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Newest episodes

Faut-il encore investir dans un ETF MSCI World ou S&P 500 en 2027 ?

47 min

Jeudi dernier, Wall Street a vécu sa séance la plus noire depuis des années, avec un record historique d'achats de couverture, plus élevé qu'en 2000 ou en 2008. Pourtant, ce n'est pas un krach généralisé : seule une partie de la tech a été visée. Pourquoi ? Et que faire de votre ETF Monde ou S&P 500 dans ce contexte ? Dans ce point marché, Chauncey Schmitt, associé cogérant d'Ingefii en charge du pôle financier, décrypte la séance de jeudi : la victoire démocrate aux élections américaines, la menace qui pèse sur les data centers au Texas, et pourquoi le marché distingue désormais les hyperscalers (Microsoft, Amazon, Meta, Alphabet) des vendeurs d'infrastructures IA (Nvidia, Micron). Il revient aussi sur les trois mécanismes qui ont amplifié la chute : les particuliers en ETF à effet de levier, les liquidations de hedge funds et les vendeurs de puts. Deuxième partie : faut-il tout miser sur un ETF Monde ? Pondération par capitalisation, rotation sectorielle, taux réel négatif du Livret A, gestion active contre gestion passive et rapport SPIVA, puis la différence entre un jeune actif qui démarre et un investisseur qui gère 500 000 € ou 1 million d'euros. On termine sur les risques de fin d'année : inflation et emploi américains, probable hausse des taux de la Fed en décembre, bulle de valorisation ou bulle de bénéfices, et l'introduction en bourse très attendue d'Anthropic. ⏱️ CHAPITRES 00:00 Intro 01:15 Tableau de bord : détente des taux et rotation sectorielle 02:56 Jeudi noir : l'élection américaine en toile de fond 06:00 Texas, data centers et coût de l'énergie 08:38 Hyperscalers contre vendeurs d'infrastructures 12:16 Particuliers à levier et liquidations de hedge funds 13:47 Record historique d'achats de puts : l'effet amplificateur 17:14 Nvidia : l'incertitude sur la gouvernance 18:58 L'ETF Monde est-il toujours le meilleur moyen de se protéger ? 20:54 Livret A : un taux réel négatif 23:23 Pourquoi un ETF Monde ne capte pas la rotation sectorielle 26:13 Ges...

Comment profiter de la peur des marchés

37 min

Le S&P 500 est à 3 % de ses records… et pourtant le marché n'a jamais eu aussi peur. Fear & Greed Index à 19/100, ventes à découvert en hausse, Intel qui perd 26 % en une séance, l'or qui chute en même temps que les actions : que faire de son argent quand tout le monde a peur ? Chauncey Schmitt, associé cogérant d'Ingefii en charge du pôle financier, décrypte ce paradoxe : des résultats d'entreprises excellents (82 % au-dessus des attentes) face à des nuages macroéconomiques, des midterms américaines et une tech qui se fait massacrer. Au programme : les 4 scénarios de JP Morgan pour les midterms, la lecture contrariante des signaux de peur, l'opportunité sur Amazon, Meta, Alphabet et Microsoft, le rallye de fin d'année, et pour la France, une croissance négative avec une inflation à 3,4 % qui rend urgent l'audit de son épargne (fonds euros boostés, obligataire). ⏱️ CHAPITRES 00:00 Intro 00:57 Saison des résultats T3 : 82 % au-dessus des attentes 02:31 S&P 500 à 3 % de ses records : d'où vient la peur ? 03:26 La tech, un sujet macro : doutes sur l'IA et les néo-clouds 04:59 Lecture contrariante : des excès corrigés par d'autres excès 07:11 Midterms : les 4 scénarios de JP Morgan 09:47 Détente des taux longs et microéconomie excellente 11:45 Saisonnalité : vers un rallye de fin d'année ? 13:08 Fear & Greed Index à 19 : un signal contrariant 14:49 Les ventes à découvert en hausse 15:38 Chute de l'or et appels de marge : vers une capitulation ? 20:16 Faut-il revenir sur la tech américaine ? 22:44 Amazon, Meta, Alphabet, Microsoft : l'opportunité 25:29 Positionnement du portefeuille Ingefii 29:35 Préparer son portefeuille avant que le risque se matérialise 31:23 Et la France ? Croissance négative, inflation à 3,4 % 32:26 Fonds euros boostés : près de 5 % nets sur deux ans 33:53 Obligataire : la fin du "TINA" 📍 Ingefii, cabinet de gestion de patrimoine à Bordeaux. 🌐 Échanger avec un conseiller : https://ingefii.fr/ ⚠️ Cette vidéo est fournie à titre informatif et ne...

Faut-il encore mettre son argent dans le CAC 40 ?

44 min

La France emprunte à 5 %, mais prêter à l'État n'est pas forcément une bonne affaire. Les taux montent, et pourtant les actions restent proches de leurs sommets. Dans ce 2e épisode de « Chauncey répond à vos questions », Chauncey Schmitt, associé cogérant d'Ingefii et dans la finance depuis plus de 15 ans, répond à vos commentaires du premier épisode. Au programme : pourquoi la dette française inquiète davantage aujourd'hui qu'en 2020 alors que le ratio dette/PIB a peu bougé, le risque de duration caché derrière une obligation d'État à 5 % (l'exemple d'une OAT à 50 ans tombée à 22 % de son nominal), le rendement réel négatif du fonds en euros et les bonus temporaires des assureurs, la baisse invisible des valorisations du S&P 500, le décrochage du CAC 40, le mythe du dividende, l'hydrogène vert, l'or de Guyane face à 3 400 milliards de dette et les managed futures. CHAPITRES 00:00 Introduction 01:10 La France a déjà été aussi endettée : pourquoi on en parle autant ? 05:34 Taux français à 5 % : faut-il prêter à l'État ? 11:12 Assurance vie : fonds en euros garanti ou supports plus risqués ? 17:08 Les taux montent, les actions aussi : comment est-ce possible ? 22:29 Faut-il encore investir dans le CAC 40 ? 28:13 Actions à dividendes : bonne stratégie ou mirage ? 33:58 Hydrogène vert : faut-il investir dans ce secteur ? 37:53 L'or de Guyane peut-il rembourser la dette française ? 39:51 Managed futures (CTA) : un placement long terme ? 43:55 Posez vos questions pour l'épisode 3 📍 Ingefii, cabinet de gestion de patrimoine à Bordeaux. 🌐 Échanger avec un conseiller : https://ingefii.fr/ ⚠️ Cette vidéo est fournie à titre informatif et ne constitue pas un conseil en investissement personnalisé. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ingefii est immatriculé à l'ORIAS sous le n° 22002565 et adhérent ANACOFI (E011236). Avec Chauncey Schmitt et Miguel Muñoz. 🎧 Retrouvez cette interview en Podcast : Spotify : https://open.spotify.com/show/2X...

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Faut-il encore investir dans un ETF MSCI World ou S&P 500 en 2027 ?

47 min

Jeudi dernier, Wall Street a vécu sa séance la plus noire depuis des années, avec un record historique d'achats de couverture, plus élevé qu'en 2000 ou en 2008. Pourtant, ce n'est pas un krach généralisé : seule une partie de la tech a été visée. Pourquoi ? Et que faire de votre ETF Monde ou S&P 500 dans ce contexte ? Dans ce point marché, Chauncey Schmitt, associé cogérant d'Ingefii en charge du pôle financier, décrypte la séance de jeudi : la victoire démocrate aux élections américaines, la menace qui pèse sur les data centers au Texas, et pourquoi le marché distingue désormais les hyperscalers (Microsoft, Amazon, Meta, Alphabet) des vendeurs d'infrastructures IA (Nvidia, Micron). Il revient aussi sur les trois mécanismes qui ont amplifié la chute : les particuliers en ETF à effet de levier, les liquidations de hedge funds et les vendeurs de puts. Deuxième partie : faut-il tout miser sur un ETF Monde ? Pondération par capitalisation, rotation sectorielle, taux réel négatif du Livret A, gestion active contre gestion passive et rapport SPIVA, puis la différence entre un jeune actif qui démarre et un investisseur qui gère 500 000 € ou 1 million d'euros. On termine sur les risques de fin d'année : inflation et emploi américains, probable hausse des taux de la Fed en décembre, bulle de valorisation ou bulle de bénéfices, et l'introduction en bourse très attendue d'Anthropic. ⏱️ CHAPITRES 00:00 Intro 01:15 Tableau de bord : détente des taux et rotation sectorielle 02:56 Jeudi noir : l'élection américaine en toile de fond 06:00 Texas, data centers et coût de l'énergie 08:38 Hyperscalers contre vendeurs d'infrastructures 12:16 Particuliers à levier et liquidations de hedge funds 13:47 Record historique d'achats de puts : l'effet amplificateur 17:14 Nvidia : l'incertitude sur la gouvernance 18:58 L'ETF Monde est-il toujours le meilleur moyen de se protéger ? 20:54 Livret A : un taux réel négatif 23:23 Pourquoi un ETF Monde ne capte pas la rotation sectorielle 26:13 Ges...

Comment profiter de la peur des marchés

37 min

Le S&P 500 est à 3 % de ses records… et pourtant le marché n'a jamais eu aussi peur. Fear & Greed Index à 19/100, ventes à découvert en hausse, Intel qui perd 26 % en une séance, l'or qui chute en même temps que les actions : que faire de son argent quand tout le monde a peur ? Chauncey Schmitt, associé cogérant d'Ingefii en charge du pôle financier, décrypte ce paradoxe : des résultats d'entreprises excellents (82 % au-dessus des attentes) face à des nuages macroéconomiques, des midterms américaines et une tech qui se fait massacrer. Au programme : les 4 scénarios de JP Morgan pour les midterms, la lecture contrariante des signaux de peur, l'opportunité sur Amazon, Meta, Alphabet et Microsoft, le rallye de fin d'année, et pour la France, une croissance négative avec une inflation à 3,4 % qui rend urgent l'audit de son épargne (fonds euros boostés, obligataire). ⏱️ CHAPITRES 00:00 Intro 00:57 Saison des résultats T3 : 82 % au-dessus des attentes 02:31 S&P 500 à 3 % de ses records : d'où vient la peur ? 03:26 La tech, un sujet macro : doutes sur l'IA et les néo-clouds 04:59 Lecture contrariante : des excès corrigés par d'autres excès 07:11 Midterms : les 4 scénarios de JP Morgan 09:47 Détente des taux longs et microéconomie excellente 11:45 Saisonnalité : vers un rallye de fin d'année ? 13:08 Fear & Greed Index à 19 : un signal contrariant 14:49 Les ventes à découvert en hausse 15:38 Chute de l'or et appels de marge : vers une capitulation ? 20:16 Faut-il revenir sur la tech américaine ? 22:44 Amazon, Meta, Alphabet, Microsoft : l'opportunité 25:29 Positionnement du portefeuille Ingefii 29:35 Préparer son portefeuille avant que le risque se matérialise 31:23 Et la France ? Croissance négative, inflation à 3,4 % 32:26 Fonds euros boostés : près de 5 % nets sur deux ans 33:53 Obligataire : la fin du "TINA" 📍 Ingefii, cabinet de gestion de patrimoine à Bordeaux. 🌐 Échanger avec un conseiller : https://ingefii.fr/ ⚠️ Cette vidéo est fournie à titre informatif et ne...

Faut-il encore mettre son argent dans le CAC 40 ?

