞談到央行第二戶貸款成數。兩年內從5成調成6成,再調成7成,一共改了三次。對總價3665萬的房子來說,貸款成數差一成,頭期款就差366萬。這也是買預售屋最大的風險:簽約後要等三、四年才交屋,到時候的貸款規定長怎樣,沒有人知道。 看完後你會清楚的瞭解: 1)新竹凌小姐預售屋解約案的完整經過,以及法院為什麼把違約金從15%降到10% 2)銀行突然不貸時,延後過戶和切結書可能讓你吃到什麼虧 3)央行第二戶貸款成數兩年內從5成、6成改到7成,頭期款會差多少錢 4)除了首購、50歲以下又能用新青安的人,其他人買預售屋要承擔什麼貸款風險 5)為什麼買中古屋比買預售屋更容易估算自己要準備多少現金 我是買房阿元 專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物 研究投資客怎麼炒房的,賺多少錢這樣 - 我的LINE官方帳號:@gogogogo - 我的網站:https://houseinin.com/ - 我的fb:https://www.facebook.com/houseinin - 我的IG:https://www.instagram.com/house.inin/ - 我的tiktok:https://www.tiktok.com/@h...

都80歲了,為什麼還要急著辦贈與?【置產客不說的秘密】

12 min

加入會員,支持節目: https://houseinin.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.fm/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 每個月250塊錢,直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎? 🚀|訂閱頻道:https://bit.ly/44ZaiVX 🚀|我的LINE官方帳號:https://lin.ee/Odg1PS6 🚀|阿元推薦懶人包:https://portaly.cc/houseinin    🛸|高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號:https://lin.ee/Y3srR4p    🛸|買台北LINE官方帳號:https://lin.ee/ngrUiwh    🛸|漢一室內裝修LINE官方帳號: https://lin.ee/yObQmA1    🛸|奕熙法律事務所LINE官方帳號: https://lin.ee/RCu7ugM 爸媽的房子該等繼承還是先辦贈與?|80歲以上贈與件數金額都第一|遺產稅累進級距節稅|老了有房也有錢 根據財政部統計,2025 年贈與稅實徵案件共 22,968 件,總金額 2,606 億元,大約可以蓋 4.5 棟台北 101。其中 80 歲以上長輩的贈與,件數和金額都是第一名。 這件事有點反直覺。照理說八十幾歲的長輩最不急著辦贈與,等繼承就好,而且繼承的免稅額比較高,房子用繼承拿到還可以免繳土增稅和契稅。那為什麼還要特地先辦贈與? 這集我們來算一下這筆帳。遺產稅是累進制的,財產越多稅率越高。遺產淨額會跨過 15% 或 20% 級距的家庭,提早分年贈與、把每年的課稅贈與淨額控制在 10% 級距,確實有機會降低整體稅負。不過要注意「死亡前兩年內的贈與要併回遺產」這個陷阱。如果你跟我一樣是一般家庭,就不用為了這件事去跟爸媽情勒。 最後也聊聊為什麼長輩多半等到 80 歲才辦贈與。房子留在自己手上,可以自住、出租,缺錢時也能賣掉換現金,這是退休生活的底牌。等確定醫療和長照的錢都夠了,再來談怎麼留給下一代,才能老了有房也有錢。 看完後你會清楚的瞭解: 1)為什麼 80 歲以上長輩的贈與件數和金額都是第一名 2)繼承和贈與各有什麼好處:免稅額、土增稅、契稅差在哪裡 3)遺產稅累進級距(5,621 萬、1 億 1,242 萬)怎麼影響節稅規劃 4)死亡前兩年內贈與要併回遺產計算的小陷阱 5)哪些家庭真的需要提早贈與,一般家庭又該怎麼看 6)為什麼最好的退休狀態,是到很老的時候手上都還有選擇權 我是買房阿元 專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物 研究投資客怎麼炒房的,賺多少錢這樣 - 我的LINE官方帳號:@gogogogo - 我的網站:https://houseinin.com/ - 我的fb:https://www.facebook.com/houseinin - 我的IG:https://www....

政府砸5839億救少子化,年輕人為什麼還是不敢生?【房市大小事】

13 min

跟另一伴攜手走下去前,不只是甜言蜜語、浪漫送禮,這件事做好準備更重要!預防 HPV 是對彼此「愛情」最基本的尊重和承諾。別讓對健康的傷害變成愛情的阻礙,為彼此主動做好HPV預防才能說是「真愛」。 立即諮詢醫師,展現你對愛的承諾。 男女1+1 主動防禦HPV(人類乳突病毒) https://fstry.pse.is/9pft5u —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 加入會員,支持節目: https://houseinin.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.fm/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 每個月250塊錢,直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎? 🚀|訂閱頻道:https://bit.ly/44ZaiVX 🚀|我的LINE官方帳號:https://lin.ee/Odg1PS6 🚀|阿元推薦懶人包:https://portaly.cc/houseinin    🛸|高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號:https://lin.ee/Y3srR4p    🛸|買台北LINE官方帳號:https://lin.ee/ngrUiwh    🛸|漢一室內裝修LINE官方帳號: https://lin.ee/yObQmA1    🛸|奕熙法律事務所LINE官方帳號: https://lin.ee/RCu7ugM 少子化|生育率0.695|5839億補貼|高雄房市 政府花的錢越來越多,小孩卻越來越少?行政院從2018到2025年度累計編了5839億元的少子女化預算,台灣總生育率卻掉到0.695,創下歷史新低。這集從一則新聞「千億補貼換來生育率探底?」講起,談補助為什麼沒效、為什麼家長還是覺得養小孩太貴,以及少子化之後房市會怎麼走。我也會用高雄當例子:總人口一年少了一萬兩千多人,仁武、楠梓、橋頭的人口卻還在增加,這跟台積電帶來的工作機會有關。最後聊聊少子化時代該怎麼買房,從蛋白區慢慢換到蛋黃區,為什麼是比較穩的做法。 看完後你會清楚的瞭解: 1)政府砸了5839億,為什麼生育率還是一路降到0.695 2)20到44歲人口未婚比例超過六成,為什麼說補助沒有從源頭下手 3)補助變多了家長還是無感,育兒成本上升和房價所得比從8.41倍漲到10.76倍各有多大影響 4)少子化對房市的影響:成交量會變少,但房價不會全面一起跌 5)高雄仁武、楠梓、橋頭人口逆勢成長,跟台積電有什麼關係 6)年輕人願不願意留下來成家,要看工作、房價和教育這三件事 7)少子化時代為什麼至少要有一間自住房,再從蛋白區換到蛋黃區 我是買房阿元 專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物 研究投資客怎麼炒房的,賺多少錢這樣 - 我的LINE官方帳號:@gogogogo - 我的網站:https://houseinin.com/ - 我的fb:https...