44 min

La France emprunte à 5 %, mais prêter à l'État n'est pas forcément une bonne affaire. Les taux montent, et pourtant les actions restent proches de leurs sommets. Dans ce 2e épisode de « Chauncey répond à vos questions », Chauncey Schmitt, associé cogérant d'Ingefii et dans la finance depuis plus de 15 ans, répond à vos commentaires du premier épisode. Au programme : pourquoi la dette française inquiète davantage aujourd'hui qu'en 2020 alors que le ratio dette/PIB a peu bougé, le risque de duration caché derrière une obligation d'État à 5 % (l'exemple d'une OAT à 50 ans tombée à 22 % de son nominal), le rendement réel négatif du fonds en euros et les bonus temporaires des assureurs, la baisse invisible des valorisations du S&P 500, le décrochage du CAC 40, le mythe du dividende, l'hydrogène vert, l'or de Guyane face à 3 400 milliards de dette et les managed futures. CHAPITRES 00:00 Introduction 01:10 La France a déjà été aussi endettée : pourquoi on en parle autant ? 05:34 Taux français à 5 % : faut-il prêter à l'État ? 11:12 Assurance vie : fonds en euros garanti ou supports plus risqués ? 17:08 Les taux montent, les actions aussi : comment est-ce possible ? 22:29 Faut-il encore investir dans le CAC 40 ? 28:13 Actions à dividendes : bonne stratégie ou mirage ? 33:58 Hydrogène vert : faut-il investir dans ce secteur ? 37:53 L'or de Guyane peut-il rembourser la dette française ? 39:51 Managed futures (CTA) : un placement long terme ? 43:55 Posez vos questions pour l'épisode 3 📍 Ingefii, cabinet de gestion de patrimoine à Bordeaux. 🌐 Échanger avec un conseiller : https://ingefii.fr/ ⚠️ Cette vidéo est fournie à titre informatif et ne constitue pas un conseil en investissement personnalisé. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ingefii est immatriculé à l'ORIAS sous le n° 22002565 et adhérent ANACOFI (E011236). Avec Chauncey Schmitt et Miguel Muñoz. 🎧 Retrouvez cette interview en Podcast : Spotify : https://open.spotify.com/show/2X...

Ce qu’on fait avec l’argent de nos clients en ce moment

37 min

Dans ce point marché bimensuel, Chauncey Schmitt, associé cogérant d'Ingefii en charge du pôle financier, décrypte une quinzaine particulièrement dense. Au programme : • Taux : détente aux États-Unis et en Allemagne, mais le taux français grimpe et le spread avec l'Allemagne s'élargit malgré le sursis accordé par Moody's • Rotation sectorielle : notre scénario central se confirme, avec la santé, les logiciels et la consommation qui reprennent des couleurs pendant que les valeurs de l'infrastructure IA décrochent • Le rôle grandissant de la gestion passive, qui amplifie les mouvements de marché • Semi-conducteurs vs hyperscalers : pourquoi un business cyclique ne s'analyse pas comme Alphabet ou Microsoft • Meta sanctionnée : capex record, augmentation de capital et dilution des actionnaires • Une semaine décisive : résultats de SK Hynix, Alphabet, Microsoft et Amazon, Fed, BCE, pétrole au-dessus de 110 $, élections au Brésil, en Israël et midterms américains • IPO d'Anthropic : pourquoi la création de valeur s'est faite dans le non coté, et pourquoi nous ne participerons pas à l'introduction en bourse ⏱️ CHAPITRES 00:00 Introduction 01:07 Taux : détente aux US et en Allemagne, la France sous pression 03:22 S&P 500 vs S&P 500 équipondéré : ce que révèle l'écart 04:56 Rotation sectorielle : notre scénario central se confirme 07:07 Gagnants et perdants de la quinzaine, en chiffres 08:09 Offre, demande et fondamentaux : ce qui fait vraiment bouger les cours 09:41 Gestion passive : un amplificateur de la rotation 11:07 Semi-conducteurs : le piège des valeurs cycliques 12:08 Samsung vs Alphabet : deux modèles économiques opposés 13:52 Hyperscalers : Meta à +28 % de chiffre d'affaires 14:38 Pourquoi Meta chute : capex, augmentation de capital et dilution 15:52 Rachats d'actions vs dilution : le changement de paradigme 18:22 Acheter les semi-conducteurs en haut de cycle ? 19:48 Une opportunité sur les hyperscalers ? 23:37 Fed, BCE, pétrole et Iran 25:03 Élections : Brésil,...

Droits de succession : SCI familiale, donation et assurance vie

33 min

Ils voulaient simplement donner 50 000 € à leur fille. En creusant, Christelle Agogue, ingénieur patrimonial chez Ingefii, découvre que s'ils ne font rien, leurs enfants paieront plus de 180 000 € de droits de succession. Et le paradoxe, c'est que la solution la plus évidente pour trouver les 50 000 € était justement la pire. Dans ce cas pratique mensuel, on décortique la situation de Philippe et Catherine : jeunes retraités, mariés sans contrat, deux enfants, une résidence principale, trois appartements locatifs détenus depuis plus de 30 ans, des assurances vie et un PER issu d'anciens contrats article 83. Rente ou capital pour le PER ? Clause bénéficiaire standard ou démembrée ? SCI familiale, donation en démembrement, clause de préciput : on vous montre comment diviser la facture de transmission par plus de trois, sans rien changer à leur quotidien. CHAPITRES 00:00 Intro 01:12 Les deux demandes de départ : aider Léa et sortir du PER 02:28 Le profil de Philippe et Catherine 03:02 Leur patrimoine : résidence principale, 3 appartements, assurances vie 04:12 Un PER alimenté par les anciens contrats article 83 05:29 Le constat : trouver 50 000 € pour Léa 06:14 Pourquoi la bonne entente familiale ne suffit pas 07:57 Que devient la résidence principale ? Indivision, usufruit, juge des tutelles 10:41 Le piège de la clause bénéficiaire standard en assurance vie 12:09 180 000 € de droits de succession à payer 13:18 PER : sortie en rente ou en capital ? 15:29 Le vrai coût fiscal d'une sortie en capital 17:03 Projet de loi de finances 2027 : ce qui pourrait changer sur les donations 19:01 La solution pour l'immobilier locatif : la SCI familiale 21:08 Donation en démembrement : pourquoi agir avant mars 2027 21:54 600 000 € transmis sans aucun droit de donation 23:04 Où trouver les 50 000 € de Léa 24:06 Protéger Catherine : donation entre époux et clause de préciput 27:00 Assurance vie : clause démembrée et quasi-usufruit 28:18 Pourquoi il ne faut surtout pas toucher au PER...

Krach boursier : les 5 signaux que surveillent les pros

1 hr 6 min

Les indices enchaînent les records et pourtant une question revient sans cesse : sommes-nous dans une bulle ? Chauncey Schmitt, associé cogérant d’Ingefii en charge du pôle financier, explique pourquoi le vrai danger n’est sans doute pas une bulle de valorisation mais une bulle de bénéfices, et comment il prépare les portefeuilles de ses clients. Au programme : 📉 Les 3 types de krach et celui que tout le monde redoute ⏳ Pourquoi attendre l’éclatement d’une bulle est souvent la pire stratégie (sur 12 ans, la probabilité historique de perdre de l’argent sur le S&P 500 ou le Stoxx 600 est nulle) 🔎 Les 5 signaux d’alerte : croyance unanime, valorisations, flux, prix de la couverture, dette 💡 Nvidia : un PER 2029 sous 11 fois selon le consensus, qui pourrait grimper à 60 ou 70 fois si les capex IA ralentissent 🎯 Les 4 scénarios d’Ingefii et leurs probabilités (40 %, 30 %, 25 %, 5 %) 🛡️ Comment protéger son portefeuille : valeurs refuge, Treasuries américains, Bund allemand ⏱️ CHAPITRES 00:00 Introduction 01:13 C’est quoi un krach ? 02:01 Flash crash, fin de cycle, krach systémique : tous les krachs ne se valent pas 04:47 Faut-il attendre l’éclatement de la bulle avant d’investir ? 06:11 Investir sur 12 ans : ce que disent les statistiques historiques 08:40 Greenspan et l’exubérance irrationnelle : 3 ans de hausse manqués 09:45 Pourquoi attendre un point bas est utopique 11:54 Les 5 signaux d’une bulle 12:01 Signal 1 : la croyance unanime 14:12 Le krach obligataire oublié : une OAT 50 ans à 22 % de son nominal 16:13 IA : les capex seront-ils vraiment rentabilisés ? 19:21 Signal 2 : la dette et les néoclouds 21:21 Financements croisés et dette hors bilan des hyperscalers 23:23 Signal 3 : les valorisations, pourquoi on n’est pas en 2000 25:52 Le vrai risque : une bulle de bénéfices (l’exemple Nvidia) 33:46 Des micro-bulles qui s’autorégulent 34:27 Signal 4 : les flux et l’effet de levier 37:02 ETF et gestion passive : un marché porté par les thématiques 40:27 Signal...

Marché immobilier bloqué : faut-il vendre, louer ou attendre 2027 ?

16 min

Votre bien est au bon prix, l'annonce est parfaite… et le téléphone ne sonne pas. Faut-il baisser encore, vendre à perte ou attendre que le marché reparte ? Dans ce point immobilier mensuel, Jérôme Mazurier, Directeur du Pôle Immobilier d'Ingefii, décrypte un marché immobilier bloqué : OAT à 10 ans proche de 5 %, taux de crédit qui approchent les 4 %, BCE sous surveillance et loi de finances qui menace le LMNP. Un exemple concret : avec 1 000 € de mensualité, on empruntait 200 000 € en 2021. Aujourd'hui, c'est 160 000 €. 40 000 € de pouvoir d'achat en moins pour le même projet, et des vendeurs de 2021-2022 qui refusent d'encaisser la baisse. Jérôme partage deux cas réels du cabinet à Bordeaux (Chartrons et rive droite), explique pourquoi nous sommes sur un marché d'acheteurs au moins jusqu'à fin 2027, et détaille la stratégie patrimoniale à adopter : vendre, baisser le prix ou mettre en location en attendant. ⏱️ CHAPITRES 00:00 Intro 01:18 OAT à 10 ans : pourquoi les taux de crédit remontent 02:58 BCE : une hausse des taux d'ici la fin d'année ? 03:39 1 000 €/mois : 200 000 € en 2021, 160 000 € aujourd'hui 04:25 Acheteurs de 2021-2022 : accepter la baisse des prix 05:53 Au bon prix… et zéro appel 06:33 Loi de finances : le LMNP dans le viseur 09:09 Commerces vides à Bordeaux : la mutation des baux commerciaux 11:18 Deux cas concrets : Chartrons et rive droite 14:09 Prix validé, marché grippé : que faire ? 15:16 Un marché d'acheteurs jusqu'à fin 2027 📩 Vous vendez ou hésitez à garder votre bien ? Échangez avec nos experts : https://ingefii.fr 📍 Ingefii, cabinet de gestion de patrimoine à Bordeaux. 🔔 Abonnez-vous pour ne rien manquer de nos analyses patrimoniales et de notre point immobilier mensuel. ⚠️ Cette vidéo est fournie à titre informatif et ne constitue pas un conseil en investissement personnalisé. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ingefii est immatriculé à l'ORIAS sous le n° 22002565 et adhérent ANACOFI (E011236)....

Pendant que la France paye, l’IA passe son examen

45 min

Les taux baissent en Allemagne et aux États-Unis, mais continuent de monter en France. Pourquoi la dette française est-elle devenue le sujet dont on parle à New York et à Singapour ? Dans ce point marché bimensuel, Chauncey Schmitt, associé cogérant d’Ingefii en charge du pôle financier, analyse le décrochage du taux français : le retour des « bond vigilantes », le spread face à l’Allemagne au plus haut depuis 2012, une possible intervention de la BCE et l’effet de la présidentielle 2027 sur les créanciers de la France. Il explique aussi pourquoi 20 fois plus de dette d’entreprises françaises se négocie aujourd’hui moins cher que celle de l’État, et pourquoi le CAC 40 ferme la marche. Deuxième partie : la saison des résultats du T3. Avec 30 % de croissance des bénéfices attendue sur le S&P 500 et près de 10 % en Europe hors énergie, ce sont surtout les guidances des dirigeants face à l’envolée des taux qu’il faudra écouter. Enfin, la Chine reprend ses achats d’or : ce que cela dit du risque de dépréciation monétaire. ⏱️ CHAPITRES 00:00 Introduction 03:45 Les « bond vigilantes » ont la France dans le viseur 07:39 Le dossier français arrive à la BCE 10:59 Grèce, Italie, France : à quel spread la BCE intervient-elle ? 12:52 Un taux français qui s’emballe 14:29 Présidentielle 2027 : pourquoi mieux vaut que la crise arrive maintenant 19:33 Budget : pourquoi le risque de censure reste limité 21:16 Les entreprises françaises s’endettent moins cher que l’État 23:56 Courbe de Laffer : quand trop d’impôt tue l’impôt 27:21 Saison des résultats du T3 : le calendrier 29:49 Obligations +150 points de base, actions stables : le paradoxe 32:35 30 % de croissance des bénéfices attendue : des attentes élevées 35:39 Guidances : ce que diront les dirigeants sur les taux 38:20 LVMH : le vrai sujet, c’est la Chine 40:23 Or : la Chine recommence à acheter 42:14 Planche à billets et dépréciation monétaire : le coup d’après 📍 Ingefii, cabinet de gestion de patrimoine à Bordeaux. 🌐 Éch...

Assurance vie : combien de dette française dans votre fonds euros ?

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"Fais une assurance vie, comme ça tu ne perds pas d'argent." Et si c'était faux ? Sur 100 000 € placés en fonds en euros, environ 24 000 € financent la dette de l'État français, un État qui emprunte désormais plus cher que l'Italie. Avec la remontée brutale des taux, certaines obligations achetées en 2020 ont perdu jusqu'à 78 % de leur valeur. Et la loi Sapin 2 permet déjà de bloquer vos retraits, y compris sur les unités de compte. Dans cette vidéo, on soulève le capot du fonds en euros : ce qu'il contient vraiment, qui peut déclencher Sapin 2, ce que vaut réellement le fonds de garantie de 70 000 €, pourquoi l'assurance vie luxembourgeoise échappe à ce risque, et surtout le risque silencieux dont personne ne parle : avec une inflation à 3 % et un fonds en euros à 2,4 % net, votre épargne perd du pouvoir d'achat chaque année. CHAPITRES 00:00 Intro 02:14 Agences de notation : pourquoi la perte du double A fait monter les taux 05:59 Quel impact pour votre assurance vie ? 07:56 Combien de dette française dans votre fonds en euros 10:16 Pourquoi la hausse des taux fait chuter la valeur des obligations 11:32 Jusqu'à 78 % de perte : deux exemples concrets 13:23 Transmission des baby-boomers : le risque de retraits massifs 15:01 Loi Sapin 2 : le blocage des retraits concerne aussi les unités de compte 17:01 Qui peut déclencher la loi Sapin 2 ? 17:38 Un assureur français peut-il faire faillite ? 18:45 Fonds de garantie de 70 000 € : une protection crédible ? 21:00 Assurance vie luxembourgeoise : la parade à Sapin 2 22:58 Contrat bancaire, architecture ouverte ou Luxembourg : quelles différences 25:43 ETF ou gestion active : 93 % des gérants ne battent pas leur indice 28:57 Le risque silencieux : un taux réel négatif 31:10 Livret A, LDD, LEP, compte courant : tous concernés 32:37 Pourquoi il faut agir maintenant 33:16 Transférer son assurance vie grâce à la loi Pacte 34:54 Faut-il casser son contrat d'assurance vie ? 38:19 Ce qu'il faut retenir 📍 Ingefii, cabinet de ge...

Faut-il investir dans l'or maintenant ?

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Pourquoi l'or recule alors que les actions sont presque au sommet ? Faut-il avoir du Bitcoin dans son allocation ? Pourquoi la France emprunte plus cher que l'Allemagne ? Comment protéger son épargne face à une inflation à 3 % ? Pour ce premier épisode de notre nouvelle série mensuelle de questions-réponses, Chauncey Schmitt, associé cogérant, en charge du pôle financier chez Ingefii, répond aux 5 questions que se posent le plus les investisseurs français en cette rentrée. Rendements obligataires qui pénalisent l'or, cycles de 4 ans du Bitcoin, mécanique des adjudications de dette publique, taux réel négatif du Livret A, ruée des particuliers vers les actions : une analyse macro et patrimoniale pour investir avec conviction plutôt que laisser son argent dormir. 🎙️ À vous de jouer : posez vos questions sur l'investissement, l'économie ou la fiscalité en commentaire, nous y répondrons dans le prochain épisode. 📌 CHAPITRES 00:00 Introduction 00:40 Le nouveau format : vos questions chaque mois 01:17 Pourquoi l'or recule alors que les actions sont au sommet ? 06:06 Bitcoin : faut-il en avoir dans son allocation ? 12:34 France vs Allemagne : pourquoi 130 points de base d'écart ? 13:38 Comment fonctionne une adjudication de dette publique 18:12 Inflation à 3 %, Livret A à 1,7 % : comment protéger son épargne 25:22 Les Français achètent des actions : bonne nouvelle ou risque ? 🌐 Ingefii, cabinet de gestion de patrimoine à Bordeaux : https://ingefii.fr ⚠️ Cette vidéo est fournie à titre informatif et ne constitue pas un conseil en investissement personnalisé. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ingefii est immatriculé à l'ORIAS sous le n° 22002565 et adhérent ANACOFI (E011236). Avec Chauncey Schmitt et Miguel Muñoz. Échanger avec un conseiller : https://ingefii.fr/ 🎧 Retrouvez cette interview en Podcast : Spotify : https://open.spotify.com/show/2XOdvmwIJ5H8lC8U6yssdn Apple Podcast : https://podcasts.apple.com/us/podcast/ingefii/id1...

Faut-il acheter des obligations maintenant ?

46 min

Les taux longs n'avaient pas atteint ces niveaux depuis 2007 : le 10 ans américain frôle les 5,25 %, et une obligation américaine à 30 ans achetée en 2020 a perdu 60 % de sa valeur. Un véritable krach obligataire, dont presque personne ne parle. Paradoxe : pendant ce temps, les marchés actions tiennent, et le Nasdaq progresse sur le mois. Qui va craquer en premier ? Dans cet épisode, Chauncey analyse les deux scénarios autour du conflit entre l'Iran et les États-Unis, donne sa fourchette haute sur les taux et explique concrètement ce que nous changeons dans les portefeuilles des clients d'Ingefii. Au programme aussi : la rencontre entre Donald Trump et Xi Jinping, et l'IPO d'Anthropic à plus de 2 000 milliards de valorisation. Faut-il investir ? Vous souhaitez échanger sur votre allocation ? Laissez vos coordonnées via notre formulaire de contact, nous vous rappelons : https://ingefii.fr Chapitres 00:00 Intro 02:18 Taux au plus haut depuis 2007 03:35 Le paradoxe : les actions tiennent, le Nasdaq monte 05:42 Un marché pris entre deux feux 07:57 Iran / États-Unis : le scénario d'un accord sur Ormuz 12:01 Si le conflit s'enlise : le risque d'inflation de second tour 15:07 Dans les deux cas, une détente des taux ? 16:17 Notre fourchette haute sur le 10 ans américain 18:59 IA, dette et midterms : pourquoi on reste constructifs 21:21 Ce qu'on change dans nos portefeuilles 24:01 Le krach obligataire dont personne ne parle 26:40 Et si on se trompe ? 28:37 Trump et Xi Jinping : ce qu'il faut retenir 34:55 IPO Anthropic : faut-il investir ? Ingefii, cabinet de gestion de patrimoine à Bordeaux7 Cours du Chapeau Rouge, 33000 BordeauxORIAS 22002565, membre ANACOFI E011236 Cette vidéo est une analyse de marché à visée pédagogique et ne constitue pas un conseil en investissement personnalisé. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Tout investissement comporte un risque de perte en capital. Avec Chauncey Schmitt et Miguel Muñoz. Échanger avec un...

Immobilier 2026 : louer ou vendre son ancienne résidence ?

30 min

Pacsés, un bébé de 9 mois, un projet d'achat à 650 000 € sur le Bassin d'Arcachon : comment financer sa résidence principale tout en protégeant sa famille ? Dans ce nouveau format, Christelle Agogué, Ingénieure Patrimoniale chez Ingefii, décortique un cas réel et anonymisé parmi les 400 familles accompagnées par le cabinet. Alice, dentiste libérale, et Paul viennent voir Ingefii avec une seule question : comment financer leur nouvelle maison ? En ouvrant le capot de leur patrimoine, Christelle met en lumière trois angles morts que beaucoup de couples partagent sans le savoir. Le premier concerne la protection du conjoint. En PACS et sans testament, Paul n'hérite de rien. Et avec un enfant mineur, le parent survivant doit obtenir l'aval du juge des tutelles pour vendre ou accepter la succession. Le deuxième concerne l'assurance vie : 75 000 € placés en gestion sous mandat, majoritairement en fonds euros, pour à peine 3 000 € de gains en trois ans. Le troisième est une idée reçue : garder l'appartement de Bordeaux en location plutôt que de le vendre. Chiffres à l'appui, Christelle montre pourquoi la vente, combinée à un crédit sur la durée maximale, change complètement la donne. Testament, mariage, clause bénéficiaire, allocation d'actifs, encadrement des loyers, fiscalité LMNP, assurance vie luxembourgeoise : une démonstration concrète de l'approche globale d'un ingénieur patrimonial. ⏱️ Chapitres 00:00 Introduction : un cas client réel et anonymisé 02:30 Leur patrimoine : une donation de 300 000 € et une résidence principale à Bordeaux 04:02 Premier constat : trop d'immobilier et un patrimoine déséquilibré 05:00 Un logement familial au nom d'Alice seule : les limites du PACS 06:32 Décès avec un enfant mineur : le rôle du juge des tutelles 08:00 Premier levier : rédiger un testament 09:00 Le mariage et la donation entre époux pour aller plus loin 10:00 Cas concret : une succession bloquée depuis près d'un an 11:10 Assurance vie : 3 000 € de gains en 3 ans sur 75...