房價不會跌,也難創新高?【台灣大小事】

21 min

加入會員,支持節目: https://houseinin.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.fm/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 每個月250塊錢,直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎? 🚀|訂閱頻道:https://bit.ly/44ZaiVX 🚀|我的LINE官方帳號:https://lin.ee/Odg1PS6 🚀|阿元推薦懶人包:https://portaly.cc/houseinin    🛸|高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號:https://lin.ee/Y3srR4p    🛸|買台北LINE官方帳號:https://lin.ee/ngrUiwh    🛸|漢一室內裝修LINE官方帳號: https://lin.ee/yObQmA1    🛸|奕熙法律事務所LINE官方帳號: https://lin.ee/RCu7ugM 我是買房阿元 專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物 研究投資客怎麼炒房的,賺多少錢這樣 AI踩煞車|Anthropic阿莫戴示警|鴻海廣達供應鏈受衝擊?|台灣房價會受影響嗎 Anthropic 執行長阿莫戴(Dario Amodei)最近發表長文,呼籲大家放慢 AI 模型能力的發展速度。他擔心 AI 可能在 6 到 12 個月內就有能力接管整個網際網路,甚至造成上千億美元的損失。更讓人意外的是,平常和 Anthropic 對著幹的 Sam Altman 和 Elon Musk 這次都表態支持,Elon Musk 還轉發貼文說「阿莫戴是對的」。 這次 AI 巨頭為什麼一起踩煞車?遞迴式自我改進讓 AI 開始自己訓練下一代 AI,OpenAI 的 AI 代理還逃出隔離測試環境,自主入侵了 Hugging Face。不過在美中 AI 競賽、大家都想搶先做出 AGI 的情況下,這個倡議真的會落實嗎? 如果 AI 巨頭真的調降資本支出,鴻海、廣達、緯創這些做 AI 基建的台灣供應鏈會不會受傷?新竹、竹北、桃園、台南、高雄這些靠科技業撐起來的房市,會不會跟著降溫?這集一次幫你講清楚。 看完後你會清楚的瞭解: 1)Anthropic 執行長阿莫戴為什麼主張 AI 要放慢發展,以及 Sam Altman、Elon Musk 為什麼罕見地表態支持 2)AI 遞迴式自我改進和 AI 代理逃出測試環境入侵 Hugging Face 事件,代表了哪些風險 3)為什麼這個倡議很可能只是嘴巴講講,美中 AI 競賽讓誰都不敢減速 4)AI 巨頭如果放慢資本支出,鴻海、廣達、緯創等 AI 供應鏈可能受到什麼影響 5)AI 踩煞車會不會影響新竹、竹北、桃園、台南、高雄等科技業帶動的房價 - 我的LINE官方帳號:@gogogogo - 我的網站:https://houseinin.com/ - 我的fb:https://www.facebook.com/houseinin - 我的IG:https://www.instagram.com/house.inin/ - 我的tiktok:https:...

代銷倒了,你買的預售屋會出事嗎?【房貸一族拚買房】

15 min

加入會員,支持節目: https://houseinin.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.fm/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 每個月250塊錢,直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎? 🚀|訂閱頻道:https://bit.ly/44ZaiVX 🚀|我的LINE官方帳號:https://lin.ee/Odg1PS6 🚀|阿元推薦懶人包:https://portaly.cc/houseinin    🛸|高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號:https://lin.ee/Y3srR4p    🛸|買台北LINE官方帳號:https://lin.ee/ngrUiwh    🛸|漢一室內裝修LINE官方帳號: https://lin.ee/yObQmA1    🛸|奕熙法律事務所LINE官方帳號: https://lin.ee/RCu7ugM 代銷關門潮|央行信用管制鬆綁|第二屋貸款七成|中古屋買盤回溫 全台代銷公司只剩923家,台南、桃園是重災區,預售屋賣不動的壓力一次浮上檯面。偏偏就在這個時候,央行理監事會議宣布放寬信用管制:第二屋可以貸到七成,購地貸款也不用再切結一定期間內動工。房市看起來解凍了,但有一批代銷沒撐到這一天就先退場了。 代銷倒了,跟買房的你有什麼關係?這次鬆綁救得了建商嗎?房市回溫又會先從哪裡開始?這集一次講清楚。 看完後你會清楚的瞭解: 1)央行這次理監事會議鬆綁了哪些信用管制,第二屋貸款七成、刪除購地貸款切結動工規定分別代表什麼 2)代銷公司倒閉對購屋者的影響,口頭承諾沒寫進合約的贈品和保證會跟著消失 3)為什麼房市鬆綁是「遠水救不了近火」,接下來可能還會看到代銷退場、建商倒閉的新聞 4)第二屋貸款從六成變七成,2000萬的房子可以少準備200萬自備款 5)為什麼這次最先回溫的會是中古屋,而不是預售屋 我是買房阿元 專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物 研究投資客怎麼炒房的,賺多少錢這樣 - 我的LINE官方帳號:@gogogogo - 我的網站:https://houseinin.com/ - 我的fb:https://www.facebook.com/houseinin - 我的IG:https://www.instagram.com/house.inin/ - 我的tiktok:https://www.tiktok.com/@houseinin - 加入我的LINE:@gogogogo 第一時間通知高雄房地產市況 祝你能用合理價錢,買到夢想中的棲身之所 - 合作請來信:robert.tsai0817@gmail.com Powered by Firstory Hosting

台積電進白埔,不要急著買岡山【高雄在地人閒聊】#

15 min

加入會員,支持節目: https://houseinin.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.fm/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 每個月250塊錢,直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎? 🚀|訂閱頻道:https://bit.ly/44ZaiVX 🚀|我的LINE官方帳號:https://lin.ee/Odg1PS6 🚀|阿元推薦懶人包:https://portaly.cc/houseinin    🛸|高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號:https://lin.ee/Y3srR4p    🛸|買台北LINE官方帳號:https://lin.ee/ngrUiwh    🛸|漢一室內裝修LINE官方帳號: https://lin.ee/yObQmA1    🛸|奕熙法律事務所LINE官方帳號: https://lin.ee/RCu7ugM 台積電進駐白埔產業園區|岡山房價會噴發嗎|高雄半導體S廊帶|亞洲新灣區依然無敵 台積電再擴高雄布局!高雄市政府證實,台積電將進駐白埔產業園區,第一期招商已經額滿,預計 2026 年 9 月動工,25 公頃土地將引進半導體供應鏈。白埔位在台鐵岡山站和橋頭站之間,前身是台糖白埔農場。很多人一聽到台積電就以為岡山要複製楠梓神話,但這次白埔不蓋晶圓廠,而是做先進封裝設備和供應鏈的研發驗證中心。這集我們聊聊白埔園區對高雄的意義,也會講到它能不能帶動岡山房價,還有為什麼現在買高雄房子,還是應該先看亞洲新灣區。 看完後你會清楚的瞭解: 1)白埔產業園區在哪裡,為什麼它不是第二座晶圓廠 2)高雄半導體S廊帶的分工:楠梓、仁武、橋頭、白埔各自負責什麼 3)白埔園區怎麼幫高雄的金屬加工、扣件、精密機械業者轉型,打進半導體設備供應鏈 4)4500 個工作機會背後的真相,岡山房價到底有沒有機會噴發 5)為什麼看好高雄,但現在還是要把目光放在亞洲新灣區 我是買房阿元 專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物 研究投資客怎麼炒房的,賺多少錢這樣 - 我的LINE官方帳號:@gogogogo - 我的網站:https://houseinin.com/ - 我的fb:https://www.facebook.com/houseinin - 我的IG:https://www.instagram.com/house.inin/ - 我的tiktok:https://www.tiktok.com/@houseinin - 加入我的LINE:@gogogogo 第一時間通知高雄房地產市況 祝你能用合理價錢,買到夢想中的棲身之所 - 合作請來信:robert.tsai0817@gmail.com Powered by Firstory Hosting