Les conséquences sur les placements des Français

50 min

Échanger avec un conseiller : https://ingefii.fr/ Dette française : pourquoi la France va droit dans le mur, et ce que ça change pour votre épargne. Diagnostic complet, les 4 portes de sortie possibles et leurs conséquences concrètes sur l'immobilier, l'assurance-vie, les actions et le cash. Le paradoxe : la France paie en moyenne 2,2 % sur sa dette, mais emprunte aujourd'hui autour de 4,5 % à 10 ans, au-dessus de sa croissance nominale (environ 2 %). Avec 310 milliards d'euros émis chaque année et une maturité moyenne de 8 ans, près de 11 % du stock est refinancé chaque année à un taux plus élevé. Résultat : la charge d'intérêts passerait d'environ 65 milliards en 2025 à près de 120 milliards en 2030. Même à déficit primaire figé, le déficit grimperait de 152 à 211 milliards et la dette de 115,6 % à environ 133 % du PIB. ⏱️ CHAPITRES 00:00 Introduction 00:41 Au programme de l'épisode 01:00 Le diagnostic : un problème de stock et de flux 01:30 L'effet boule de neige : taux à 4,5 % contre croissance 02:31 Le déficit primaire, c'est quoi ? 03:15 Projection 2030 : la charge d'intérêts double 05:45 Le mur de refinancement : maturité de 8 à 9 ans 06:56 Spreads : la France emprunte plus cher que l'Italie 09:32 Les 4 portes de sortie 10:18 Porte n°1 : la faillite 11:54 Porte n°2 : la croissance 14:03 Porte n°3 : l'austérité contrôlée et les programmes électoraux 18:10 L'austérité imposée par la BCE et le TPI 20:08 Le précédent italien de 2011 22:10 Augmenter les recettes : impôts et courbe de Laffer 24:40 Réduire les dépenses 25:37 45 % du déficit imputable aux retraites 27:37 Désindexer les pensions de l'inflation 30:38 Porte n°4 : relance monétaire et taux réel négatif 33:38 Vos placements : l'immobilier 37:43 L'assurance-vie : fiscalité et loi Sapin 2 40:51 L'assurance-vie luxembourgeoise 42:09 Actions et sociétés françaises 44:10 Le cash 47:28 Conclusion : devenir acteur de son épargne Avec Chauncey Schmitt et Miguel Muñoz. 🎧 Retrouvez cette interview en Podcast...

Immobilier 2026 : les ventes s'effondrent, pourtant la location est en pénurie

16 min

Bilan patrimonial offert : https://ingefii.fr/ Taux en hausse, ventes en chute, locations introuvables : le marché immobilier est bloqué des deux côtés. Crédits sur plus de 25 ans, neuf à l'arrêt, biens invendus en centre-ville. Qui a vraiment la main en 2026, et faut-il acheter, vendre ou garder son bien ? Le point immobilier du mois avec notre expert. 00:22 La BCE remonte ses taux 01:42 La France emprunte plus cher que l'Italie 03:39 Crédit immobilier : ce que ça change pour vous 05:07 Ancien : zones rurales vs centre-ville 07:17 Neuf : la crise des promoteurs 10:16 Location : l'offre s'effondre 11:23 Acheteurs : le moment de négocier 12:32 Locataires : comment sortir du lot 13:16 Acheter, vendre ou garder son bien ? Avec Jérome Mazurier et Miguel Muñoz. 🎧 Retrouvez cette interview en Podcast : Spotify : https://open.spotify.com/show/2XOdvmwIJ5H8lC8U6yssdn Apple Podcast : https://podcasts.apple.com/us/podcast/ingefii/id1876809772 Retrouvez-nous aussi sur : L'actu finance & immo : https://ingefii.kessel.media/posts Instagram : https://www.instagram.com/ingefii/ TikTok : https://www.tiktok.com/@ingefii

Les deux scénarios possibles pour les marchés

39 min

Bilan patrimonial offert : https://ingefii.fr/ Taux américains à 5 %, pétrole à 108 $, et pourtant le S&P 500 évolue à 3 % de ses records. Qui va craquer en premier : les taux ou la bourse ? Dans ce point de marché, Chauncey Schmitt, Directeur de la Gestion Privée chez Ingefii, décrypte le paradoxe de cette rentrée. Pourquoi les taux d'emprunt d'État sont au plus haut depuis 15 à 20 ans, comment la pression de l'Iran sur Ormuz et Bab el-Mandeb nourrit l'inflation, et pourquoi les marchés actions tiennent malgré tout. Au programme : la mécanique des taux longs, le lien entre taux et intelligence artificielle (des financements type CoreWeave à l'avantage chinois sur le coût du capital), et un S&P 500 proche de ses records mais valorisé comme au printemps 2025. Enfin, les deux scénarios possibles pour les prochains mois : le scénario central, où les taux flanchent les premiers, et le scénario alternatif, où c'est la résilience des marchés qui cède. ⏱️ CHAPITRES 00:00 Taux au plus haut, bourse au plus haut : qui va craquer 03:39 Moyen-Orient : la pression sur le pétrole et l'inflation 10:04 Saisonnalité et élections de mi-mandat américaines 11:47 IA : pourquoi les patrons d'OpenAI et Anthropic appellent à ralentir 18:44 Chine vs États-Unis : la bataille du coût du capital 20:55 CoreWeave : quand les taux menacent les projets IA 24:43 S&P 500 : proche des records, mais pas plus cher 30:34 Scénario central : pourquoi les taux devraient craquer 34:15 Scénario alternatif : si les taux restent au-dessus de 5 % 37:57 Faut-il acheter des obligations longues ? Avec Chauncey Schmitt et Miguel Muñoz. 🎧 Retrouvez cette interview en Podcast : Spotify : https://open.spotify.com/show/2XOdvmwIJ5H8lC8U6yssdn Apple Podcast : https://podcasts.apple.com/us/podcast/ingefii/id1876809772 Retrouvez-nous aussi sur : L'actu finance & immo : https://ingefii.kessel.media/posts Instagram : https://www.instagram.com/ingefii/ TikTok : https://www.tiktok.com/@ingefii

Quel président a le plus endetté la France depuis 1974 ?

9 min

Bilan patrimonial offert : https://ingefii.fr/ La France n'a pas voté un budget à l'équilibre depuis 1974. Cinquante et un ans de déficit, sept présidents, vingt-quatre Premiers ministres, aucune exception. Alors on a fait le classement. Quel président a créé le plus de dette, du cinquième au premier, chiffres officiels à l'appui. Et surtout, pourquoi ce classement change complètement de vainqueur dès qu'on arrête de compter en euros. Ce n'est pas une vidéo contre un camp. C'est une vidéo qui montre que l'étiquette politique n'explique presque rien, et que trois variables seulement font bouger la dette d'un pays. 0:00 Plus de 4 000 euros par seconde 0:59 N°5 Hollande, 349 milliards 1:56 N°4 Chirac, 549 milliards 2:29 N°3 Mitterrand, 553 milliards 3:01 N°2 Sarkozy, 657 milliards 3:53 N°1 Macron, 1 318 milliards 4:57 Pourquoi ce classement est trompeur 5:43 Un point de PIB ne vaut pas la même chose selon l'époque 7:20 Aucun camp à blâmer 7:44 Peut-on encore augmenter les impôts ? 8:52 La seule chose qui ait jamais marché Avec Miguel Muñoz. 🎧 Retrouvez cette interview en Podcast : Spotify : https://open.spotify.com/show/2XOdvmwIJ5H8lC8U6yssdn Apple Podcast : https://podcasts.apple.com/us/podcast/ingefii/id1876809772 Retrouvez-nous aussi sur : L'actu finance & immo : https://ingefii.kessel.media/posts Instagram : https://www.instagram.com/ingefii/ TikTok : https://www.tiktok.com/@ingefii SOURCES Dette publique au sens de Maastricht, série trimestrielle https://www.insee.fr/fr/statistiques/2830301 Dernier point officiel, premier trimestre 2026 https://www.insee.fr/fr/statistiques/9010340 Déficit et dette publics en 2025 https://www.insee.fr/fr/statistiques/8574703?sommaire=8574832 Efforts structurels de réduction du déficit par législature, 1989 à 2025 https://fipeco.fr/commentaire/Les%20efforts%20structurels%20de%20r%C3%A9duction%20du%20d%C3%A9ficit%20public%20de%201989%20%C3%A0%202025 Prélèvements obligatoires rapportés au PIB, comparaison européenne https://...

Dette publique : les 3 étapes qui mènent à la répression financière

50 min

Bilan patrimonial offert : https://ingefii.fr/ L'État ne fera pas défaut sur sa dette. Votre épargne, elle, paiera la facture. Et le mécanisme est déjà enclenché. Trois Français sur quatre pensent que la dette publique est un problème. Ils se trompent de problème. Ce n'est pas le stock de dette qui compte, c'est la trajectoire : depuis 1974, la France n'a jamais voté un budget à l'équilibre, et 2026 marque un point de bascule. Le coût des intérêts progresse désormais plus vite que le PIB en valeur. Face à cela, la solution évidente serait de rétablir le budget. C'est aussi la seule dont la victime sait qu'elle paie, sait combien, et peut voter contre. Alors les États descendent une autre échelle, en trois étapes. Dans cette vidéo, Chauncey Schmitt, Directeur de la Gestion Privée chez Ingefii, décrypte : Étape 1 : gagner du temps. Mix de duration, rachats de dette longue, la manœuvre de Scott Bessent cet été aux États-Unis. Résultat : on déplace la pression des taux longs vers les taux courts, et le marché teste immédiatement le plafond. Étape 2 : créer de la demande forcée. Dérégulation bancaire américaine qui sort les Treasuries du calcul des fonds propres, loi sur les stablecoins qui impose la dette américaine en collatéral, et en France la loi Sapin 2 qui permet de geler les retraits sur les fonds en euros pendant six mois. Étape 3 : la répression financière. Plafonnement des taux par la banque centrale, inflation laissée courir, taux réel négatif. Précédent historique : la dette américaine passe de 106 % du PIB en 1946 à 23 % en 1974. Elle n'a jamais été remboursée. Elle a été liquidée. Les deux plus grands perdants de ce scénario : le cash dormant et la dette d'État à long terme. Ce qui protège : les actifs réels, immobilier, actions à fort pricing power, private equity, métaux précieux et or en premier lieu. Et une seule issue sans victime : l'explosion de la productivité portée par l'intelligence artificielle. Le problème, c'est que l'IA coûte avant...

Taux records : le MARCHÉ envoie un avertissement aux ÉTATS

44 min

Bilan patrimonial offert : https://ingefii.fr/ Taux longs au plus haut, un Trésor américain qui rachète sa propre dette, une France incapable de tenir son budget, et Nvidia à 75 % de marge brute. Quatre sujets, une seule histoire : le capital est redevenu cher. On décrypte ce que ça change pour vos investissements. Avec Chauncey Schmitt et Miguel Muñoz. Taux longs : la fin de la dette bon marché : 00:00 Washington face aux taux : un été d'interventions : 20:32 Dette de la France : 30:33 Nvidia : le cycle d'infrastructure IA se poursuit 37:00 🎧 Retrouvez cette interview en Podcast : Spotify : https://open.spotify.com/show/2XOdvmwIJ5H8lC8U6yssdn Apple Podcast : https://podcasts.apple.com/us/podcast/ingefii/id1876809772 Retrouvez-nous aussi sur : L'actu finance & immo : https://ingefii.kessel.media/posts Instagram : https://www.instagram.com/ingefii/ TikTok : https://www.tiktok.com/@ingefii

Comment l'Argentine, la Pologne et la Suède peuvent inspirer la France

44 min

Bilan patrimonial offert : https://ingefii.fr/ La Banque de France ne table plus que sur 0,5 % de croissance en 2026. Pendant ce temps, trois pays partis de très loin ont redressé leur économie : l'Argentine par le choc, la Pologne par l'industrie, la Suède par le capital. On trie ce qui est transposable en France pour 2027, et ce qui ne l'est pas. Argentine : 00:00 Pologne : 10:20 Suède : 20:15 Avec Stephane van Huffel et Miguel Muñoz. 🎧 Retrouvez cette interview en Podcast : Spotify : https://open.spotify.com/show/2XOdvmwIJ5H8lC8U6yssdn Apple Podcast : https://podcasts.apple.com/us/podcast/ingefii/id1876809772 Retrouvez-nous aussi sur : L'actu finance & immo : https://ingefii.kessel.media/posts Instagram : https://www.instagram.com/ingefii/ TikTok : https://www.tiktok.com/@ingefii

Que faire après un décès : le parcours complet expliqué par un notaire

31 min

Bilan patrimonial offert : https://ingefii.fr/ Que faire après un décès ? Ouvrir la succession chez le notaire, rechercher untestament, vérifier les dettes, puis déclarer et payer les droits dans les 6 mois.Maître Adrien Chambrey, notaire, et Chauncey Schmitt, Directeur de la GestionPrivée chez Ingefii, détaillent le parcours complet des démarches après un décès. Au programme : les 3 options de l'héritier (accepter, renoncer, accepter àconcurrence de l'actif net), le piège de l'acceptation tacite, la renonciation auprofit des petits-enfants, le paiement fractionné des droits de succession quandle patrimoine est majoritairement immobilier, et l'erreur la plus fréquente,parler placement trop tôt. Avec Chauncey Schmitt, Adrien Chambrey et Miguel Muñoz. Les 3 options de l'héritier 00:00 La renonciation au profit des petits-enfants 06:05 Le paiement fractionné des droits de succession 12:05 La plus-value d'un gestionnaire de patrimoine 20:17 🎧 Retrouvez cette interview en Podcast : Spotify : https://open.spotify.com/show/2XOdvmwIJ5H8lC8U6yssdn Apple Podcast : https://podcasts.apple.com/us/podcast/ingefii/id1876809772 Retrouvez-nous aussi sur : L'actu finance & immo : https://ingefii.kessel.media/posts Instagram : https://www.instagram.com/ingefii/ TikTok : https://www.tiktok.com/@ingefii

Thomas Piketty a-t-il tort ? Décroissance, capitalisme et taxe sur les riches

42 min

Bilan patrimonial offert : https://ingefii.fr/ Faut-il décroître pour sauver le climat ? Taxer le capital au nom de la justice sociale ? Le 4 juin 2026, Thomas Piketty, Emmanuel Saez et Gabriel Zucman ont publié un rapport qui propose de plafonner la croissance des pays riches, de réduire le temps de travail et de financer le tout par un impôt mondial sur les grandes fortunes. À dix mois de la présidentielle, entre climat, guerres et dette publique, le débat est relancé : le capitalisme est-il le problème, et la décroissance la solution ? Dans cette vidéo, Stéphane Van Huffel prend le contre-pied. Sa thèse : ce n'est pas la croissance le problème, mais la mauvaise croissance. Il défend le rôle de l'entrepreneur et du risque, dans la lignée de Schumpeter, et explique pourquoi une taxe sur le capital frappe d'abord ceux qui créent de la valeur. On confronte cette lecture aux arguments d'en face pour vous laisser juge. Le diagnostic : le capitalisme est-il en cause ? 00:00 La décroissance : fausse solution ou nécessité ? 09:30 Taxer les riches : la vraie ligne de fracture ? 21:10 Avec Stephane van Huffel et Miguel Muñoz. 🎧 Retrouvez cette interview en Podcast : Spotify : https://open.spotify.com/show/2XOdvmwIJ5H8lC8U6yssdn Apple Podcast : https://podcasts.apple.com/us/podcast/ingefii/id1876809772 Retrouvez-nous aussi sur : L'actu finance & immo : https://ingefii.kessel.media/posts Instagram : https://www.instagram.com/ingefii/ TikTok : https://www.tiktok.com/@ingefii

Luxe : les trois signaux qui diront avant nous si le secteur repart (+ Fed, IA, défense)

45 min

Bilan patrimonial offert : https://ingefii.fr/ Amazon annonce 220 milliards de dollars d'investissements et le titre gagne 15,1 %. Meta en annonce 130 et perd 10 % en quelques minutes. Même secteur, même thème, réactions opposées. Cette semaine, presque toutes les grandes capitalisations mondiales ont battu le consensus, et pourtant les réactions boursières s'étalent de +15,6 % pour Microsoft à -11 % pour Hermès. Battre les attentes ne suffit plus. Avec Chauncey Schmitt, Directeur de la Gestion Privée chez Ingefii, on décrypte la grille de lecture qui explique ces écarts : le marché ne note plus les résultats, il note les preuves. Preuve de monétisation de l'IA pour la tech, preuve de reprise chinoise pour le luxe, preuve d'exécution pour la défense, preuve de résistance à l'IA pour le logiciel Les chiffres à retenir Azure franchit les 100 milliards de dollars de revenus annuels en accélérant à +43 %. AWS signe sa meilleure croissance en dix-huit trimestres. Alphabet publie 112 milliards de bénéfice trimestriel dont 87 % proviennent de plus-values latentes, avec un cash-flow libre négatif pour la première fois depuis 2004. Hermès perd 11 % en séance, sa pire journée en plus de dix ans. Thales voit ses prises de commandes bondir de 21 %. SAP réaccélère son carnet cloud à +26 %. Et le 30 ans américain touche son plus haut niveau depuis 2007 sans que la Fed n'ait relevé ses taux. Avec Chauncey Schmitt et Miguel Muñoz. Trois questions pour juger cinq publications 00:00 Microsoft : les trois cases cochées 04:12 Amazon : la conversion pardonne tout 07:00 Alphabet : la leçon comptable du trimestre 11:55 Meta : la preuve manquante 16:15 Apple : le contrepoint 20:30 Logiciel : le « perdant de l'IA » contre-attaque 22:35 Luxe : deux beats sanctionnés, un seul juge de paix 28:54 Défense : des carnets pleins, une prime dégonflée 35:20 La Fed vote le statu quo 39:40 🎧 Retrouvez cette interview en Podcast : Spotify : https://open.spotify.com/show/2XOdvmwIJ5H8lC8U6yssdn Ap...

Déshériter un enfant : interdit en France, sauf par ces 4 mécanismes

24 min

Bilan patrimonial offert : https://ingefii.fr/ En France, la réserve héréditaire interdit en principe de déshériter un enfant. Et pourtant, dans la pratique, plusieurs mécanismes parfaitement légaux permettent de déséquilibrer volontairement une transmission. Adrien Chambrey, notaire, et Christelle Agogué, ingénieur patrimonial, détaillent lesquels et dans quelles limites. Un enfant, la moitié du patrimoine lui revient de droit. Deux enfants, les deux tiers. Trois ou plus, les trois quarts. C'est le cadre incompressible du code civil. Mais la quotité disponible, elle, se pilote, et certains actifs sortent tout simplement du calcul. Dans cette vidéo, nous passons en revue les techniques réellement utilisées en cabinet : - L'assurance-vie, actif hors succession, et la limite de la prime manifestement exagérée, notion sans formule de calcul et laissée à l'appréciation souveraine du juge. - Le viager, outil de sortie d'actif redoutable et largement sous-estimé, avec le rôle du bouquet, de la rente et de l'aléa, et les erreurs d'évaluation qui font tomber le montage. - L'expatriation et le choix de la loi successorale applicable par testament, notamment vers un pays de common law qui ne connaît pas la réserve héréditaire. - La RAAR, renonciation anticipée à l'action en réduction, qui permet à un enfant d'accepter de son vivant un rééquilibrage au profit d'un autre. Le déséquilibre n'est pas toujours conflictuel. Nous abordons aussi les deux autres formes de patrimoine déséquilibré, plus fréquentes qu'on ne le croit. D'abord le déséquilibre entre époux, quand l'un a hérité et l'autre non, avec le piège de la théorie de l'accession sur un terrain propre, le changement de régime matrimonial, la société d'acquêts et l'enjeu des abattements de 100 000 € par parent et par enfant qui restent inutilisés d'un côté. Ensuite le déséquilibre entre classes d'actifs, quand tout le patrimoine est immobilier et qu'il ne reste plus de liquidité pour le porter, avec la technique d...

Encadrement des loyers : pourquoi la mesure censée protéger aggrave la pénurie

14 min

Bilan patrimonial offert : https://ingefii.fr/ Au programme : la BCE et l'évolution des taux, avec une stabilisation en vue à court terme mais plutôt une hausse attendue d'ici la fin d'année et aucune baisse à espérer. Les prix qui se stabilisent voire baissent à Paris pendant que les villes moyennes s'envolent de 5 à 8 % sous l'effet du télétravail. Une année qui atterrit autour de 900 000 ventes seulement, avec 11 % des dossiers de crédit refusés. On décrypte aussi un marché locatif complètement grippé (8 400 biens pour 220 000 demandes chez Foncia, 70 disponibles à Paris), la bombe logement étudiant de la rentrée, la marche arrière de l'État sur les passoires thermiques F et G avec obligation de rénover d'ici 2030, et le paradoxe de l'encadrement des loyers de plus en plus contourné (avec le cas argentin en contre-exemple). Enfin, nos conseils concrets si vous achetez ou cherchez un logement pour la rentrée. Avec Jérome Mazurier et Miguel Muñoz. 🎧 Retrouvez cette interview en Podcast : Spotify : https://open.spotify.com/show/2XOdvmwIJ5H8lC8U6yssdn Apple Podcast : https://podcasts.apple.com/us/podcast/ingefii/id1876809772 Retrouvez-nous aussi sur : L'actu finance & immo : https://ingefii.kessel.media/posts Instagram : https://www.instagram.com/ingefii/ TikTok : https://www.tiktok.com/@ingefii

Semi-conducteurs : le graphique qui peut vous éviter une lourde perte

35 min

Bilan patrimonial offert : https://ingefii.fr/ Semi-conducteurs : et si les actions qui paraissent les moins chères étaient les plus dangereuses ? Chauncey Schmitt décrypte le graphique Bernstein qui résume toute la cyclicité de la mémoire. Les bénéfices de Samsung, SK Hynix et Micron devraient culminer fin 2027 avant de fondre. Le piège : au sommet du cycle, le P/E semble raisonnable donc rassurant, alors que c'est le moment le plus risqué. On vous explique pourquoi ce calme de façade masque un risque asymétrique. Au programme de ce Point de Marché : 1. Une semaine sous triple tension. Nouveau blocage du détroit d'Ormuz avec un Brent qui rebondit de 4% à 79 dollars, mais une prime de risque étonnamment faible. Ouverture de la saison des résultats T2 avec les grandes banques américaines (JPMorgan, Goldman, Citi, BofA, Wells Fargo), puis ASML et TSMC. Et publication de l'inflation américaine, attendue en repli de 4,2% à 3,8%, dernière donnée avant la Fed du 29 juillet. 2. Le calme trompeur d'un VIX à 15. L'indice de la peur affiche un marché serein, mais la volatilité des actions prises une à une atteint un record : 34 points d'écart, du jamais vu en douze ans. Deux thermomètres, deux températures. On explique pourquoi ce calme n'est qu'une compensation temporaire. 3. IA : le grand transfert de cash. Pour la première fois de leur histoire, les géants du cloud passent en free cash flow négatif pendant que les fabricants de puces dépassent 400 milliards de dollars. Et pourquoi cette mécanique pourrait s'inverser. 4. 22 milliards en trois mois vers la mémoire. L'ETF DRAM bat tous les records de collecte, quand un véhicule vieux de 26 ans subit des sorties. Un signal de foule, illustré par la pire séance historique de SK Hynix (-15%) et un Kospi à -9%, sans mauvaise nouvelle. Avec Chauncey Schmitt et Miguel Muñoz. Une semaine sous triple tension : résultats, inflation, géopolitique 00:00 Le calme trompeur : ce que cache un VIX à 15 12:30 IA : le grand transfert d...