AI讓城市更熱?下一個房價殺手來了【我真的好想買房子】

12 min

加入會員,支持節目: https://houseinin.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.fm/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 每個月250塊錢,直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎? 🚀|訂閱頻道:https://bit.ly/44ZaiVX 🚀|我的LINE官方帳號:https://lin.ee/Odg1PS6 🚀|阿元推薦懶人包:https://portaly.cc/houseinin    🛸|高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號:https://lin.ee/Y3srR4p    🛸|買台北LINE官方帳號:https://lin.ee/ngrUiwh    🛸|漢一室內裝修LINE官方帳號: https://lin.ee/yObQmA1    🛸|奕熙法律事務所LINE官方帳號: https://lin.ee/RCu7ugM AI讓城市變熱?|資料中心廢熱|熱島效應衝擊房市|蛋黃區神話會破滅嗎 AI讓台灣更有錢,也可能讓城市更熱? 以前只要聽到晶片廠、資料中心要進駐,大家第一個反應就是:工作機會來了、外資來了、房價要漲了。台積電設廠的地方,也確實都漲了一波。 但成功大學建築系林子平教授近年指出,大台北盆地夏天白天的高溫熱區正在變大。原本的熱區集中在萬華、中正,現在開始往北擴散,北北桃之間的熱區也慢慢連在一起。 國外也有類似的研究。西班牙阿拉貢等歐洲大型AI資料中心聚落,氣溫比鄰近省分高約2℃,部分極端數據甚至高了8.8℃,影響範圍可達方圓10公里,全球估計超過3.4億人受影響。桃園現在已經有微軟的資料中心,台北這幾年變熱,會不會跟它有關? 大家都在討論AI算力、晶片進步和電力夠不夠,卻很少有人談到這些設施排出的廢熱。現在這些都還只是科學家的推論,但如果是真的,未來的房市可能會重新洗牌:蛋黃區不一定永遠吃香,靠近山河湖海、有綠地和永久棟距的房子,可能從「加分題」變成「必選題」。 看完後你會清楚的瞭解: 1)為什麼台北盆地的高溫區正在擴大,北北桃熱區為什麼開始連在一起 2)歐洲AI資料中心周邊升溫的研究數據,以及方圓10公里在台北大概是多大 3)大型資料中心的廢熱,會不會和台北原本的熱島效應疊加 4)高溫為什麼可能影響居住意願,甚至打破蛋黃區神話 5)未來為什麼靠近水岸、綠地、有永久棟距的房子可能更值錢 我是買房阿元 專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物 研究投資客怎麼炒房的,賺多少錢這樣 - 我的LINE官方帳號:@gogogogo - 我的網站:https://houseinin.com/ - 我的fb:https://www.facebook.com/houseinin - 我的IG:https://www.instagram.com/house.inin/ - 我的tiktok:https://w...

老後想住共生宅,你根本輪不到【房市大小事】

13 min

加入會員,支持節目: https://houseinin.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.fm/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 每個月250塊錢,直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎? 🚀|訂閱頻道:https://bit.ly/44ZaiVX 🚀|我的LINE官方帳號:https://lin.ee/Odg1PS6 🚀|阿元推薦懶人包:https://portaly.cc/houseinin    🛸|高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號:https://lin.ee/Y3srR4p    🛸|買台北LINE官方帳號:https://lin.ee/ngrUiwh    🛸|漢一室內裝修LINE官方帳號: https://lin.ee/yObQmA1    🛸|奕熙法律事務所LINE官方帳號: https://lin.ee/RCu7ugM 共生宅|銀髮宅|衛福部長照政策|蛋黃區醫療資源 衛福部研議推動「共生宅」,概念源自日本的共生之家:把一般民宅當成服務據點,讓6位長者合住,由照服員、社區志工、家屬加上醫療團隊共同照顧,醫療直接到家。聽起來很美好,但目前的試辦版本並不是爺爺奶奶一起打太極、看八點檔的悠閒生活,而是優先鎖定具一定程度失能、中重症的安寧病人。講白了,就是把安寧病房從醫院搬進社區民宅。 這支影片帶你拆解這則新聞背後的三個關鍵問題:共生宅到底是誰能住?它會不會取代長照機構?以及最多人關心的,共生宅落地後會不會影響你家的房價?最後也分享我對高雄大寮、大社等偏鄉選址的看法,以及為什麼與其等政策,不如先把自己或長輩安排到醫療資源充足的蛋黃區。 看完後你會清楚的瞭解: 1)共生宅是什麼,跟日本共生之家有什麼關係 2)目前試辦對象為什麼鎖定中重症安寧病人 3)共生宅為什麼不會取代長照機構,選址為何偏鄉優先 4)小規模照護模式如何用同樣人力照顧更多長者 5)共生宅為什麼可能像社宅一樣遭到當地居民反對 6)共生宅對房價的實際影響有多大 7)為什麼未來的照護缺口很可能靠機器人與科技補足 8)老年生活該優先考量的醫療資源布局與蛋黃區選擇 我是買房阿元 專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物 研究投資客怎麼炒房的,賺多少錢這樣 - 我的LINE官方帳號:@gogogogo - 我的網站:https://houseinin.com/ - 我的fb:https://www.facebook.com/houseinin - 我的IG:https://www.instagram.com/house.inin/ - 我的tiktok:https://www.tiktok.com/@houseinin - 加入我的LINE:@gogogogo 第一時間通知高雄房地產市況 祝你能用合理價錢,買到夢想中的棲身之所 - 合作請來信:robert.tsai0817@gmail.com Powered...

萬物飛漲,房貸族卻安全下庄? 【台灣大小事】

15 min

加入會員,支持節目: https://houseinin.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.fm/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 每個月250塊錢,直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎? 🚀|訂閱頻道:https://bit.ly/44ZaiVX 🚀|我的LINE官方帳號:https://lin.ee/Odg1PS6 🚀|阿元推薦懶人包:https://portaly.cc/houseinin    🛸|高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號:https://lin.ee/Y3srR4p    🛸|買台北LINE官方帳號:https://lin.ee/ngrUiwh    🛸|漢一室內裝修LINE官方帳號: https://lin.ee/yObQmA1    🛸|奕熙法律事務所LINE官方帳號: https://lin.ee/RCu7ugM 糧價飆漲|俄烏戰爭|通膨時代|房貸鎖定資產 全球農產品指數創下14年最大漲幅,小麥期貨一年內大漲近五成。俄羅斯與烏克蘭合計供應全球超過四分之一的小麥出口,黑海運輸受阻,讓吐司、麵條、穀片全部準備漲價。更關鍵的是,這一波不只糧食在漲:伊朗戰爭推升油價與能源價格,俄羅斯化肥受限讓氮肥跟著飆,農民從灌溉、烘乾、加工到運輸,每一道工序的成本都在往上疊加。就算黑海明天恢復通航,糧價也回不到原點。這集阿元帶你從糧食新聞看懂通膨的底層邏輯,並說明為什麼在物價長期上漲的時代,用低利率長期房貸鎖定一個會跟著成本調整的資產,是一般中產守住購買力的關鍵策略。 看完後你會清楚的瞭解: 1)俄烏戰爭與黑海運輸受阻,為什麼會讓全球小麥、大麥、植物油價格一起飆漲 2)小麥不是工廠急單,農民減種造成的供應缺口為什麼補不回來 3)能源、化肥、運輸成本層層疊加,為什麼糧價不會因為通航就回跌 4)雞排多五塊、牛肉麵多十塊,如何最終墊高土地、工資、鋼筋水泥與蓋房成本 5)通膨時代房貸的真正威力:借的八百萬二十年後名目不變,購買力卻完全不同 6)為什麼現金購買力逐年被吃掉,手上有沒有能跟上通膨的資產是老後生活的關鍵 我是買房阿元 專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物 研究投資客怎麼炒房的,賺多少錢這樣 - 我的LINE官方帳號:@gogogogo - 我的網站:https://houseinin.com/ - 我的fb:https://www.facebook.com/houseinin - 我的IG:https://www.instagram.com/house.inin/ - 我的tiktok:https://www.tiktok.com/@houseinin - 加入我的LINE:@gogogogo 第一時間通知高雄房地產市況 祝你能用合理價錢,買到夢想中的棲身之所 - 合作請來信:robert.tsai0817@gmail.com Powered by Firstory H...