Bulle IA : ce que le marché nous enseigne (et que personne ne dit)

41 min

Bilan patrimonial offert : https://ingefii.fr/ Les fournisseurs d'infrastructure IA s'envolent (+250 à 350 %) pendant que Microsoft, Meta et Amazon font du surplace. Qui finance vraiment cette révolution, et quand deviendra-t-elle rentable ? Notre grille de lecture avant la saison des résultats, avec un point sur l'inflation européenne. Avec Chauncey Schmitt et Miguel Muñoz. Une même révolution, deux histoires boursières 00:00 La barre monte juste avant les résultats 05:30 La facture de l'IA attend toujours son payeur 18:10 L'étau se referme sur les hyperscalers 29:45 Zone euro : la décrue de l'inflation rebat les cartes 37:53 🎧 Retrouvez cette interview en Podcast : Spotify : https://open.spotify.com/show/2XOdvmwIJ5H8lC8U6yssdn Apple Podcast : https://podcasts.apple.com/us/podcast/ingefii/id1876809772 Retrouvez-nous aussi sur : L'actu finance & immo : https://ingefii.kessel.media/posts Instagram : https://www.instagram.com/ingefii/ TikTok : https://www.tiktok.com/@ingefii

Viager en 2026 : tout comprendre sur cet investissement immobilier

28 min

Bilan patrimonial offert : https://ingefii.fr/ Le viager est-il encore un bon investissement en 2026 ? Dans cette interview, Miguel reçoit Adriana, agent immobilier experte en viager, pour démystifier une classe d'actif que tout le monde connaît de nom mais que presque personne ne comprend vraiment. Acheter un bien immobilier jusqu'à 30 à 40% sous le prix du marché, c'est la promesse du viager. Mais derrière cet abattement se cache une mécanique précise (bouquet, rente, barème Daubry, aléa sur la durée) qu'il faut maîtriser avant de se lancer. À partir d'un cas concret à Bordeaux (un appartement estimé à 270 000 €, un abattement de 33,4%, un bouquet de 70 000 € et une rente de 1 300 € par mois), Adriana décortique le fonctionnement réel d'une vente en viager, du calcul de la décote jusqu'à la fiscalité. Que vous soyez investisseur à la recherche de rendement long terme, propriétaire qui souhaite compléter sa retraite, ou simplement curieux de comprendre ce marché de niche, cette vidéo répond aux questions que tout le monde se pose sur le viager. Un cas réel chiffré, du début à la fin 00:00 Acheter un viager, est-ce parier sur la mort de quelqu'un ? 04:30 Viager occupé vs libre 08:05 Comment se protège-t-on du risque ? 10:00 Le viager comme outil de transmission patrimoniale 15:30 Comment reconnaître un bon dossier viager d'un mauvais ? 19:20 Les 3 erreurs qui ruinent un investissement en viager 24:30 Le viager est-il un bon investissement 26:25 Avec Adriana et Miguel Muñoz. 🎧 Retrouvez cette interview en Podcast : Spotify : https://open.spotify.com/show/2XOdvmwIJ5H8lC8U6yssdn Apple Podcast : https://podcasts.apple.com/us/podcast/ingefii/id1876809772 Retrouvez-nous aussi sur : L'actu finance & immo : https://ingefii.kessel.media/posts Instagram : https://www.instagram.com/ingefii/ TikTok : https://www.tiktok.com/@ingefii

Malgré la crise, pourquoi il faut continuer à entreprendre en 2026

22 min

Bilan patrimonial offert : https://ingefii.fr/ Cyril Texier (fondateur, ex-président French Tech Bordeaux) relativise : les news peignent tout en noir, mais l'argent circule encore. Levées de fonds, BPI, investisseurs sont toujours là. Défense, cyber, IA et souveraineté européenne portent encore des projets. Pourquoi 2026 reste une bonne année pour se lancer. Avec Cyril Texier et Miguel Muñoz. Le paradoxe français 00:00 French Tech 04:15 Le nerf de la guerre : l'argent 12:50 🎧 Retrouvez cette interview en Podcast : Spotify : https://open.spotify.com/show/2XOdvmwIJ5H8lC8U6yssdn Apple Podcast : https://podcasts.apple.com/us/podcast/ingefii/id1876809772 Retrouvez-nous aussi sur : L'actu finance & immo : https://ingefii.kessel.media/posts Instagram : https://www.instagram.com/ingefii/ TikTok : https://www.tiktok.com/@ingefii

Effet de levier x3, SpaceX à 95 fois ses ventes : le marché en surchauffe !

32 min

Bilan patrimonial offert : https://ingefii.fr/ Accord de paix USA-Iran et réouverture du détroit d'Ormuz, flux records vers la tech (12,3 milliards, levier x3), SpaceX à 95 fois ses ventes, réarmement européen après la purge sur la défense, et Bitcoin sur un support historique. Un marché à deux vitesses : euphorie d'un côté, actifs délaissés de l'autre. Où se cache l'opportunité ? Avec Chauncey Schmitt et Miguel Muñoz. Accord de paix USA-Iran 00:00 Flux records vers la technologie 04:28 SpaceX en Bourse 12:20 Réarmement européen 20:45 Bitcoin, une zone de valorisation attractive 25:25 🎧 Retrouvez cette interview en Podcast : Spotify : https://open.spotify.com/show/2XOdvmwIJ5H8lC8U6yssdn Apple Podcast : https://podcasts.apple.com/us/podcast/ingefii/id1876809772 Retrouvez-nous aussi sur : L'actu finance & immo : https://ingefii.kessel.media/posts Instagram : https://www.instagram.com/ingefii/ TikTok : https://www.tiktok.com/@ingefii

Personne ne protégera ta retraite, prépare-la !

38 min

Bilan patrimonial offert : https://ingefii.fr/ Le système par répartition est à bout de souffle, et ce n'est ni de droite ni de gauche : c'est démographique. L'argent déjà cotisé est parti. La seule vraie solution ? Préparer soi-même sa retraite avec le PER, l'épargne salariale ou l'immobilier. Décryptage cash d'un sujet que tout le monde préfère éviter. Avec Stephane van Huffel et Miguel Muñoz. Choc énergétique mondial et inflation américaine 00:00 La divergence Fed / BCE 04:50 La bombe démographique française 13:30 Rapport du Conseil d’Orientation des Retraites 18:00 La dette et le rapport Avant-Garde 28:53 🎧 Retrouvez cette interview en Podcast : Spotify : https://open.spotify.com/show/2XOdvmwIJ5H8lC8U6yssdn Apple Podcast : https://podcasts.apple.com/us/podcast/ingefii/id1876809772 Retrouvez-nous aussi sur : L'actu finance & immo : https://ingefii.kessel.media/posts Instagram : https://www.instagram.com/ingefii/ TikTok : https://www.tiktok.com/@ingefii

Taxe Zucman : votre HOLDING est-elle déjà dans le viseur du fisc ?

25 min

Bilan patrimonial offert : https://ingefii.fr/ Pacte Dutreil, taxe PUMA, propositions Zucman, régime mère-fille, PEE… Christelle, ingénieur patrimonial, répond aux vraies questions des dirigeants sur la holding. Jusqu'à 75% d'exonération à la transmission, mais biens somptuaires désormais exclus depuis 2026. La holding est-elle encore un outil pertinent ? Avec Christelle Agogué et Miguel Muñoz. La transmission d'une holding à ses héritiers : le Pacte Dutreil 00:00 Quel taux d'imposition s'applique à ma holding ? 05:06 Peut-on mettre en place un Plan d'Épargne Entreprise dans une holding ? 07:00 Comment optimiser sa rémunération dans la holding, et quel est l'intérêt du PEE lorsque son conjoint est salarié ? 11:20 Créer une holding, c'est pertinent dans quels cas ? 15:25 Les propositions Zucman et l'évolution de la fiscalité, la holding reste-t-elle un outil pertinent ? 19:45 🎧 Retrouvez cette interview en Podcast : Spotify : https://open.spotify.com/show/2XOdvmwIJ5H8lC8U6yssdn Apple Podcast : https://podcasts.apple.com/us/podcast/ingefii/id1876809772 Retrouvez-nous aussi sur : L'actu finance & immo : https://ingefii.kessel.media/posts Instagram : https://www.instagram.com/ingefii/ TikTok : https://www.tiktok.com/@ingefii

La France n'invente plus rien depuis 30 ans : le vrai problème de la dette

26 min

Bilan patrimonial offert : https://ingefii.fr/ Coût de la dette qui explose : la France se dirige vers une baisse des pensions, comme la Grèce ou le Portugal. Mais pour Stéphane van Huffel, le vrai problème est ailleurs. Depuis 25 à 30 ans, le pays n'investit plus dans ses infrastructures et n'invente plus grand-chose. Décryptage d'un déclin qui dépasse la seule question budgétaire. Avec Stephane van Huffel et Miguel Muñoz. Bercy appelle 4 économistes à la rescousse 00:00 Le verdict des marchés : S&P maintient, mais le taux grimpe 06:25 Le moral des ménages au plus bas : le risque caché 09:45 Choose France : le record qui change d'échelle 15:40 Le débat de fond : souveraineté énergétique 18:30 🎧 Retrouvez cette interview en Podcast : Spotify : https://open.spotify.com/show/2XOdvmwIJ5H8lC8U6yssdn Apple Podcast : https://podcasts.apple.com/us/podcast/ingefii/id1876809772 Retrouvez-nous aussi sur : L'actu finance & immo : https://ingefii.kessel.media/posts Instagram : https://www.instagram.com/ingefii/ Je TikTok : https://www.tiktok.com/@ingefii

Non, ce n’est pas une bulle comme en 2000 !

40 min

Bilan patrimonial offert : https://ingefii.fr/ La pire crainte des investisseurs : l'éclatement d'une bulle. Mais entre un marché cher et un marché en bulle, il y a un monde. Tech à 37% du S&P 500, banques centrales qui se retournent, or à seulement 2,7% des allocations. On décrypte ce qui sépare le vrai risque de la panique. Avec Chauncey Schmitt et Miguel Muñoz. Donald J. Trump, Ormuz 00:00 Le secteur technologique pèse désormais 06:05 Le nombre de hausses de taux moins le nombre de baisses dans le monde 17:30 Claude, vient de lever 65 milliards de dollars 24:30 L’or représente 26,6% des réserves des banques centrales 33:25 🎧 Retrouvez cette interview en Podcast : Spotify : https://open.spotify.com/show/2XOdvmwIJ5H8lC8U6yssdn Apple Podcast : https://podcasts.apple.com/us/podcast/ingefii/id1876809772 Retrouvez-nous aussi sur : L'actu finance & immo : https://ingefii.kessel.media/posts Instagram : https://www.instagram.com/ingefii/ TikTok : https://www.tiktok.com/@ingefii

FMI : la France a-t-elle encore le choix ? Quelles conséquences sur votre épargne ?

27 min

Bilan patrimonial offert : https://ingefii.fr/ Le FMI tire la sonnette d'alarme : 57,5% de dépenses publiques, dette qui s'emballe, et des voisins européens à bout de patience. Lecornu refuse de baisser la TICPE, l'État cherche 1,2 milliard pour le carburant et Moulin débarque à la Banque de France. Décryptage avec Stéphane d'un mois charnière pour l'économie française. Avec Stephane van Huffel et Miguel Muñoz. Conférence Lecornu, 710 M€ sur la table face au choc pétrolier 00:00 Le FMI recadre la France 05:10 Emmanuel Moulin nommé gouverneur de la Banque de France 12:55 Samsung évite la grève, mais à quel prix ? 18:02 🎧 Retrouvez cette interview en Podcast : Spotify : https://open.spotify.com/show/2XOdvmwIJ5H8lC8U6yssdn Apple Podcast : https://podcasts.apple.com/us/podcast/ingefii/id1876809772 Retrouvez-nous aussi sur : L'actu finance & immo : https://ingefii.kessel.media/posts Instagram : https://www.instagram.com/ingefii/ TikTok : https://www.tiktok.com/@ingefii

France 2026 : 69 938 faillites, croissance à zéro et l'inflation qui revient

28 min

Bilan patrimonial offert : https://ingefii.fr/ Défaillances d'entreprises au plus haut depuis 2015, PIB du T1 bloqué à 0%, et le retour de l'inflation avec la guerre au Moyen-Orient. La Banque de France parle de résilience, mais les chiffres racontent une autre histoire. Diagnostic macro sans filtre de l'économie française. Avec Stephane van Huffel et Miguel Muñoz. La Banque de France parle d'une économie résiliente 00:00 La photo conjoncturelle officielle 04:25 Le choc Moyen-Orient et l'inflation qui revient 05:50 69 938 défaillances : le chiffre choc 10:58 SoftBank (Masayoshi Son), jusqu'à 100 Md$ envisagés 14:40 La thèse macro de Mensch : un déficit commercial qui explose 16:50 🎧 Retrouvez cette interview en Podcast : Spotify : https://open.spotify.com/show/2XOdvmwIJ5H8lC8U6yssdn Apple Podcast : https://podcasts.apple.com/us/podcast/ingefii/id1876809772 Retrouvez-nous aussi sur : L'actu finance & immo : https://ingefii.kessel.media/posts Instagram : https://www.instagram.com/ingefii/ TikTok : https://www.tiktok.com/@ingefii

Inflation à 5% en novembre ? Le scénario qui menace vos investissements

43 min

Bilan patrimonial offert : https://ingefii.fr/ L'épisode Trump-Iran 00:00 Lecture obligataire 04:30 Le marché obligataire prend les commandes 10:00 Décote européenne : l'opportunité contrarian 17:20 L'inflation par les coûts logistique 23:20 L'IA, l'électricité et le creusement des inégalités 25:42 CPI à 5,2% en novembre : la Fed dans un piège politique 28:30 PPI - CPI : la double lecture des marges 34:22 Surchauffe sur les semi-conducteurs 36:40 NVIDIA : le point chaud de la semaine 39:20 Avec Chauncey Schmitt et Miguel Muñoz. 🎧 Retrouvez cette interview en Podcast : Spotify : https://open.spotify.com/show/2XOdvmwIJ5H8lC8U6yssdn Apple Podcast : https://podcasts.apple.com/us/podcast/ingefii/id1876809772 Retrouvez-nous aussi sur : L'actu finance & immo : https://ingefii.kessel.media/posts Le rapport Marchés Ingefii : https://marchesingefii.kessel.media/posts Instagram : https://www.instagram.com/ingefii/ TikTok : https://www.tiktok.com/@ingefii

Déficit FRANÇAIS vs miracle GREC : le grand renversement européen

25 min

Bilan patrimonial offert : https://ingefii.fr/ La Grèce passe de 210% à 113% de dette et rembourse 6,9 Md€ par anticipation. La France creuse son déficit commercial à 14,1 Md€, plombée par l'énergie. Fin 2026, la Grèce cesse d'être le pays le plus endetté d'Europe. Et on apprend la finance à nos collégiens en 2 heures. Le miroir grec, la claque que personne ne veut regarder. Le miracle grec 00:00 La France qui décroche 07:15 L'éducation financière qui arrive avec 30 ans de retard 13:45 Avec Stephane van Huffel et Miguel Muñoz. 🎧 Retrouvez cette interview en Podcast : Spotify : https://open.spotify.com/show/2XOdvmwIJ5H8lC8U6yssdn Apple Podcast : https://podcasts.apple.com/us/podcast/ingefii/id1876809772 Retrouvez-nous aussi sur : L'actu finance & immo : https://ingefii.kessel.media/posts Le rapport Marchés Ingefii : https://marchesingefii.kessel.media/posts Instagram : https://www.instagram.com/ingefii/ TikTok : https://www.tiktok.com/@ingefii

Tout le monde regarde l'Iran et l'IA. Trump, lui, regarde Pékin !

44 min

Bilan patrimonial offert : https://ingefii.fr/ 👉 Pour retrouver tous les graphiques de toutes les semaines, c'est par ici : https://marchesingefii.kessel.media/ Iran - l'escalade verbale s'intensifie 00:00 Chine - un sommet qui dépasse le commerce 05:00 Nasdaq - un rallye qui interroge 13:50 Emploi & Inflation - le piège qui se referme sur la Fed 18:30 Or - l'accumulation institutionnelle se poursuit 36:50 Avec Chauncey Schmitt et Miguel Muñoz. 🎧 Retrouvez cette interview en Podcast : Spotify : https://open.spotify.com/show/2XOdvmwIJ5H8lC8U6yssdn Apple Podcast : https://podcasts.apple.com/us/podcast/ingefii/id1876809772 Retrouvez-nous aussi sur : L'actu finance & immo : https://ingefii.kessel.media/posts Le rapport Marchés Ingefii : https://marchesingefii.kessel.media/posts Instagram : https://www.instagram.com/ingefii/ TikTok : https://www.tiktok.com/@ingefii

Immobilier 2026 : ce qu'un AVOCAT sait et que votre NOTAIRE ne vous dira jamais

1 hr 13 min

Bilan patrimonial offert : https://ingefii.fr/ Un avocat en droit immobilier dévoile ce que font vraiment les gros patrimoines, les montages juridiques propres mais méconnus, les pièges des marchands de biens, du PLU, des servitudes et des divisions parcellaires. SCI, démembrement, holding : à partir de quel montant ça vaut le coup. Et s'il avait 500 000€ cash demain, voici ce qu'il ferait. En 2026, est-ce qu'on peut encore vraiment gagner de l'argent en immobilier en France ? 00:00 C'est quoi la plus grosse opération immobilière sur laquelle t'as bossé ? 02:50 Concrètement, à quel moment le client a besoin de toi et pas juste du notaire ? 08:15 Tes clients les plus riches, ils investissent comment en immobilier ? 13:05 C'est quoi le montage juridique le plus intelligent que t'as vu en immobilier ? 19:50 C'est quoi les stratégies qui marchent en 2026 ? 21:50 Marchand de biens 27:00 Acheter un terrain et construire dessus : c'est quoi le parcours juridique complet, de A à Z ? Le PLU 30:45 Les divisions parcellaires 40:00 C'est quoi la plus grosse galère de ta carrière ? 47:40 Quand un promoteur ne respecte pas ses engagements, qu'est-ce qu'un particulier peut faire concrètement ? 56:20 La rémunération 59:20 Et toi personnellement — t'as de l'immobilier ? 01:02:40 T'as 500 000 € cash demain, pas un euro de plus. Tu fais quoi ? 01:06:20 Tes 3 règles d'or en droit immobilier ? 01:09:30 Avec Martin Guerin et Miguel Muñoz. https://www.urbaneo-avocats.com/ 🎧 Retrouvez cette interview en Podcast : Spotify : https://open.spotify.com/show/2XOdvmwIJ5H8lC8U6yssdn Apple Podcast : https://podcasts.apple.com/us/podcast/ingefii/id1876809772 Retrouvez-nous aussi sur : Prendre RDV : https://ingefii.fr/ L'actu finance & immo : https://ingefii.kessel.media/posts Le rapport Marchés Ingefii : https://marchesingefii.kessel.media/posts Instagram : https://www.instagram.com/ingefii/ TikTok : https://www.tiktok.com/@ingefii

Si la FED remonte les TAUX, la TECH va corriger ! (Point de marché)

51 min

👉 Pour retrouver tous les graphiques de toutes les semaines, c'est par ici : https://marchesingefii.kessel.media/ Détroit d'Ormuz : la mécanique de pression reprend 00:00 Nasdaq : le meilleur mois depuis 2020 et publications des géants de la tech 10:05 Le marché américain pèse à lui seul près de 70 % de la capitalisation mondiale 24:39 Flux record vers les actifs risqués : un signal d'excès à prendre au sérieux 29:20 Berkshire Hathaway : la trésorerie record de la maison Buffett 33:56 Les investissements 2026 frôlent les 750 milliards de dollars 37:50 Les licenciements dans la tech atteignent un record au premier trimestre 2026 39:20 Anthropic : la diffusion de l'intelligence artificielle dans les entreprises s'accélère 43:36 Avec Chauncey Schmitt et Miguel Muñoz. 🎧 Retrouvez cette interview en Podcast : Spotify : https://open.spotify.com/show/2XOdvmwIJ5H8lC8U6yssdn Apple Podcast : https://podcasts.apple.com/us/podcast/ingefii/id1876809772 Retrouvez-nous aussi sur : Prendre RDV : https://ingefii.fr/ L'actu finance & immo : https://ingefii.kessel.media/posts Le rapport Marchés Ingefii : https://marchesingefii.kessel.media/posts Instagram : https://www.instagram.com/ingefii/ TikTok : https://www.tiktok.com/@ingefii

N'attendez pas pour finaliser votre achat immobilier, les taux vont augmenter (Point immobilier)

19 min

OAT à 3,70%, taux à 3,27% sur 20 ans, 940 000 transactions attendues, mais une bombe à retardement sur le locatif : -12% d'offre, +11% de demande. On décrypte pourquoi le marché se transforme, où sont les vraies opportunités, et pourquoi les jeunes actifs deviennent le moteur inattendu de la reprise. Avec Jérome Mazurier et Miguel Muñoz. 🎧 Retrouvez cette interview en Podcast : Spotify : https://open.spotify.com/show/2XOdvmwIJ5H8lC8U6yssdn Apple Podcast : https://podcasts.apple.com/us/podcast/ingefii/id1876809772 Retrouvez-nous aussi sur : Prendre RDV : https://ingefii.fr/ L'actu finance & immo : https://ingefii.kessel.media/posts Le rapport Marchés Ingefii : https://marchesingefii.kessel.media/posts Instagram : https://www.instagram.com/ingefii/ TikTok : https://www.tiktok.com/@ingefii

L’IA remplace-t-elle déjà les salariés ? (Point de marché)

51 min

👉 Pour accéder à la newsletter "Marchés Ingefii" et retrouver tous les graphiques de toutes les semaines, c'est par ici : https://marchesingefii.kessel.media/ Le détroit d'Ormuz toujours à l'arrêt malgré les négociations 00:00 La zone euro craque : services en contraction, le composite décroche 04:22 Marges nettes du S&P 500 : la perfection continue de s'améliorer 15:38 Première baisse des effectifs du S&P 500 depuis 2016 : le découplage est en marche 24:00 Des révisions de bénéfices à contre-courant : le S&P 500 résiste, et même mieux que ça 31:18 Plus de 100 milliards de dollars sur les ETF actions US : le rebond a été joué 38:10 Le retour des Mag 7 : la machine se remet en marche 43:50 La semaine décisive : banques centrales et résultats des GAFAM 46:54 Avec Chauncey Schmitt et Miguel Muñoz. 🎧 Retrouvez cette interview en Podcast : Spotify: https://open.spotify.com/show/2XOdvmwIJ5H8lC8U6yssdn Apple Podcast : https://podcasts.apple.com/us/podcast/ingefii/id1876809772 Retrouvez-nous aussi sur : Prendre RDV : https://ingefii.fr/ L'actu finance & immo : https://ingefii.kessel.media/posts Le rapport Marchés Ingefii : https://marchesingefii.kessel.media/posts Instagram : https://www.instagram.com/ingefii/ TikTok : https://www.tiktok.com/@ingefii