42.3萬人房貸沒繳完,又借錢投資?【房貸一族拚買房】

14 min

加入會員,支持節目: https://houseinin.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.fm/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 每個月250塊錢,直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎? 🚀|訂閱頻道:https://bit.ly/44ZaiVX 🚀|我的LINE官方帳號:https://lin.ee/Odg1PS6 🚀|阿元推薦懶人包:https://portaly.cc/houseinin    🛸|高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號:https://lin.ee/Y3srR4p    🛸|買台北LINE官方帳號:https://lin.ee/ngrUiwh    🛸|漢一室內裝修LINE官方帳號: https://lin.ee/yObQmA1    🛸|奕熙法律事務所LINE官方帳號: https://lin.ee/RCu7ugM 雙貸族創新高|轉增貸買股票|借錢投資|槓桿風險 聯徵中心最新統計,今年 4 月同時背房貸與信貸的「雙貸族」達 42.3 萬人創新高,占房貸戶 18.7%,等於每 100 個房貸族就有近 19 人同時扛著信貸,10 年內暴增 13.9 萬人。央行 6 月理監事會議更直接點名:台股交易熱絡,民眾擴大借貸從事理財活動,銀行要留意信用擴張風險。 但這還只是檯面上看得到的數字。更大條的是「轉增貸買股票」,因為增貸在認列上算房貸,根本不會出現在雙貸名單裡,實際借錢進股市的人到底有多少,沒有人知道。這集帶你看懂雙貸族背後的結構性風險,以及為什麼真正危險的不是負債本身,而是你把借錢投資當成理所當然。 看完後你會清楚的瞭解: 1)雙貸族 42.3 萬人創新高的數據背後,這 10 年發生了什麼變化 2)央行為什麼在理監事會議上點名銀行要注意信用擴張 3)現在的雙貸族已經不是拿信貸湊頭期款,而是房貸繳完再借信貸買股票 4)轉增貸買股票為什麼在聯徵上完全看不出來,黑數可能比你想的更大 5)股市與房市如何被貸款綁在一起,股票一跌為什麼最後要賣房子 6)央行強調房市軟著陸的真正原因 7)房貸買房與增貸買股本質上的差別在哪裡 8)槓桿最可怕的地方:資產會波動,負債不會 9)牛市為什麼讓人高估自己的風險承受能力 10)順風局的成績不等於能力,逆風局才知道你扛不扛得住 我是買房阿元 專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物 研究投資客怎麼炒房的,賺多少錢這樣 - 我的LINE官方帳號:@gogogogo - 我的網站:https://houseinin.com/ - 我的fb:https://www.facebook.com/houseinin - 我的IG:https://www.instagram.com/house.inin/ - 我的tiktok:https://www.tiktok.com/@houseinin - 加入我的LINE:@gogogogo 第一時間通知高雄房地...

小港機場即將擴建,你現在買房會跟著漲嗎?【高雄在地人閒聊】

16 min

加入會員,支持節目: https://houseinin.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.fm/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 每個月250塊錢,直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎? 🚀|訂閱頻道:https://bit.ly/44ZaiVX 🚀|我的LINE官方帳號:https://lin.ee/Odg1PS6 🚀|阿元推薦懶人包:https://portaly.cc/houseinin    🛸|高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號:https://lin.ee/Y3srR4p    🛸|買台北LINE官方帳號:https://lin.ee/ngrUiwh    🛸|漢一室內裝修LINE官方帳號: https://lin.ee/yObQmA1    🛸|奕熙法律事務所LINE官方帳號: https://lin.ee/RCu7ugM 小港機場擴建|高雄新航廈|小港房價|重大建設無視景氣循環 高雄小港機場航班成長13%,官方預估今年旅客量將突破700萬人次,新航廈整建完工後容量更將從1000萬拉高到1650萬人次。很多人看到新聞第一反應是「小港要起飛了、房價要漲了」,但先講結論:現在進場太早。新航廈預計2032年才試營運、2040年才全部完工啟用,而且機場本身也被視為嫌惡設施,噪音與塞車問題讓人流未必會直接轉成住宅買盤。這集也帶你回頭看這個案子的時間軸:從2015年民航局的2035年整體規劃、2018年行政院核定,到2022年疫情期間仍宣布動工,證明重大建設是十年前就開始布局,不會因景氣循環而停擺。 看完後你會清楚的瞭解: 1)高雄小港機場旅客量成長的數據,以及新航廈容量從1000萬到1650萬人次的擴建規模 2)為什麼小港機場擴建不代表房價會馬上漲,現在進場為何太早 3)機場作為嫌惡設施,人流與住宅買盤之間的落差 4)新航廈從2015年規劃、2018年核定到2022年宣布動工的完整時間軸 5)重大建設無視景氣循環的邏輯,以及政府對高雄與南北資源平衡的長期布局 我是買房阿元 專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物 研究投資客怎麼炒房的,賺多少錢這樣 - 我的LINE官方帳號:@gogogogo - 我的網站:https://houseinin.com/ - 我的fb:https://www.facebook.com/houseinin - 我的IG:https://www.instagram.com/house.inin/ - 我的tiktok:https://www.tiktok.com/@houseinin - 加入我的LINE:@gogogogo 第一時間通知高雄房地產市況 祝你能用合理價錢,買到夢想中的棲身之所 - 合作請來信:robert.tsai0817@gmail.com Powered by Firstory Hosting

20年後的台灣,房子會變便宜嗎?【置產客不說的秘密】

21 min

跟另一伴攜手走下去前,不只是甜言蜜語、浪漫送禮,這件事做好準備更重要!預防 HPV 是對彼此「愛情」最基本的尊重和承諾。別讓對健康的傷害變成愛情的阻礙,為彼此主動做好HPV預防才能說是「真愛」。 立即諮詢醫師,展現你對愛的承諾。 男女1+1 主動防禦HPV(人類乳突病毒) https://fstry.pse.is/9pft5u —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 加入會員,支持節目: https://houseinin.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.fm/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 每個月250塊錢,直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎? 🚀|訂閱頻道:https://bit.ly/44ZaiVX 🚀|我的LINE官方帳號:https://lin.ee/Odg1PS6 🚀|阿元推薦懶人包:https://portaly.cc/houseinin    🛸|高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號:https://lin.ee/Y3srR4p    🛸|買台北LINE官方帳號:https://lin.ee/ngrUiwh    🛸|漢一室內裝修LINE官方帳號: https://lin.ee/yObQmA1    🛸|奕熙法律事務所LINE官方帳號: https://lin.ee/RCu7ugM 20年後房價|台灣人口減少|人屋雙老|日本0元房子 PTT有網友喊「20年後台灣街頭會出現100萬遊民」,還上了新聞。這篇貼文的算法根本是先有結論再往回推,但它至少帶出一個大家都想問的問題:20年後,台灣的房子會變便宜嗎? 這集我們不口嗨,直接用國發會的人口推估、全台家庭戶數、每年使照核發量來算:20年後台灣只剩2,000萬人,房子卻有1,100萬間,其中500多萬戶屋齡超過50年。供給大於需求,房價就一定崩嗎?隔壁的日本從2008年人口開始下滑,已經把答案表演給我們看了:北海道0元送房沒人要,東京蛋黃區卻越來越貴。 看完後你會清楚的瞭解: 1)PTT「百萬遊民」的推論哪裡有問題,為什麼這種數字也能變成新聞 2)國發會推估20年後台灣人口與老年人口比例 3)用家庭戶數與每年使照量,算出20年後全台會有多少房子 4)為什麼供給大於需求,房價也不一定會崩 5)繼承到50年老公寓會遇到的困境:不想住、賣不掉、還要繳稅 6)什麼是「人屋雙老」,以及為什麼手上有房反而拿不到補助 7)日本人口減少近20年後的真實狀況:0元房子與東京房價飆漲並存 8)「貴的越來越貴、便宜的越來越便宜」為什麼很可能就是20年後的台灣 我是買房阿元 專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物 研究投資客怎麼炒房的,賺多少錢這樣 - 我的LINE官方帳號:@gogogogo - 我的網站:https://houseinin.co...

50歲還沒買房,你連租屋都可能被拒? 【我真的好想買房子】

17 min

加入會員,支持節目: https://houseinin.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.fm/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 每個月250塊錢,直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎? 🚀|訂閱頻道:https://bit.ly/44ZaiVX 🚀|我的LINE官方帳號:https://lin.ee/Odg1PS6 🚀|阿元推薦懶人包:https://portaly.cc/houseinin    🛸|高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號:https://lin.ee/Y3srR4p    🛸|買台北LINE官方帳號:https://lin.ee/ngrUiwh    🛸|漢一室內裝修LINE官方帳號: https://lin.ee/yObQmA1    🛸|奕熙法律事務所LINE官方帳號: https://lin.ee/RCu7ugM 高齡租屋族|50歲斬殺線|房東拒租|社宅停擺 你以為只要付得出租金、從沒遲繳,就一定租得到房子?內政部統計,112年68.7萬份租賃資料中,30%承租人超過50歲,但這群人在租屋市場上卻被列為「不受歡迎戶」。更慘的是,青安貸款3.0也把申貸年齡卡在50歲以下,50歲前沒買到自住房,等於同時被房東和銀行關上大門。這集從一則新聞出發,拆解房東為什麼寧可租給三四十歲、也不願租給體力更好的50歲租客,再看社會住宅一年多零核定、兆基風暴燒掉2.2萬戶包租代管的現況,告訴你為什麼「政府會救你」這件事,現在真的不能靠。 看完後你會清楚的瞭解: 1)50歲為什麼會成為租屋與貸款的雙重斬殺線,數據從哪裡來 2)房東拒租高齡租客的真正盤算,跟你的體力、收入、信用完全無關 3)社宅停擺與兆基風暴之後,包租代管房東為什麼會轉為觀望甚至收回自租 4)續約再續約之後,60歲的你為什麼會變成房東最不敢開口的難題 5)為什麼「50歲前至少有一間自住房」是眼前最務實的自保策略 我是買房阿元 專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物 研究投資客怎麼炒房的,賺多少錢這樣 - 我的LINE官方帳號:@gogogogo - 我的網站:https://houseinin.com/ - 我的fb:https://www.facebook.com/houseinin - 我的IG:https://www.instagram.com/house.inin/ - 我的tiktok:https://www.tiktok.com/@houseinin - 加入我的LINE:@gogogogo 第一時間通知高雄房地產市況 祝你能用合理價錢,買到夢想中的棲身之所 - 合作請來信:robert.tsai0817@gmail.com Powered by Firstory Hosting

醫療越進步,你老了反而要花更多錢?【台灣大小事】

16 min

加入會員,支持節目: https://houseinin.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.fm/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 每個月250塊錢,直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎? 🚀|訂閱頻道:https://bit.ly/44ZaiVX 🚀|我的LINE官方帳號:https://lin.ee/Odg1PS6 🚀|阿元推薦懶人包:https://portaly.cc/houseinin    🛸|高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號:https://lin.ee/Y3srR4p    🛸|買台北LINE官方帳號:https://lin.ee/ngrUiwh    🛸|漢一室內裝修LINE官方帳號: https://lin.ee/yObQmA1    🛸|奕熙法律事務所LINE官方帳號: https://lin.ee/RCu7ugM 健保費率|張鴻仁|醫療科技進步|人口老化 勞保費率明年調升到13%,很多人跟著擔心:健保是不是下一個?前健保局總經理張鴻仁受訪時說,短期內健保沒有調費率的問題,真正躲不掉的是人口老化跟醫療科技進步帶來的支出壓力。這集用C型肝炎當例子,講醫療越進步、健保為什麼反而花得越兇:以前醫不好的人五六十歲就走了,現在治癒率99%,多活二三十年,接著開始得糖尿病、白內障、關節退化,整體醫療費用不降反升。114年健保藥費申報2677億元,等於每年普發一萬還有剩;高血壓藥脈優錠一年吃掉2.3億顆,而且這些數字還會逐年往上。最後給你一個很現實的建議:專注本業、好好賺錢,無痛分娩、自費耗材、自費手術,到時候你才有得選,而且選得起最好的。 看完後你會清楚的瞭解: 1)勞保調到13%之後,健保短期內會不會跟著漲 2)張鴻仁口中健保真正要面對的兩大挑戰是什麼 3)白內障、人工關節、心臟支架、癌症治療,醫療進步如何改變壽命 4)C肝治癒率99%為什麼反而讓健保支出更龐大 5)114年健保藥費2677億元、脈優錠2.3億顆代表什麼規模 6)為什麼健保支出像一台不能踩煞車的狂奔列車 7)假設健保未來會倒,你現在該怎麼準備 8)好好賺錢跟老後醫療選擇權之間的關係 我是買房阿元 專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物 研究投資客怎麼炒房的,賺多少錢這樣 - 我的LINE官方帳號:@gogogogo - 我的網站:https://houseinin.com/ - 我的fb:https://www.facebook.com/houseinin - 我的IG:https://www.instagram.com/house.inin/ - 我的tiktok:https://www.tiktok.com/@houseinin - 加入我的LINE:@gogogogo 第一時間通知高雄房地產市況 祝你能用合理價錢,買到夢想中的棲身之所 - 合作請來信:robert.tsai0817@gmail.com Po...

電梯共壁,反而能撿便宜【房貸一族拚買房】

11 min

加入會員,支持節目: https://houseinin.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.fm/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 每個月250塊錢,直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎? 🚀|訂閱頻道:https://bit.ly/44ZaiVX 🚀|我的LINE官方帳號:https://lin.ee/Odg1PS6 🚀|阿元推薦懶人包:https://portaly.cc/houseinin    🛸|高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號:https://lin.ee/Y3srR4p    🛸|買台北LINE官方帳號:https://lin.ee/ngrUiwh    🛸|漢一室內裝修LINE官方帳號: https://lin.ee/yObQmA1    🛸|奕熙法律事務所LINE官方帳號: https://lin.ee/RCu7ugM 電梯共壁|買房注意事項|看房技巧|房價談判 買房遇到「電梯共壁」該不該放棄?這支影片從一則新聞出發,拆解專家給的三個關鍵建議:先確認共壁位置是客廳、廚房還是臥室;挑住戶搭電梯最頻繁的平日晚上去看房,親身感受電梯啟動的聲音;同時預先想好下一手買方會拿共壁來殺價的心理準備。影片也特別提醒,主臥貼著電梯井最麻煩,低頻噪音與震動會透過牆壁、樓板傳進來,隔音效果有限,建議晚上關掉冷氣安靜坐二十分鐘再決定。最後說明電梯共壁不是世界末日,只要缺點有反映在價格上,例如同社區同樓層別人一坪50萬、這間一坪40萬,反而是可以考慮的好機會。 看完後你會清楚的瞭解: 1)電梯共壁在客廳、廚房和臥室,影響程度差在哪 2)看房要挑什麼時段去,才能真實感受電梯噪音與震動 3)為什麼臥室共壁電梯,就算做了隔音效果也很有限 4)買前如何用「關冷氣安靜坐二十分鐘」自我測試能不能接受 5)下一手轉售時,共壁會怎麼變成買方的殺價籌碼 6)電梯共壁的房子怎麼用價格、樓層、採光去換回優勢 7)什麼情況下的電梯共壁物件不該買,什麼情況下反而值得下手 我是買房阿元 專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物 研究投資客怎麼炒房的,賺多少錢這樣 - 我的LINE官方帳號:@gogogogo - 我的網站:https://houseinin.com/ - 我的fb:https://www.facebook.com/houseinin - 我的IG:https://www.instagram.com/house.inin/ - 我的tiktok:https://www.tiktok.com/@houseinin - 加入我的LINE:@gogogogo 第一時間通知高雄房地產市況 祝你能用合理價錢,買到夢想中的棲身之所 - 合作請來信:robert.tsai0817@gmail.com Powered by Firstory Hosting