Le PIÈGE que 90% des investisseurs ne voient pas sur les marchés (Point de marché)

44 min

👉 Pour accéder à la newsletter "Marchés Ingefii" et retrouver tous les graphiques de toutes les semaines, c'est par ici : https://marchesingefii.kessel.media/ Iran : le pic d'escalade est passé 00:00 Les flux : du risk-off au risk-on, le carburant s'est vidé 04:45 Macro : une économie américaine à deux vitesses 12:08 l'IA entre dans la vie professionnelle américaine 23:00 Rallye tech et earnings, le vrai test commence 32:00 L'ampleur du rebond en une image 32:50 Le calendrier des publications 39:50 Avec Chauncey Schmitt et Miguel Muñoz. 🎧 Retrouvez cette interview en Podcast : Spotify : https://open.spotify.com/show/2XOdvmwIJ5H8lC8U6yssdn Apple Podcast : https://podcasts.apple.com/us/podcast/ingefii/id1876809772 Retrouvez-nous aussi sur : Prendre RDV : https://ingefii.fr/ L'actu finance & immo : https://ingefii.kessel.media/posts Le rapport Marchés Ingefii : https://marchesingefii.kessel.media/posts Instagram : https://www.instagram.com/ingefii/ TikTok : https://www.tiktok.com/@ingefii

Pourquoi TRUMP a intérêt que l’IRAN perde vite

53 min

👉 Pour accéder à la newsletter "Marchés Ingefii" et retrouver tous les graphiques de toutes les semaines, c'est par ici : https://marchesingefii.kessel.media/ Le Détroit d'Ormuz au cœur de la partie d'échecs 00:00 Premier scénario 04:00 Deuxième scénario 05:35 Troisième scénario 12:40 Le pétrole : miroir fidèle de la tension géopolitique 21:20 La bombe à retardement de la dette américaine 27:20 Les valorisations tech : le grand nettoyage 34:20 Avec Chauncey Schmitt et Miguel Muñoz. 🎧 Retrouvez cette interview en Podcast : Spotify : https://open.spotify.com/show/2XOdvmwIJ5H8lC8U6yssdn Apple Podcast : https://podcasts.apple.com/us/podcast/ingefii/id1876809772 Retrouvez-nous aussi sur : Prendre RDV : https://ingefii.fr/ L'actu finance & immo : https://ingefii.kessel.media/posts Le rapport Marchés Ingefii : https://marchesingefii.kessel.media/posts Instagram : https://www.instagram.com/ingefii/ TikTok : https://www.tiktok.com/@ingefii

Ce que les grandes banques vont révéler dans 6 jours pourrait tout changer (Point de marché)

31 min

👉 Pour accéder à la newsletter "Marchés Ingefii" et retrouver tous les graphiques de toutes les semaines, c'est par ici : https://marchesingefii.kessel.media/ 1. Iran : De l'Ultimatum au Deal en 72 heures 00:00 2. Deux signaux, une seule lecture : la capitulation du sentiment 06:12 3. Du Risk-Off au Risk-On, en une fraction de seconde 10:40 4. La crise énergétique se propage a l’alimentation 19:40 5. Calendrier des Résultats 2026 - Le Juge de Paix 27:20 Avec Chauncey Schmitt et Miguel Muñoz. 🎧 Retrouvez cette interview en Podcast : Spotify : https://open.spotify.com/show/2XOdvmwIJ5H8lC8U6yssdn Apple Podcast : https://podcasts.apple.com/us/podcast/ingefii/id1876809772 Retrouvez-nous aussi sur : Prendre RDV : https://ingefii.fr/ L'actu finance & immo : https://ingefii.kessel.media/posts Le rapport Marchés Ingefii : https://marchesingefii.kessel.media/posts Instagram : https://www.instagram.com/ingefii/ TikTok : https://www.tiktok.com/@ingefii

Héritage immobilier : les stratégies légales pour payer beaucoup moins d'impôts

45 min

En France, jusqu'à 45 % d'un bien peut partir en droits de succession. Pourtant, certaines familles transmettent leur immobilier en payant presque zéro. Démembrement, SCI familiale, donations de son vivant : un notaire et un ingénieur patrimonial dévoilent les meilleures stratégies légales. 👉 Au programme : Est-ce vrai qu’en France on peut perdre jusqu’à 45 % d’un héritage immobilier en impôts ? : 00:00 Est-ce que certaines familles arrivent légalement à transmettre des biens immobiliers en payant presque zéro impôt ? 02:25 Quelle est la pire erreur que font les familles avec l’immobilier avant une succession ? 13:00 L’astuce que beaucoup utilisent : transmettre de son vivant 21:15 Pourquoi autant de familles mettent leurs biens immobiliers dans une SCI familiale ? 23:40 Est-ce qu’hériter d’un bien immobilier peut faire entrer quelqu’un dans l’IFI ? 32:45 Les erreurs qui coûtent des centaines de milliers d’euros 36:50 Cas concrets 39:05 🎧 Retrouvez cette interview en Podcast : Spotify : https://open.spotify.com/show/2XOdvmwIJ5H8lC8U6yssdn Apple Podcast : https://podcasts.apple.com/us/podcast/ingefii/id1876809772 Retrouvez-nous aussi sur : Prendre RDV : https://ingefii.fr/ L'actu finance & immo : https://ingefii.kessel.media/posts Le rapport Marchés Ingefii : https://marchesingefii.kessel.media/posts Instagram : https://www.instagram.com/ingefii/ TikTok : https://www.tiktok.com/@ingefii

Pourquoi Trump regarde ce chiffre avant de prendre ses décision (Point de marché)

32 min

👉 Pour accéder à la newsletter "Marchés Ingefii" et retrouver tous les graphiques de toutes les semaines, c'est par ici : https://marchesingefii.kessel.media/ 1. Quand le marché obligataire dirige la Maison-Blanche : rendement 10 ans US 00:00 2. De 3,0 à 1,1 en quelques mois : la capitulation retail est là 11:20 3. −84 milliards en 30 jours : les robots ont lâché les marchés 17:45 4. La "smart money" bat en retraite : signal de stress avancéou opportunité ? 19:40 5. La "smart money" bat en retraite : signal de stress avancéou opportunité ? 25:35 🎧 Retrouvez cette interview en Podcast : Spotify : https://open.spotify.com/show/2XOdvmwIJ5H8lC8U6yssdn Apple Podcast : https://podcasts.apple.com/us/podcast/ingefii/id1876809772 Retrouvez-nous aussi sur : Prendre RDV : https://ingefii.fr/ L'actu finance & immo : https://ingefii.kessel.media/posts Le rapport Marchés Ingefii : https://marchesingefii.kessel.media/posts Instagram : https://www.instagram.com/ingefii/ TikTok : https://www.tiktok.com/@ingefii

Pétrole, récession : ce qui peut faire basculer les marchés ! (Point de marché)

34 min

👉 Pour accéder à la newsletter "Marchés Ingefii" et retrouver tous les graphiques de toutes les semaines, c'est par ici : https://marchesingefii.kessel.media/ 1. Marchés : un basculement brutal du narratif, de l’IA au pétrole 00:00 2. Récession américaine : les fondamentaux alertent… mais le marché n’y croit pas encore 05:05 3. Marchés actions : la demande de protection explose, signe d’un stress latent 22:45 4. Projections de la BCE selon différents scénarios liés à un choc énergétique 27:00 🎧 Retrouvez cette interview en Podcast : Spotify : https://open.spotify.com/show/2XOdvmwIJ5H8lC8U6yssdnApple Podcast : https://podcasts.apple.com/us/podcast/ingefii/id1876809772 Retrouvez-nous aussi sur : Prendre RDV : https://ingefii.fr/ L'actu finance & immo : https://ingefii.kessel.media/posts Le rapport Marchés Ingefii : https://marchesingefii.kessel.media/posts Instagram : https://www.instagram.com/ingefii/ TikTok : https://www.tiktok.com/@ingefii

Ce qu’un Grand Maître d’Échecs peut t’apprendre sur l’Argent - Sebastien Mazé

55 min

On parle d’argent avec Sébastien Mazé, grand maître international, sélectionneur de l’équipe de France et joueur parmi les meilleurs au monde. Avec lui, on va parler argent, business des échecs, et de ce que la stratégie des échecs peut nous apprendre sur l’argent et l’investissement. 👉 Au programme : Combien gagne un grand maître d'échecs ? 00:00 À partir de quel moment dans l’histoire les échecs sont devenus un métier professionnel ? : 08:35 Est-ce que ta famille a dû investir beaucoup d’argent (coachs, tournois, voyages) ? 12:40 Les anecdotes d’un grand maître d’échecs 18:00 Est-ce que le titre de grand maître ouvre des portes dans le monde du business ? 23:20 Quelle est la rencontre la plus improbable que les échecs t’ont permise ? 27:50 Comment tu gères ton argent personnellement ? 30:35 Combien d’heures un grand maître travaille encore par semaine ? 34:20 Est-ce que l’IA va tuer les échecs professionnels ? 42:30 Si tu devais donner un conseil aux entrepreneurs, tiré des échecs ? 48:00 🎧 Retrouvez cette interview en Podcast : Spotify : https://open.spotify.com/show/2XOdvmwIJ5H8lC8U6yssdn Apple Podcast : https://podcasts.apple.com/us/podcast/ingefii/id1876809772 Retrouvez-nous aussi sur : Prendre RDV : https://ingefii.fr/ L'actu finance & immo : https://ingefii.kessel.media/posts Le rapport Marchés Ingefii : https://marchesingefii.kessel.media/posts Instagram : https://www.instagram.com/ingefii/ TikTok : https://www.tiktok.com/@ingefii

Choc pétrolier : et si c’était une opportunité ? (Point de marché)

41 min

👉 Pour accéder à la newsletter "Marchés Ingefii" et retrouver tous les graphiques de toutes les semaines, c'est par ici : https://marchesingefii.kessel.media/ 1. Pétrole : le baril reste le baromètre des marchés 00:00 2. Énergie : deux détroits qui concentrent un quart de l’offre mondiale de pétrole 07:20 3. Marchés : les hedge funds se repositionnent massivement… mais les flux deviennent réversibles 13:25 4. Actions : les chocs pétroliers ont souvent marqué des points d’entrée... 22:40 5. Banques centrales : des trajectoires de taux qui divergent entre la Fed et la BCE 28:40 🎧 Retrouvez cette interview en Podcast : Spotify : https://open.spotify.com/show/2XOdvmwIJ5H8lC8U6yssdn Apple Podcast : https://podcasts.apple.com/us/podcast/ingefii/id1876809772 Retrouvez-nous aussi sur : Prendre RDV : https://ingefii.fr/ L'actu finance & immo : https://ingefii.kessel.media/posts Le rapport Marchés Ingefii : https://marchesingefii.kessel.media/posts Instagram : https://www.instagram.com/ingefii/ TikTok : https://www.tiktok.com/@ingefii

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