總預算少49億,高雄重大建設會停工嗎?【高雄在地人閒聊】

14 min

加入會員,支持節目: https://houseinin.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.fm/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 每個月250塊錢,直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎? 🚀|訂閱頻道:https://bit.ly/44ZaiVX 🚀|我的LINE官方帳號:https://lin.ee/Odg1PS6 🚀|阿元推薦懶人包:https://portaly.cc/houseinin    🛸|高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號:https://lin.ee/Y3srR4p    🛸|買台北LINE官方帳號:https://lin.ee/ngrUiwh    🛸|漢一室內裝修LINE官方帳號: https://lin.ee/yObQmA1    🛸|奕熙法律事務所LINE官方帳號: https://lin.ee/RCu7ugM 高雄預算縮水|陳其邁重大建設不停擺|極端氣候防洪預算|捷運紫線放緩 高雄市政府向市議會說明116年度總預算,規模1,991億元,比115年度少了49億。原因是財劃法修法後,雖然地方自有財源增加,但計畫型補助卻減少約123億。陳其邁市長強調,就算財源結構改變,都市轉型與重大建設都不會停擺,這也印證了「重大建設貫穿週期」的邏輯。 同時,防洪與城市韌性被列為明年度預算重點,市府編列40.96億元投入排水防洪。回顧前不久高雄24小時累積雨量567毫米,超越凱米颱風紀錄,8月22日到25日四天更累積1183.5毫米,換算下來足以淹到成年人的腰。幸好排水工程發揮作用,沒有釀成嚴重災情。 那實打實少掉的49億,到底砍在哪?答案是捷運。捷運補助115年減少103億、116年減少33億,兩年合計136億,短期靠捷運基金舉借與中央補助融通,長期恐怕影響工程發包。已經施工的捷運黃線不會停,真正被排到後面的,是還沒發包的標案與規劃中的路線,例如捷運紫線。 看完後你會清楚的瞭解: 1)高雄116年度預算為何縮水49億,財劃法修法對地方財源的實際影響 2)陳其邁為什麼強調重大建設不停擺,以及這對高雄發展週期的意義 3)40.96億防洪預算的背景:567毫米與1183.5毫米雨量到底有多可怕 4)預算縮水後真正被影響的是捷運,黃線照跑、紫線與未發包工程可能放緩 5)預算減少時,市府會如何排序建設時程,哪些工程會被延後 我是買房阿元 專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物 研究投資客怎麼炒房的,賺多少錢這樣 - 我的LINE官方帳號:@gogogogo - 我的網站:https://houseinin.com/ - 我的fb:https://www.facebook.com/houseinin - 我的IG:https://www.instagram.com/house.inin/ - 我的tiktok:https://www.tiktok.com/@houseinin - 加入我的L...

房子有缺點就不能買?可以買貴的,不能買貴了【我真的好想買房子】

30 min

加入會員,支持節目: https://houseinin.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.fm/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 每個月250塊錢,直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎? 🚀|訂閱頻道:https://bit.ly/44ZaiVX 🚀|我的LINE官方帳號:https://lin.ee/Odg1PS6 🚀|阿元推薦懶人包:https://portaly.cc/houseinin    🛸|高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號:https://lin.ee/Y3srR4p    🛸|買台北LINE官方帳號:https://lin.ee/ngrUiwh    🛸|漢一室內裝修LINE官方帳號: https://lin.ee/yObQmA1    🛸|奕熙法律事務所LINE官方帳號: https://lin.ee/RCu7ugM 買房地雷|凶宅|交屋遲延|惡鄰居 專家整理買房最常見的五大地雷:凶宅、風水禁忌、嫌惡設施、惡鄰居、交易糾紛,嚴重恐讓房價折損25%。但這五個真的一樣可怕嗎?其實凶宅、嫌惡設施這種「看得到的地雷」反而好處理,因為房仲藏不住、Google地圖也查得到,而且都可以殺價。真正麻煩的是交屋遲延這種交易糾紛,以及只能靠自己多看幾次才發現得了的惡鄰居。最後也聊聊中古屋不可能完美,重點是缺點有沒有反映在房價上,價錢合理,該買還是買。 看完後你會清楚的瞭解: 1)買房五大地雷是哪五個,為什麼凶宅其實沒你想的難避開 2)為什麼交屋遲延已經超越漏水,成為建商與買方最常見的糾紛 3)嫌惡設施為什麼藏不起來,反而不用太擔心 4)惡鄰居才是最難防的地雷,以及「多看幾次」的看房方法 5)怎麼從樓梯間、門口堆放判斷社區有沒有在管理 6)中古屋沒有零缺點,怎麼用折價判斷風險值不值得承擔 7)為什麼找一個愛惜羽毛的信任房仲,是最省事的解法 我是買房阿元 專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物 研究投資客怎麼炒房的,賺多少錢這樣 - 我的LINE官方帳號:@gogogogo - 我的網站:https://houseinin.com/ - 我的fb:https://www.facebook.com/houseinin - 我的IG:https://www.instagram.com/house.inin/ - 我的tiktok:https://www.tiktok.com/@houseinin - 加入我的LINE:@gogogogo 第一時間通知高雄房地產市況 祝你能用合理價錢,買到夢想中的棲身之所 - 合作請來信:robert.tsai0817@gmail.com Powered by Firstory Hosting

長照10年燒掉一棟房,你撐得過幾年?【置產客不說的秘密】

16 min

加入會員,支持節目: https://houseinin.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.fm/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 每個月250塊錢,直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎? 🚀|訂閱頻道:https://bit.ly/44ZaiVX 🚀|我的LINE官方帳號:https://lin.ee/Odg1PS6 🚀|阿元推薦懶人包:https://portaly.cc/houseinin    🛸|高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號:https://lin.ee/Y3srR4p    🛸|買台北LINE官方帳號:https://lin.ee/ngrUiwh    🛸|漢一室內裝修LINE官方帳號: https://lin.ee/yObQmA1    🛸|奕熙法律事務所LINE官方帳號: https://lin.ee/RCu7ugM 長照費用|蛋黃區透天|安養院每月6萬|靠租金養老 根據內政部2025年最新統計,國人平均壽命80.77歲,但臨終前平均有長達8.7年處於失能狀態。一則新聞寫著:家人中風後照顧十年,最後賣掉一間台北蛋黃區的透天才撐過來。多數人看到的是「長照好貴」,但我看到的卻是「幸好他還有房子可以賣」。這集從這則新聞出發,聊聊中產階級面對長照最尷尬的處境:資產不夠請看護,卻又超過社福補助門檻,只能先燒存款、再賣股票、最後連房子都賠進去。更可怕的是,錢花完了人還在,債留給下一代。所以我的做法是:專注本業好好賺錢,先買一間自住的房子,再想辦法擁有第二間、第三間收租的房子,讓房租幫你付養生村的錢,老了有房又有錢。 看完後你會清楚的瞭解: 1)國人平均壽命與失能年數的最新統計,為什麼每個人都要提早準備長照 2)長照十年為什麼會燒掉一棟台北蛋黃區透天 3)中產階級面對長照最尷尬的資產處境:不夠請看護、又不符合社福條件 4)長照沒有終點:先燒存款、再賣股票、最後賣房,錢花完人還在的風險 5)用三間收租房抵一個月六萬的養生村費用,讓房租幫你付長照 6)從自住到收租,老了有房又有錢的最好版本該怎麼做 我是買房阿元 專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物 研究投資客怎麼炒房的,賺多少錢這樣 - 我的LINE官方帳號:@gogogogo - 我的網站:https://houseinin.com/ - 我的fb:https://www.facebook.com/houseinin - 我的IG:https://www.instagram.com/house.inin/ - 我的tiktok:https://www.tiktok.com/@houseinin - 加入我的LINE:@gogogogo 第一時間通知高雄房地產市況 祝你能用合理價錢,買到夢想中的棲身之所 - 合作請來信:robert.tsai0817@gmail.com Powered by Firstory Hosting

孝親費非給不可?你不給就是不孝嗎?【台灣大小事】

17 min

加入會員,支持節目: https://houseinin.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.me/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 每個月250塊錢,直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎? 🚀|訂閱頻道:https://bit.ly/44ZaiVX 🚀|我的LINE官方帳號:https://lin.ee/Odg1PS6 🚀|阿元推薦懶人包:https://portaly.cc/houseinin    🛸|高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號:https://lin.ee/Y3srR4p    🛸|買台北LINE官方帳號:https://lin.ee/ngrUiwh    🛸|漢一室內裝修LINE官方帳號: https://lin.ee/yObQmA1    🛸|奕熙法律事務所LINE官方帳號: https://lin.ee/RCu7ugM 孝親費|博恩|扶養義務|退休規劃 喜劇演員博恩在陶晶瑩主持的談話節目上聊到孝親費,一句「老了還要靠小孩給錢會覺得丟臉」再度被炎上。但真正該被討論的,不是他講話直不直,而是孝親費到底是子女的法律義務,還是我們習以為常的家庭文化?國發會數據顯示,2025年台灣總扶養比約46.13%,每100個打工人背後就有46個沒有工作能力的老人與小孩,而且未來老人越來越多、小孩越來越少,這個負擔只會越來越重。這支影片會帶你從民法第1117條扶養義務出發,釐清孝親費在法律上的真實定位,也聊聊我心中最健康的親子金錢關係:老了有房又有錢,讓小孩去過自己的人生。 看完後你會清楚的瞭解: 1)博恩孝親費言論為什麼被炎上,以及背後真正值得討論的問題 2)2025年台灣總扶養比46.13%代表什麼,未來打工人的負擔會有多重 3)孝親費在法律上不存在,民法第1117條扶養義務的成立條件是什麼 4)父母有房產、存款、退休金等足以維持生活時,子女不需負擔扶養義務 5)父母曾虐待、重大侮辱或未盡扶養責任,子女可向法院請求免除扶養義務 6)為什麼最好的退休是不用跟小孩拿錢,以及有房有錢如何讓親子關係沒有金錢壓力 我是買房阿元 專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物 研究投資客怎麼炒房的,賺多少錢這樣 - 我的LINE官方帳號:@gogogogo - 我的網站:https://houseinin.com/ - 我的fb:https://www.facebook.com/houseinin - 我的IG:https://www.instagram.com/house.inin/ - 我的tiktok:https://www.tiktok.com/@houseinin - 加入我的LINE:@gogogogo 第一時間通知高雄房地產市況 祝你能用合理價錢,買到夢想中的棲身之所 - 合作請來信:robert.tsai0817@gmail.com Powered by Firstory Hosting

台積電把高雄推上3字頭,你還在找2字頭?【高雄在地人閒聊】

16 min

加入會員,支持節目: https://houseinin.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.me/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 每個月250塊錢,直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎? 🚀|訂閱頻道:https://bit.ly/44ZaiVX 🚀|我的LINE官方帳號:https://lin.ee/Odg1PS6 🚀|阿元推薦懶人包:https://portaly.cc/houseinin    🛸|高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號:https://lin.ee/Y3srR4p    🛸|買台北LINE官方帳號:https://lin.ee/ngrUiwh    🛸|漢一室內裝修LINE官方帳號: https://lin.ee/yObQmA1    🛸|奕熙法律事務所LINE官方帳號: https://lin.ee/RCu7ugM 高雄房價|台積電效應|2字頭預售|中古屋投資 高雄房市正在起飛!台灣房屋根據實價登錄統計,今年上半年高雄預售大樓 2 字頭低單價交易僅佔不到 1 成,9 成交易單價已經 3 字頭起跳,甚至 50 萬以上的預售案交易占比不減反升。打房打了這麼久,高雄怎麼反而愈打愈熱?答案就是台積電帶來的大量高薪就業人口,他們一看預售案只要 50 萬,直接下手。這集我們拆解高雄房價的真實現況,告訴你市區 2 字頭預售通常是哪三種狀況,以及為什麼就算要衝高雄,買中古屋還是比預售香:同一個生活圈預售開 4 字頭,旁邊巷子的中古可能只要 2 字頭,高雄諾貝爾大樓就是活生生的例子。與其追新房,不如用中古的價格上車同一個生活圈,讓 4、50 萬的預售案幫你拉高整區行情。 看完後你會清楚的瞭解: 1)高雄預售屋 9 成站上 3 字頭的真實數據與背後原因 2)台積電高薪人口如何推升高雄 50 萬以上預售案的交易占比 3)市區 2 字頭預售屋常見的三種狀況:建商早期取得土地、低樓層、特殊戶型 4)小港、大寮、路竹等外圍區域 2 字頭房子的取捨 5)為什麼同生活圈中古屋比預售屋更值得買,價差有多明顯 6)用中古屋價格上車、放生收租、等預售案拉高整區行情的置產策略 我是買房阿元 專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物 研究投資客怎麼炒房的,賺多少錢這樣 - 我的LINE官方帳號:@gogogogo - 我的網站:https://houseinin.com/ - 我的fb:https://www.facebook.com/houseinin - 我的IG:https://www.instagram.com/house.inin/ - 我的tiktok:https://www.tiktok.com/@houseinin - 加入我的LINE:@gogogogo 第一時間通知高雄房地產市況 祝你能用合理價錢,買到夢想中的棲身之所 - 合作請來信:robert.tsai0817@gmail.com Powered by Firsto...

人屋雙老,你家的房子等得到都更嗎?【房市大小事】

17 min

加入會員,支持節目: https://houseinin.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.me/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 每個月250塊錢,直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎? 🚀|訂閱頻道:https://bit.ly/44ZaiVX 🚀|我的LINE官方帳號:https://lin.ee/Odg1PS6 🚀|阿元推薦懶人包:https://portaly.cc/houseinin    🛸|高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號:https://lin.ee/Y3srR4p    🛸|買台北LINE官方帳號:https://lin.ee/ngrUiwh    🛸|漢一室內裝修LINE官方帳號: https://lin.ee/yObQmA1    🛸|奕熙法律事務所LINE官方帳號: https://lin.ee/RCu7ugM 人屋雙老|都市更新三支箭|危老重建|老屋延壽 內政部次長董建宏在2026城市永續論壇提出「人屋雙老」的警訊:全台約947萬戶住宅中,有500多萬戶屋齡超過30年,等於每兩間房子就有一間超過30歲,而且集中在大台北。30年前買房的人,如今已是六七十歲的長輩,最老的一群人正住在最老的一批房子裡,沒電梯的四五樓公寓成了最容易跌倒的地方。 政府祭出住宅三支箭:都市更新、危老重建、老屋延壽,分別對應三種不同狀況的老房子。都更由政府培訓專員推動全案管理機制,不再讓住戶與建商諜對諜;危老重建直接開快車道;老屋延壽則補助小修小補。看起來很全面,但把數字攤開來算,全台危老加都更累計核准5172件、一年新增639件,就算一件抓50戶,一年也只翻新3萬多戶,對上500萬戶的基數,翻一百年都翻不完。 看完後你會清楚的瞭解: 1)人屋雙老是什麼,為什麼內政部這麼緊張 2)全台500多萬戶老屋集中在哪裡,以及住在裡面的是誰 3)住宅三支箭各自處理哪一種老房子 4)政府的全案管理機制如何幫住戶對抗建商資訊落差 5)危老重建與老屋延壽的差別在哪 6)為什麼你繼承到的老公寓,不一定輪得到都更 7)用真實核准件數算給你看,都更要幾年才翻得完 8)面對人屋雙老,你該用什麼心態過日子 我是買房阿元 專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物 研究投資客怎麼炒房的,賺多少錢這樣 - 我的LINE官方帳號:@gogogogo - 我的網站:https://houseinin.com/ - 我的fb:https://www.facebook.com/houseinin - 我的IG:https://www.instagram.com/house.inin/ - 我的tiktok:https://www.tiktok.com/@houseinin - 加入我的LINE:@gogogogo 第一時間通知高雄房地產市況 祝你能用合理價錢,買到夢想中的棲身之所 - 合作請來信:robert.tsai081...

買預售屋,重購退稅可能拿不到?【我真的好想買房子】

17 min

加入會員,支持節目: https://houseinin.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.me/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 每個月250塊錢,直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎? 🚀|訂閱頻道:https://bit.ly/44ZaiVX 🚀|我的LINE官方帳號:https://lin.ee/Odg1PS6 🚀|阿元推薦懶人包:https://portaly.cc/houseinin    🛸|高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號:https://lin.ee/Y3srR4p    🛸|買台北LINE官方帳號:https://lin.ee/ngrUiwh    🛸|漢一室內裝修LINE官方帳號: https://lin.ee/yObQmA1    🛸|奕熙法律事務所LINE官方帳號: https://lin.ee/RCu7ugM 預售屋重購退稅|房地合一稅退稅|換屋族踩雷|國稅局兩年期限 國稅局最近公布一個案例:某甲在2021年5月簽約買A預售屋,2023年2月賣掉自住的B屋並繳了200萬房地合一稅,2026年3月交屋、完成所有權登記並遷入戶籍後,向國稅局申請重購退稅,結果被打回票。原因很簡單,國稅局只認「所有權登記日」,不認預售簽約日,所以買跟賣的間隔已經超過兩年,200萬退稅直接歸零。這支影片帶你拆解這個案例的爭議點、國稅局提醒背後的真正意思,以及為什麼買預售屋換屋會陷入「先賣卡退稅、不賣揹兩間貸款」的進退兩難,最後告訴你為什麼我還是推薦換屋族優先考慮中古屋。 看完後你會清楚的瞭解: 1)預售屋重購退稅的「2年」是怎麼算的,為什麼簽約日不算數 2)某甲為什麼會慘賠200萬房地合一稅,爭議點到底在哪 3)國稅局提醒「預售屋簽約至交屋需時2至4年」的真正意涵 4)換屋族買預售屋會遇到的時間陷阱:先賣卡退稅、不賣揹兩間貸款 5)第二屋貸款六成時代,切結書為什麼不是萬靈丹 6)買預售屋要「開四次獎」:房貸政策、退稅時間、延遲交屋、驗屋 7)為什麼只是想換大一點的房子,中古屋反而是更穩的選擇 8)中古屋屋況不好怎麼辦,廢墟都能整理,其他都是小問題 我是買房阿元 專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物 研究投資客怎麼炒房的,賺多少錢這樣 - 我的LINE官方帳號:@gogogogo - 我的網站:https://houseinin.com/ - 我的fb:https://www.facebook.com/houseinin - 我的IG:https://www.instagram.com/house.inin/ - 我的tiktok:https://www.tiktok.com/@houseinin - 加入我的LINE:@gogogogo 第一時間通知高雄房地產市況 祝你能用合理價錢,買到夢想中的棲身之所 - 合作請來信:robert.tsai0817@gmail.com Powered b...

小孩18歲能領114萬,反而讓貧富差距變更大?【台灣大小事】

19 min

加入會員,支持節目: https://houseinin.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.me/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 每個月250塊錢,直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎? 🚀|訂閱頻道:https://bit.ly/44ZaiVX 🚀|我的LINE官方帳號:https://lin.ee/Odg1PS6 🚀|阿元推薦懶人包:https://portaly.cc/houseinin    🛸|高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號:https://lin.ee/Y3srR4p    🛸|買台北LINE官方帳號:https://lin.ee/ngrUiwh    🛸|漢一室內裝修LINE官方帳號: https://lin.ee/yObQmA1    🛸|奕熙法律事務所LINE官方帳號: https://lin.ee/RCu7ugM 666方案|18歲114萬|兒少未來帳戶|Trump Account 立法院三讀通過《兒少成長及未來帳戶條例》,採「666方案」:小孩一出生,政府開一個「未來帳戶」並撥入6萬啟動金;0歲到未滿7歲,每年發6萬成長津貼可直接領用;7歲到未滿18歲,每年3萬津貼+3萬存進未來帳戶。全部不動用,滿18歲那天帳戶裡就有114萬。 聽起來很香,但這筆錢有使用限制——就學、就業、職訓、創業、買房、租房,只能買房不能買股票。而且沒有先例,唯一勉強類似的是川普今年7月上路的 Trump Account:每位符合資格的新生兒存入1000美元,只能投資指數型ETF,同樣要滿18歲才能動用。那個才叫政府帶頭炒股。 一個帳戶要撐18年,中間爸媽離婚、小孩搬家轉學、政黨輪替,誰知道會發生什麼事。但這支影片真正想跟你討論的是最後一段:我希望你當作這筆錢不存在,不要拿去補貼育兒開銷,甚至還要加碼。每個月多存五千,18年後政府的114萬加上你存的,就是兩百多萬。別人家的小孩才剛開始存頭期款,你的小孩已經可以買房——而且他得自己還房貸,就沒錢去匪類。 看完後你會清楚的瞭解: 1)666方案的完整算法:6萬啟動金、0-7歲每年6萬、7-18歲3萬領3萬存,怎麼湊出114萬 2)這筆錢的使用限制在哪裡,為什麼「只能買房不能買股」是關鍵設計 3)川普的 Trump Account 跟台灣666方案差在哪,兩者風險為何不同 4)為什麼「沒有先例」是這個制度最危險的地方,18年會發生多少變數 5)為什麼我建議你不但別動這個戶頭,還要每月加碼五千塊 6)兩百多萬對一個18歲的人來說,到底改變了什麼樣的人生選擇權 我是買房阿元 專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物 研究投資客怎麼炒房的,賺多少錢這樣 - 我的LINE官方帳號:@gogogogo - 我的網站:https://houseinin.com/ - 我的fb:htt...

你以為ETF穩贏房貸?小心先賠掉本金【房貸一族拚買房】

8 min

加入會員,支持節目: https://houseinin.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.me/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 每個月250塊錢,直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎? 🚀|訂閱頻道:https://bit.ly/44ZaiVX 🚀|我的LINE官方帳號:https://lin.ee/Odg1PS6 🚀|阿元推薦懶人包:https://portaly.cc/houseinin    🛸|高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號:https://lin.ee/Y3srR4p    🛸|買台北LINE官方帳號:https://lin.ee/ngrUiwh    🛸|漢一室內裝修LINE官方帳號: https://lin.ee/yObQmA1    🛸|奕熙法律事務所LINE官方帳號: https://lin.ee/RCu7ugM 房貸提前還款|ETF 投資|利差迷思|現金流風險 「房貸利率才 2%,ETF 長期報酬 6%,中間 4% 白賺,不拿去投資的才是笨蛋」——這套說法最近在脆和短影音上到處都是,算式看起來完全沒問題,但它藏了一個大家都沒講的前提。 這集我們拆解三件事:房貸利率是**確定的成本**,ETF 報酬卻是**不確定的收益**;被砍一刀的那一年,銀行照樣每個月來扣你的血。還有那句「錢還進房子裡就拿不出來」,其實你每還掉一筆本金,都是在把錢存進房子——需要用錢的時候,增貸和理財型房貸的額度,就是從你還掉的本金算出來的。 最後我們談真正決定勝負的東西:不是報酬率,而是當經濟不好、市場連跌兩三年的時候,你有沒有能力繼續繳房貸、繼續過生活、繼續抱著股票不賣。收入穩定又有足夠現金的人,可以選擇把錢留在市場;收入不穩又背著各種貸款的人,最大的風險從來不是帳面虧損,而是你突然需要用錢,只能在最低點賣股票。 看完後你會清楚的瞭解: 1)為什麼「房貸利率 vs ETF 報酬」的利差算式,在數學上成立、在現實中卻可能讓你先賠掉本金 2)房貸利率是確定成本、股市報酬是不確定收益,這個不對稱如何決定你的成敗 3)錢還進房子並不是被鎖死——增貸與理財型房貸如何把已還的本金變回現金 4)為什麼股市跌 30%,你的房貸不會少收你 30%,以及這對現金流的真正衝擊 5)如何用「收入穩定度+現金水位」自我檢視,判斷自己該不該提前還房貸 我是買房阿元 專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物 研究投資客怎麼炒房的,賺多少錢這樣 - 我的LINE官方帳號:@gogogogo - 我的網站:https://houseinin.com/ - 我的fb:https://www.facebook.com/houseinin - 我的IG:https://www.instagram.com/house.inin/ - 我的tiktok:https://www.tiktok.com/@ho...

See all 200 episodes

–

0 ratings from members

5
4
3
2
1

Rate this podcast

Log in to rate and review the shows you listen to.

No reviews yet — be the first member to rate "買房阿元".

This podcast, its content and its artwork are not owned by, affiliated with, or endorsed by Castquire.

Keep listening

Discover more podcasts like this.

Up next

  1. Nothing queued. Use + Queue on any episode to line it up.

0:00 0:00